Alteglofsheim
Alteglofsheim (PLZ 93087) liegt im Kreis Regensburg in Bayern. Der Ort zählt 3.360 Einwohner auf 13,2 km², das entspricht 254 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,52 € pro m², der Kaufpreis bei 3.569 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,2 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Alteglofsheim über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,17 € auf 9,76 € pro m², im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Regensburg Rang 73 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 105, Stärkerang 73). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Köfering, Hagelstadt und Thalmassing an.
Immobilienpreise in Alteglofsheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Alteglofsheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Alteglofsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,17 €/m² |
| 2019 | 8,00 €/m² |
| 2020 | 8,35 €/m² |
| 2021 | 9,33 €/m² |
| 2022 | 9,21 €/m² |
| 2023 | 9,53 €/m² |
| 2024 | 11,47 €/m² |
| 2025 | 11,34 €/m² |
| 2026 | 9,76 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Alteglofsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.711 €/m² |
| 2019 | 3.241 €/m² |
| 2020 | 2.509 €/m² |
| 2021 | 4.633 €/m² |
| 2022 | 2.910 €/m² |
| 2023 | 4.630 €/m² |
| 2024 | 3.969 €/m² |
| 2025 | 2.583 €/m² |
| 2026 | 3.266 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Alteglofsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,06 % |
| 2019 | 2,96 % |
| 2020 | 3,99 % |
| 2021 | 2,42 % |
| 2022 | 3,80 % |
| 2023 | 2,47 % |
| 2024 | 3,47 % |
| 2025 | 5,27 % |
| 2026 | 3,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Alteglofsheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.187 Einwohner |
| 2016 | 3.257 Einwohner |
| 2017 | 3.299 Einwohner |
| 2018 | 3.316 Einwohner |
| 2019 | 3.295 Einwohner |
| 2020 | 3.283 Einwohner |
| 2021 | 3.315 Einwohner |
| 2022 | 3.354 Einwohner |
| 2023 | 3.360 Einwohner |
| 2024 | 3.360 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Alteglofsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,92 % |
| 2016 | 1,45 % |
| 2017 | 1,30 % |
| 2018 | 1,29 % |
| 2019 | 1,45 % |
| 2020 | 2,26 % |
| 2021 | 2,30 % |
| 2022 | 1,63 % |
| 2023 | 1,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 73,00 Rang |
| Dynamik | 105 Rang |
| Stärke | 73,00 Rang |
| Demografie | 175 Rang |
| Arbeitsmarkt | 256 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 33,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 24,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Alteglofsheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Alteglofsheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Alteglofsheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Alteglofsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Alteglofsheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neutraubling | 13,36 €/m² |
| Barbing | 12,56 €/m² |
| Köfering | 12,08 €/m² |
| Obertraubling | 11,44 €/m² |
| Alteglofsheim | 9,52 €/m² |
| Mintraching | 9,47 €/m² |
| Aufhausen | 9,46 €/m² |
| Thalmassing | 9,12 €/m² |
| Pfakofen | 8,97 €/m² |
| Hagelstadt | 8,58 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Alteglofsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Alteglofsheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Aufhausen | 5,83 % |
| Pfakofen | 4,17 % |
| Neutraubling | 4,16 % |
| Barbing | 4,15 % |
| Obertraubling | 3,68 % |
| Köfering | 3,63 % |
| Hagelstadt | 3,46 % |
| Alteglofsheim | 3,20 % |
| Mintraching | 3,00 % |
| Thalmassing | 2,51 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Köfering | 2,1 km | 93096 | 12,08 € | 4.000 € | 3,63 % |
| Hagelstadt | 2,9 km | 93095 | 8,58 € | 2.974 € | 3,46 % |
| Thalmassing | 3,6 km | 93107 | 9,12 € | 4.354 € | 2,51 % |
| Mintraching | 4,7 km | 93098 | 9,47 € | 3.791 € | 3,00 % |
| Obertraubling | 5,9 km | 93083 | 11,44 € | 3.730 € | 3,68 % |
| Pfakofen | 7,1 km | 93101 | 8,97 € | 2.580 € | 4,17 % |
| Aufhausen | 7,7 km | 93089 | 9,46 € | 1.948 € | 5,83 % |
| Neutraubling, St | 7,8 km | 93073 | 13,36 € | 3.850 € | 4,16 % |
| Barbing | 9,3 km | 93092 | 12,56 € | 3.630 € | 4,15 % |
Wo liegt Alteglofsheim?
Lage
Alteglofsheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Alteglofsheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.569 € |
| Bruttomietrendite | 3,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,2 |
| Einwohner | 3.360 |
| Einwohner je km² | 254 |
| Fläche (km²) | 13,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #73 |
| Prognos Dynamikrang | #105 |
| Prognos Stärkerang | #73 |
| Koordinaten | 48,9199, 12,2037 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Alteglofsheim
Was kostet eine Wohnung in Alteglofsheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Alteglofsheim liegt bei 9,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 666 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.569 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 249.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Alteglofsheim?
Die Bruttomietrendite in Alteglofsheim beträgt 3,20 %, der Kaufpreisfaktor 31,2 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Alteglofsheim über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Alteglofsheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Alteglofsheim von 9,17 € auf 9,76 € pro m² — im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Alteglofsheim im Vergleich zum Kreis Regensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Alteglofsheim liegt bei 3,20 %, der Durchschnitt im Kreis Regensburg bei 3,65 %. Alteglofsheim liegt damit 0,45 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Alteglofsheim?
Alteglofsheim hat 3.360 Einwohner bei 254 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Regensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aufhausen | 93089 | 9,46 € | 1.948 € | 5,83 % |
| Mötzing | 93099 | 7,39 € | 1.748 € | 5,07 % |
| Hemau, St | 93155 | 10,07 € | 2.447 € | 4,94 % |
| Holzheim a.Forst | 93183 | 8,29 € | 2.094 € | 4,75 % |
| Pielenhofen | 93188 | 8,80 € | 2.264 € | 4,66 % |
| Deuerling | 93180 | 8,78 € | 2.400 € | 4,39 % |
| Bach a.d.Donau | 93090 | 9,38 € | 2.629 € | 4,28 % |
| Nittendorf, M | 93152 | 11,49 € | 3.223 € | 4,28 % |