Perkam
Perkam (PLZ 94368) liegt im Kreis Straubing-Bogen in Bayern. Der Ort zählt 1.624 Einwohner auf 14,2 km², das entspricht 114 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,90 € pro m², der Kaufpreis bei 2.662 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,01 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,9 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Perkam über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,33 € auf 10,12 € pro m², im Mittel 12,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Straubing-Bogen Rang 162 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 160, Stärkerang 164). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Geiselhöring, Atting und Rain an.
Immobilienpreise in Perkam im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Perkam entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Perkam
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,33 €/m² |
| 2020 | 6,27 €/m² |
| 2021 | 8,66 €/m² |
| 2022 | 8,18 €/m² |
| 2023 | 8,23 €/m² |
| 2024 | 10,32 €/m² |
| 2025 | 9,70 €/m² |
| 2026 | 10,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Perkam
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.297 €/m² |
| 2022 | 2.581 €/m² |
| 2023 | 2.421 €/m² |
| 2024 | 2.305 €/m² |
| 2025 | 3.411 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Perkam
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,15 % |
| 2022 | 3,80 % |
| 2023 | 4,08 % |
| 2024 | 5,37 % |
| 2025 | 3,41 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Perkam
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.528 Einwohner |
| 2016 | 1.489 Einwohner |
| 2017 | 1.514 Einwohner |
| 2018 | 1.537 Einwohner |
| 2019 | 1.545 Einwohner |
| 2020 | 1.539 Einwohner |
| 2021 | 1.587 Einwohner |
| 2022 | 1.617 Einwohner |
| 2023 | 1.624 Einwohner |
| 2024 | 1.624 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Perkam
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,01 % |
| 2016 | 1,81 % |
| 2017 | 1,65 % |
| 2018 | 1,66 % |
| 2019 | 1,62 % |
| 2020 | 1,99 % |
| 2021 | 2,51 % |
| 2022 | 2,43 % |
| 2023 | 2,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 162 Rang |
| Dynamik | 160 Rang |
| Stärke | 164 Rang |
| Demografie | 243 Rang |
| Arbeitsmarkt | 277 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 160 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 15,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Perkam liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Perkam im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Perkam ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Perkam ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Perkam
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Straubing | 10,83 €/m² |
| Geiselhöring | 10,07 €/m² |
| Rain | 9,65 €/m² |
| Riekofen | 9,51 €/m² |
| Sünching | 9,21 €/m² |
| Atting | 9,17 €/m² |
| Aholfing | 9,04 €/m² |
| Perkam | 8,90 €/m² |
| Feldkirchen | 7,96 €/m² |
| Mötzing | 7,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Perkam ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Perkam
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mötzing | 5,07 % |
| Rain | 4,58 % |
| Geiselhöring | 4,06 % |
| Perkam | 4,01 % |
| Straubing | 3,70 % |
| Sünching | 3,47 % |
| Atting | 3,44 % |
| Riekofen | 3,31 % |
| Aholfing | 3,24 % |
| Feldkirchen | 3,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Geiselhöring, St | 4,7 km | 94333 | 10,07 € | 2.977 € | 4,06 % |
| Atting | 5,7 km | 94348 | 9,17 € | 3.197 € | 3,44 % |
| Rain | 6,0 km | 94369 | 9,65 € | 2.529 € | 4,58 % |
| Mötzing | 6,6 km | 93099 | 7,39 € | 1.748 € | 5,07 % |
| Feldkirchen | 6,7 km | 94351 | 7,96 € | 3.126 € | 3,05 % |
| Sünching | 7,0 km | 93104 | 9,21 € | 3.186 € | 3,47 % |
| Riekofen | 9,5 km | 93104 | 9,51 € | 3.445 € | 3,31 % |
| Straubing | 9,9 km | 94315 | 10,83 € | 3.510 € | 3,70 % |
| Aholfing | 10,0 km | 94345 | 9,04 € | 3.346 € | 3,24 % |
Wo liegt Perkam?
Lage
Perkam auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Perkam
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.662 € |
| Bruttomietrendite | 4,01 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,9 |
| Einwohner | 1.624 |
| Einwohner je km² | 114 |
| Fläche (km²) | 14,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #162 |
| Prognos Dynamikrang | #160 |
| Prognos Stärkerang | #164 |
| Koordinaten | 48,8543, 12,4406 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Perkam
Was kostet eine Wohnung in Perkam?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Perkam liegt bei 8,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 623 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.662 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 186.340 €.
Lohnt sich der Kauf in Perkam?
Die Bruttomietrendite in Perkam beträgt 4,01 %, der Kaufpreisfaktor 24,9 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Perkam über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Perkam entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Perkam von 4,33 € auf 10,12 € pro m² — im Mittel 12,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Perkam im Vergleich zum Kreis Straubing-Bogen ab?
Die Bruttomietrendite in Perkam liegt bei 4,01 %, der Durchschnitt im Kreis Straubing-Bogen bei 3,95 %. Perkam liegt damit 0,06 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Perkam?
Perkam hat 1.624 Einwohner bei 114 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Straubing-Bogen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haibach | 94353 | 8,54 € | 1.189 € | 8,62 % |
| Sankt Englmar | 94379 | 9,31 € | 1.611 € | 6,94 % |
| Rattenberg | 94371 | 6,93 € | 1.365 € | 6,09 % |
| Niederwinkling | 94559 | 9,37 € | 1.967 € | 5,72 % |
| Stallwang | 94375 | 8,91 € | 1.947 € | 5,49 % |
| Haselbach | 94354 | 8,29 € | 1.839 € | 5,41 % |
| Windberg | 94336 | 6,83 € | 1.652 € | 4,96 % |
| Wiesenfelden | 94344 | 8,00 € | 2.001 € | 4,80 % |