Zeitlarn
Zeitlarn (PLZ 93197) liegt im Kreis Regensburg in Bayern. Der Ort zählt 5.721 Einwohner auf 16,1 km², das entspricht 355 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,92 € pro m², der Kaufpreis bei 3.983 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,4 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zeitlarn über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,74 € auf 10,73 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Regensburg Rang 73 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 105, Stärkerang 73). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lappersdorf, Regenstauf und Wenzenbach an.
Immobilienpreise in Zeitlarn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zeitlarn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Zeitlarn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,74 €/m² |
| 2019 | 8,60 €/m² |
| 2020 | 7,36 €/m² |
| 2021 | 9,83 €/m² |
| 2022 | 9,54 €/m² |
| 2023 | 7,96 €/m² |
| 2024 | 14,31 €/m² |
| 2025 | 11,12 €/m² |
| 2026 | 10,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Zeitlarn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.440 €/m² |
| 2019 | 3.602 €/m² |
| 2020 | 2.068 €/m² |
| 2021 | 4.112 €/m² |
| 2022 | 4.504 €/m² |
| 2023 | 2.948 €/m² |
| 2024 | 3.006 €/m² |
| 2025 | 3.969 €/m² |
| 2026 | 4.537 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Zeitlarn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,05 % |
| 2019 | 2,87 % |
| 2020 | 4,27 % |
| 2021 | 2,87 % |
| 2022 | 2,54 % |
| 2023 | 3,24 % |
| 2024 | 5,71 % |
| 2025 | 3,36 % |
| 2026 | 2,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zeitlarn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.881 Einwohner |
| 2016 | 5.895 Einwohner |
| 2017 | 5.929 Einwohner |
| 2018 | 5.890 Einwohner |
| 2019 | 5.867 Einwohner |
| 2020 | 5.801 Einwohner |
| 2021 | 5.703 Einwohner |
| 2022 | 5.754 Einwohner |
| 2023 | 5.721 Einwohner |
| 2024 | 5.721 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zeitlarn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,09 % |
| 2016 | 2,17 % |
| 2017 | 2,39 % |
| 2018 | 1,59 % |
| 2019 | 1,68 % |
| 2020 | 2,68 % |
| 2021 | 2,48 % |
| 2022 | 2,58 % |
| 2023 | 2,69 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 73,00 Rang |
| Dynamik | 105 Rang |
| Stärke | 73,00 Rang |
| Demografie | 175 Rang |
| Arbeitsmarkt | 256 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 33,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 24,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Zeitlarn liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Zeitlarn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zeitlarn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zeitlarn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zeitlarn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Regensburg | 14,92 €/m² |
| Lappersdorf | 11,52 €/m² |
| Tegernheim | 11,05 €/m² |
| Zeitlarn | 10,92 €/m² |
| Donaustauf | 10,47 €/m² |
| Wenzenbach | 10,43 €/m² |
| Regenstauf | 10,23 €/m² |
| Bernhardswald | 9,81 €/m² |
| Pettendorf | 9,33 €/m² |
| Wolfsegg | 8,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zeitlarn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zeitlarn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Regenstauf | 3,71 % |
| Wolfsegg | 3,64 % |
| Regensburg | 3,54 % |
| Zeitlarn | 3,29 % |
| Wenzenbach | 3,12 % |
| Tegernheim | 2,95 % |
| Lappersdorf | 2,89 % |
| Bernhardswald | 2,87 % |
| Donaustauf | 2,75 % |
| Pettendorf | 2,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lappersdorf, M | 3,2 km | 93138 | 11,52 € | 4.777 € | 2,89 % |
| Regenstauf, M | 5,4 km | 93128 | 10,23 € | 3.308 € | 3,71 % |
| Wenzenbach | 6,8 km | 93173 | 10,43 € | 4.014 € | 3,12 % |
| Regensburg | 6,8 km | 93019 | 14,92 € | 5.053 € | 3,54 % |
| Tegernheim | 7,5 km | 93105 | 11,05 € | 4.493 € | 2,95 % |
| Pettendorf | 7,6 km | 93186 | 9,33 € | 4.326 € | 2,59 % |
| Donaustauf, M | 8,5 km | 93093 | 10,47 € | 4.574 € | 2,75 % |
| Wolfsegg | 10,1 km | 93195 | 8,01 € | 2.639 € | 3,64 % |
| Bernhardswald | 10,4 km | 93170 | 9,81 € | 4.110 € | 2,87 % |
Wo liegt Zeitlarn?
Lage
Zeitlarn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zeitlarn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.983 € |
| Bruttomietrendite | 3,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,4 |
| Einwohner | 5.721 |
| Einwohner je km² | 355 |
| Fläche (km²) | 16,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #73 |
| Prognos Dynamikrang | #105 |
| Prognos Stärkerang | #73 |
| Koordinaten | 49,0765, 12,1070 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zeitlarn
Was kostet eine Wohnung in Zeitlarn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zeitlarn liegt bei 10,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 764 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.983 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 278.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Zeitlarn?
Die Bruttomietrendite in Zeitlarn beträgt 3,29 %, der Kaufpreisfaktor 30,4 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zeitlarn über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Zeitlarn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Zeitlarn von 8,74 € auf 10,73 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Zeitlarn im Vergleich zum Kreis Regensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Zeitlarn liegt bei 3,29 %, der Durchschnitt im Kreis Regensburg bei 3,65 %. Zeitlarn liegt damit 0,36 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zeitlarn?
Zeitlarn hat 5.721 Einwohner bei 355 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Regensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aufhausen | 93089 | 9,46 € | 1.948 € | 5,83 % |
| Mötzing | 93099 | 7,39 € | 1.748 € | 5,07 % |
| Hemau, St | 93155 | 10,07 € | 2.447 € | 4,94 % |
| Holzheim a.Forst | 93183 | 8,29 € | 2.094 € | 4,75 % |
| Pielenhofen | 93188 | 8,80 € | 2.264 € | 4,66 % |
| Deuerling | 93180 | 8,78 € | 2.400 € | 4,39 % |
| Bach a.d.Donau | 93090 | 9,38 € | 2.629 € | 4,28 % |
| Nittendorf, M | 93152 | 11,49 € | 3.223 € | 4,28 % |