Wang
Wang (PLZ 85368) liegt im Kreis Freising in Bayern. Der Ort zählt 2.551 Einwohner auf 31,2 km², das entspricht 82 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,13 € pro m², der Kaufpreis bei 4.125 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,9 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wang über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,82 € auf 10,67 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Freising Rang 60 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 199, Stärkerang 50). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Moosburg a.d.Isar, Mauern und Bruckberg an.
Immobilienpreise in Wang im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wang entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wang
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,82 €/m² |
| 2019 | 8,54 €/m² |
| 2020 | 8,26 €/m² |
| 2021 | 9,32 €/m² |
| 2022 | 10,23 €/m² |
| 2023 | 11,18 €/m² |
| 2024 | 14,05 €/m² |
| 2025 | 10,37 €/m² |
| 2026 | 10,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wang
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.397 €/m² |
| 2019 | 2.491 €/m² |
| 2020 | 3.200 €/m² |
| 2021 | 4.000 €/m² |
| 2022 | 5.376 €/m² |
| 2023 | 4.474 €/m² |
| 2024 | 4.090 €/m² |
| 2025 | 3.462 €/m² |
| 2026 | 4.187 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wang
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,41 % |
| 2019 | 4,11 % |
| 2020 | 3,10 % |
| 2021 | 2,80 % |
| 2022 | 2,28 % |
| 2023 | 3,00 % |
| 2024 | 4,12 % |
| 2025 | 3,59 % |
| 2026 | 3,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wang
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.565 Einwohner |
| 2016 | 2.576 Einwohner |
| 2017 | 2.581 Einwohner |
| 2018 | 2.582 Einwohner |
| 2019 | 2.530 Einwohner |
| 2020 | 2.570 Einwohner |
| 2021 | 2.541 Einwohner |
| 2022 | 2.612 Einwohner |
| 2023 | 2.551 Einwohner |
| 2024 | 2.551 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wang
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,15 % |
| 2016 | 1,18 % |
| 2017 | 0,63 % |
| 2018 | 1,29 % |
| 2019 | 1,58 % |
| 2020 | 2,32 % |
| 2021 | 2,10 % |
| 2022 | 1,98 % |
| 2023 | 2,88 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 60,00 Rang |
| Dynamik | 199 Rang |
| Stärke | 50,00 Rang |
| Demografie | 47,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 148 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 53,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 141 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Wang liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Wang im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wang ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wang ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wang
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Moosburg a.d.Isar | 13,70 €/m² |
| Langenbach | 13,39 €/m² |
| Mauern | 12,55 €/m² |
| Haag a.d.Amper | 12,10 €/m² |
| Langenpreising | 11,87 €/m² |
| Wang | 11,13 €/m² |
| Buch a.Erlbach | 11,13 €/m² |
| Bruckberg | 10,68 €/m² |
| Hörgertshausen | 9,93 €/m² |
| Gammelsdorf | 9,89 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wang ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wang
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hörgertshausen | 4,58 % |
| Mauern | 3,78 % |
| Haag a.d.Amper | 3,51 % |
| Moosburg a.d.Isar | 3,46 % |
| Langenbach | 3,42 % |
| Bruckberg | 3,40 % |
| Wang | 3,24 % |
| Langenpreising | 3,06 % |
| Buch a.Erlbach | 2,77 % |
| Gammelsdorf | 2,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Moosburg a.d.Isar, St | 3,1 km | 85368 | 13,70 € | 4.751 € | 3,46 % |
| Mauern | 3,7 km | 85419 | 12,55 € | 3.978 € | 3,78 % |
| Bruckberg | 5,2 km | 84079 | 10,68 € | 3.767 € | 3,40 % |
| Gammelsdorf | 6,8 km | 85408 | 9,89 € | 4.845 € | 2,45 % |
| Hörgertshausen | 7,9 km | 85413 | 9,93 € | 2.603 € | 4,58 % |
| Langenpreising | 8,2 km | 85465 | 11,87 € | 4.651 € | 3,06 % |
| Haag a.d.Amper | 8,6 km | 85410 | 12,10 € | 4.141 € | 3,51 % |
| Langenbach | 8,8 km | 85416 | 13,39 € | 4.691 € | 3,42 % |
| Buch a.Erlbach | 9,0 km | 84172 | 11,13 € | 4.832 € | 2,77 % |
Wo liegt Wang?
Lage
Wang auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wang
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.125 € |
| Bruttomietrendite | 3,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,9 |
| Einwohner | 2.551 |
| Einwohner je km² | 82 |
| Fläche (km²) | 31,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #60 |
| Prognos Dynamikrang | #199 |
| Prognos Stärkerang | #50 |
| Koordinaten | 48,4953, 11,9351 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wang
Was kostet eine Wohnung in Wang?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wang liegt bei 11,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 779 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.125 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 288.750 €.
Lohnt sich der Kauf in Wang?
Die Bruttomietrendite in Wang beträgt 3,24 %, der Kaufpreisfaktor 30,9 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wang über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wang entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wang von 8,82 € auf 10,67 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Wang im Vergleich zum Kreis Freising ab?
Die Bruttomietrendite in Wang liegt bei 3,24 %, der Durchschnitt im Kreis Freising bei 3,60 %. Wang liegt damit 0,36 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wang?
Wang hat 2.551 Einwohner bei 82 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Freising
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hörgertshausen | 85413 | 9,93 € | 2.603 € | 4,58 % |
| Wolfersdorf | 85395 | 12,16 € | 3.230 € | 4,52 % |
| Rudelzhausen | 84104 | 11,12 € | 3.164 € | 4,22 % |
| Attenkirchen | 85395 | 12,24 € | 3.735 € | 3,93 % |
| Nandlstadt, M | 85405 | 12,84 € | 3.954 € | 3,90 % |
| Kirchdorf a.d.Amper | 85414 | 12,77 € | 3.965 € | 3,87 % |
| Neufahrn b.Freising | 85371 | 18,95 € | 5.925 € | 3,84 % |
| Mauern | 85419 | 12,55 € | 3.978 € | 3,78 % |