Pentling
Pentling (PLZ 93080) liegt im Kreis Regensburg in Bayern. Der Ort zählt 6.398 Einwohner auf 32,5 km², das entspricht 197 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 14,30 € pro m², der Kaufpreis bei 5.187 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,2 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pentling über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,58 € auf 12,48 € pro m², im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Regensburg Rang 73 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 105, Stärkerang 73). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sinzing, Regensburg und Bad Abbach an.
Immobilienpreise in Pentling im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pentling entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pentling
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,58 €/m² |
| 2019 | 9,98 €/m² |
| 2020 | 12,18 €/m² |
| 2021 | 12,00 €/m² |
| 2022 | 10,91 €/m² |
| 2023 | 13,01 €/m² |
| 2024 | 13,93 €/m² |
| 2025 | 13,88 €/m² |
| 2026 | 12,48 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pentling
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.708 €/m² |
| 2019 | 4.064 €/m² |
| 2020 | 4.317 €/m² |
| 2021 | 4.357 €/m² |
| 2022 | 5.789 €/m² |
| 2023 | 5.605 €/m² |
| 2024 | 5.589 €/m² |
| 2025 | 4.928 €/m² |
| 2026 | 5.145 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pentling
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,42 % |
| 2019 | 2,95 % |
| 2020 | 3,39 % |
| 2021 | 3,30 % |
| 2022 | 2,26 % |
| 2023 | 2,79 % |
| 2024 | 2,99 % |
| 2025 | 3,38 % |
| 2026 | 2,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pentling
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.958 Einwohner |
| 2016 | 5.935 Einwohner |
| 2017 | 6.060 Einwohner |
| 2018 | 6.137 Einwohner |
| 2019 | 6.142 Einwohner |
| 2020 | 6.192 Einwohner |
| 2021 | 6.218 Einwohner |
| 2022 | 6.213 Einwohner |
| 2023 | 6.398 Einwohner |
| 2024 | 6.398 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pentling
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,40 % |
| 2016 | 1,62 % |
| 2017 | 1,49 % |
| 2018 | 1,53 % |
| 2019 | 1,72 % |
| 2020 | 2,16 % |
| 2021 | 2,28 % |
| 2022 | 1,76 % |
| 2023 | 1,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 73,00 Rang |
| Dynamik | 105 Rang |
| Stärke | 73,00 Rang |
| Demografie | 175 Rang |
| Arbeitsmarkt | 256 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 33,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 24,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Pentling liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Pentling im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pentling ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pentling ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pentling
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Regensburg | 14,92 €/m² |
| Pentling | 14,30 €/m² |
| Sinzing | 11,80 €/m² |
| Lappersdorf | 11,52 €/m² |
| Nittendorf | 11,49 €/m² |
| Obertraubling | 11,44 €/m² |
| Bad Abbach | 11,23 €/m² |
| Tegernheim | 11,05 €/m² |
| Pettendorf | 9,33 €/m² |
| Teugn | 9,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pentling ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pentling
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nittendorf | 4,28 % |
| Teugn | 4,14 % |
| Sinzing | 4,12 % |
| Obertraubling | 3,68 % |
| Bad Abbach | 3,58 % |
| Regensburg | 3,54 % |
| Pentling | 3,31 % |
| Tegernheim | 2,95 % |
| Lappersdorf | 2,89 % |
| Pettendorf | 2,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sinzing | 2,0 km | 93161 | 11,80 € | 3.441 € | 4,12 % |
| Regensburg | 4,9 km | 93019 | 14,92 € | 5.053 € | 3,54 % |
| Bad Abbach, M | 5,2 km | 93077 | 11,23 € | 3.767 € | 3,58 % |
| Lappersdorf, M | 8,0 km | 93138 | 11,52 € | 4.777 € | 2,89 % |
| Obertraubling | 8,0 km | 93083 | 11,44 € | 3.730 € | 3,68 % |
| Nittendorf, M | 8,5 km | 93152 | 11,49 € | 3.223 € | 4,28 % |
| Pettendorf | 9,5 km | 93186 | 9,33 € | 4.326 € | 2,59 % |
| Tegernheim | 9,6 km | 93105 | 11,05 € | 4.493 € | 2,95 % |
| Teugn | 10,4 km | 93356 | 9,09 € | 2.632 € | 4,14 % |
Wo liegt Pentling?
Lage
Pentling auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pentling
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 14,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.187 € |
| Bruttomietrendite | 3,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,2 |
| Einwohner | 6.398 |
| Einwohner je km² | 197 |
| Fläche (km²) | 32,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #73 |
| Prognos Dynamikrang | #105 |
| Prognos Stärkerang | #73 |
| Koordinaten | 48,9815, 12,0580 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pentling
Was kostet eine Wohnung in Pentling?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pentling liegt bei 14,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.001 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.187 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 363.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Pentling?
Die Bruttomietrendite in Pentling beträgt 3,31 %, der Kaufpreisfaktor 30,2 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pentling über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pentling entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pentling von 10,58 € auf 12,48 € pro m² — im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Pentling im Vergleich zum Kreis Regensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Pentling liegt bei 3,31 %, der Durchschnitt im Kreis Regensburg bei 3,65 %. Pentling liegt damit 0,34 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pentling?
Pentling hat 6.398 Einwohner bei 197 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Regensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aufhausen | 93089 | 9,46 € | 1.948 € | 5,83 % |
| Mötzing | 93099 | 7,39 € | 1.748 € | 5,07 % |
| Hemau, St | 93155 | 10,07 € | 2.447 € | 4,94 % |
| Holzheim a.Forst | 93183 | 8,29 € | 2.094 € | 4,75 % |
| Pielenhofen | 93188 | 8,80 € | 2.264 € | 4,66 % |
| Deuerling | 93180 | 8,78 € | 2.400 € | 4,39 % |
| Nittendorf, M | 93152 | 11,49 € | 3.223 € | 4,28 % |
| Bach a.d.Donau | 93090 | 9,38 € | 2.629 € | 4,28 % |