Schierling, M
Schierling (PLZ 84069) liegt im Kreis Regensburg in Bayern. Der Ort zählt 8.532 Einwohner auf 77,4 km², das entspricht 110 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,65 € pro m², der Kaufpreis bei 4.018 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 34,7 — rechnerisch sind das 35 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schierling über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,39 € auf 9,62 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Regensburg Rang 73 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 105, Stärkerang 73). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Langquaid, Pfakofen und Herrngiersdorf an.
Immobilienpreise in Schierling im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schierling entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schierling
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,39 €/m² |
| 2019 | 7,46 €/m² |
| 2020 | 9,22 €/m² |
| 2021 | 8,56 €/m² |
| 2022 | 8,72 €/m² |
| 2023 | 8,58 €/m² |
| 2024 | 9,09 €/m² |
| 2025 | 10,16 €/m² |
| 2026 | 9,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schierling
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.307 €/m² |
| 2019 | 3.226 €/m² |
| 2020 | 2.903 €/m² |
| 2021 | 3.467 €/m² |
| 2022 | 3.158 €/m² |
| 2023 | 4.747 €/m² |
| 2024 | 3.230 €/m² |
| 2025 | 2.743 €/m² |
| 2026 | 2.981 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schierling
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,84 % |
| 2019 | 2,78 % |
| 2020 | 3,81 % |
| 2021 | 2,96 % |
| 2022 | 3,31 % |
| 2023 | 2,17 % |
| 2024 | 3,38 % |
| 2025 | 4,44 % |
| 2026 | 3,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schierling
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.709 Einwohner |
| 2016 | 7.963 Einwohner |
| 2017 | 8.083 Einwohner |
| 2018 | 8.142 Einwohner |
| 2019 | 8.108 Einwohner |
| 2020 | 8.213 Einwohner |
| 2021 | 8.351 Einwohner |
| 2022 | 8.488 Einwohner |
| 2023 | 8.532 Einwohner |
| 2024 | 8.532 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schierling
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,64 % |
| 2016 | 1,81 % |
| 2017 | 1,75 % |
| 2018 | 1,73 % |
| 2019 | 1,78 % |
| 2020 | 2,29 % |
| 2021 | 2,57 % |
| 2022 | 2,15 % |
| 2023 | 2,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 73,00 Rang |
| Dynamik | 105 Rang |
| Stärke | 73,00 Rang |
| Demografie | 175 Rang |
| Arbeitsmarkt | 256 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 33,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 24,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Schierling liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Schierling im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schierling ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schierling ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schierling
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mallersdorf-Pfaffenberg | 10,08 €/m² |
| Langquaid | 10,02 €/m² |
| Hausen | 9,83 €/m² |
| Schierling | 9,65 €/m² |
| Alteglofsheim | 9,52 €/m² |
| Herrngiersdorf | 9,46 €/m² |
| Aufhausen | 9,46 €/m² |
| Thalmassing | 9,12 €/m² |
| Pfakofen | 8,97 €/m² |
| Hagelstadt | 8,58 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schierling ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schierling
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Aufhausen | 5,83 % |
| Pfakofen | 4,17 % |
| Herrngiersdorf | 3,85 % |
| Hausen | 3,56 % |
| Hagelstadt | 3,46 % |
| Langquaid | 3,26 % |
| Alteglofsheim | 3,20 % |
| Mallersdorf-Pfaffenberg | 3,17 % |
| Schierling | 2,88 % |
| Thalmassing | 2,51 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Langquaid, M | 6,6 km | 84085 | 10,02 € | 3.690 € | 3,26 % |
| Pfakofen | 7,0 km | 93101 | 8,97 € | 2.580 € | 4,17 % |
| Herrngiersdorf | 7,3 km | 84097 | 9,46 € | 2.948 € | 3,85 % |
| Thalmassing | 8,7 km | 93107 | 9,12 € | 4.354 € | 2,51 % |
| Hagelstadt | 8,9 km | 93095 | 8,58 € | 2.974 € | 3,46 % |
| Mallersdorf-Pfaffenberg, M | 9,7 km | 84066 | 10,08 € | 3.810 € | 3,17 % |
| Hausen | 10,1 km | 93345 | 9,83 € | 3.318 € | 3,56 % |
| Alteglofsheim | 10,6 km | 93087 | 9,52 € | 3.569 € | 3,20 % |
| Aufhausen | 11,2 km | 93089 | 9,46 € | 1.948 € | 5,83 % |
Wo liegt Schierling?
Lage
Schierling auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schierling
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.018 € |
| Bruttomietrendite | 2,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 34,7 |
| Einwohner | 8.532 |
| Einwohner je km² | 110 |
| Fläche (km²) | 77,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #73 |
| Prognos Dynamikrang | #105 |
| Prognos Stärkerang | #73 |
| Koordinaten | 48,8346, 12,1397 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schierling
Was kostet eine Wohnung in Schierling?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schierling liegt bei 9,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 676 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.018 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 281.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Schierling?
Die Bruttomietrendite in Schierling beträgt 2,88 %, der Kaufpreisfaktor 34,7 — es dauert rechnerisch 35 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schierling über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schierling entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schierling von 7,39 € auf 9,62 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Schierling im Vergleich zum Kreis Regensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Schierling liegt bei 2,88 %, der Durchschnitt im Kreis Regensburg bei 3,65 %. Schierling liegt damit 0,77 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schierling?
Schierling hat 8.532 Einwohner bei 110 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Regensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aufhausen | 93089 | 9,46 € | 1.948 € | 5,83 % |
| Mötzing | 93099 | 7,39 € | 1.748 € | 5,07 % |
| Hemau, St | 93155 | 10,07 € | 2.447 € | 4,94 % |
| Holzheim a.Forst | 93183 | 8,29 € | 2.094 € | 4,75 % |
| Pielenhofen | 93188 | 8,80 € | 2.264 € | 4,66 % |
| Deuerling | 93180 | 8,78 € | 2.400 € | 4,39 % |
| Bach a.d.Donau | 93090 | 9,38 € | 2.629 € | 4,28 % |
| Nittendorf, M | 93152 | 11,49 € | 3.223 € | 4,28 % |