Langquaid, M
Langquaid (PLZ 84085) liegt im Kreis Kelheim in Bayern. Der Ort zählt 6.017 Einwohner auf 56,8 km², das entspricht 106 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,02 € pro m², der Kaufpreis bei 3.690 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,7 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Langquaid über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,89 € auf 10,32 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kelheim Rang 81 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 146, Stärkerang 78). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Herrngiersdorf, Hausen und Schierling an.
Immobilienpreise in Langquaid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Langquaid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Langquaid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,89 €/m² |
| 2019 | 7,63 €/m² |
| 2020 | 9,26 €/m² |
| 2021 | 9,35 €/m² |
| 2022 | 9,63 €/m² |
| 2023 | 10,10 €/m² |
| 2024 | 10,73 €/m² |
| 2025 | 8,79 €/m² |
| 2026 | 10,32 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Langquaid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.012 €/m² |
| 2019 | 3.626 €/m² |
| 2020 | 3.557 €/m² |
| 2021 | 2.063 €/m² |
| 2022 | 2.777 €/m² |
| 2023 | 3.431 €/m² |
| 2024 | 4.305 €/m² |
| 2025 | 2.827 €/m² |
| 2026 | 4.072 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Langquaid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,75 % |
| 2019 | 2,52 % |
| 2020 | 3,12 % |
| 2021 | 5,44 % |
| 2022 | 4,16 % |
| 2023 | 3,53 % |
| 2024 | 2,99 % |
| 2025 | 3,73 % |
| 2026 | 3,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Langquaid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.452 Einwohner |
| 2016 | 5.628 Einwohner |
| 2017 | 5.716 Einwohner |
| 2018 | 5.733 Einwohner |
| 2019 | 5.792 Einwohner |
| 2020 | 5.842 Einwohner |
| 2021 | 5.867 Einwohner |
| 2022 | 5.929 Einwohner |
| 2023 | 6.017 Einwohner |
| 2024 | 6.017 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Langquaid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,77 % |
| 2016 | 1,79 % |
| 2017 | 1,55 % |
| 2018 | 1,67 % |
| 2019 | 2,04 % |
| 2020 | 2,66 % |
| 2021 | 2,67 % |
| 2022 | 2,13 % |
| 2023 | 2,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 81,00 Rang |
| Dynamik | 146 Rang |
| Stärke | 78,00 Rang |
| Demografie | 117 Rang |
| Arbeitsmarkt | 214 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 64,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 30,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Langquaid liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Langquaid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Langquaid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Langquaid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Langquaid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Abbach | 11,23 €/m² |
| Langquaid | 10,02 €/m² |
| Saal a.d.Donau | 9,96 €/m² |
| Hausen | 9,83 €/m² |
| Schierling | 9,65 €/m² |
| Herrngiersdorf | 9,46 €/m² |
| Thalmassing | 9,12 €/m² |
| Teugn | 9,09 €/m² |
| Kirchdorf | 8,04 €/m² |
| Rohr i.NB | 7,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Langquaid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Langquaid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Teugn | 4,14 % |
| Herrngiersdorf | 3,85 % |
| Bad Abbach | 3,58 % |
| Hausen | 3,56 % |
| Saal a.d.Donau | 3,33 % |
| Langquaid | 3,26 % |
| Schierling | 2,88 % |
| Thalmassing | 2,51 % |
| Kirchdorf | 2,38 % |
| Rohr i.NB | 2,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Herrngiersdorf | 3,9 km | 84097 | 9,46 € | 2.948 € | 3,85 % |
| Hausen | 5,0 km | 93345 | 9,83 € | 3.318 € | 3,56 % |
| Schierling, M | 6,6 km | 84069 | 9,65 € | 4.018 € | 2,88 % |
| Teugn | 8,3 km | 93356 | 9,09 € | 2.632 € | 4,14 % |
| Rohr i.NB, M | 8,5 km | 93352 | 7,79 € | 4.419 € | 2,12 % |
| Kirchdorf | 12,3 km | 93348 | 8,04 € | 4.060 € | 2,38 % |
| Saal a.d.Donau | 12,4 km | 93342 | 9,96 € | 3.589 € | 3,33 % |
| Thalmassing | 12,4 km | 93107 | 9,12 € | 4.354 € | 2,51 % |
| Bad Abbach, M | 12,5 km | 93077 | 11,23 € | 3.767 € | 3,58 % |
Wo liegt Langquaid?
Lage
Langquaid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Langquaid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.690 € |
| Bruttomietrendite | 3,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,7 |
| Einwohner | 6.017 |
| Einwohner je km² | 106 |
| Fläche (km²) | 56,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #81 |
| Prognos Dynamikrang | #146 |
| Prognos Stärkerang | #78 |
| Koordinaten | 48,8237, 12,0517 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Langquaid
Was kostet eine Wohnung in Langquaid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Langquaid liegt bei 10,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 701 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.690 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 258.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Langquaid?
Die Bruttomietrendite in Langquaid beträgt 3,26 %, der Kaufpreisfaktor 30,7 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Langquaid über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Langquaid entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Langquaid von 6,89 € auf 10,32 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Langquaid im Vergleich zum Kreis Kelheim ab?
Die Bruttomietrendite in Langquaid liegt bei 3,26 %, der Durchschnitt im Kreis Kelheim bei 3,64 %. Langquaid liegt damit 0,38 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Langquaid?
Langquaid hat 6.017 Einwohner bei 106 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kelheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Riedenburg, St | 93339 | 9,72 € | 2.225 € | 5,24 % |
| Volkenschwand | 84106 | 9,38 € | 2.522 € | 4,46 % |
| Painten, M | 93351 | 8,16 € | 2.286 € | 4,28 % |
| Essing, M | 93343 | 10,95 € | 3.085 € | 4,26 % |
| Aiglsbach | 84089 | 11,25 € | 3.229 € | 4,18 % |
| Teugn | 93356 | 9,09 € | 2.632 € | 4,14 % |
| Ihrlerstein | 93346 | 10,35 € | 3.020 € | 4,11 % |
| Neustadt a.d.Donau, St | 93333 | 11,39 € | 3.420 € | 4,00 % |