Langenpreising
Langenpreising (PLZ 85465) liegt im Kreis Erding in Bayern. Der Ort zählt 2.938 Einwohner auf 27,5 km², das entspricht 107 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,87 € pro m², der Kaufpreis bei 4.651 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,06 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,7 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Langenpreising über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,26 € auf 10,24 € pro m², im Mittel 1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -10,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Erding Rang 109 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 203, Stärkerang 95). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wartenberg, Buch a.Erlbach und Moosburg a.d.Isar an.
Immobilienpreise in Langenpreising im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Langenpreising entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Langenpreising
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,26 €/m² |
| 2019 | 11,34 €/m² |
| 2020 | 9,20 €/m² |
| 2021 | 10,33 €/m² |
| 2022 | 11,05 €/m² |
| 2023 | 10,96 €/m² |
| 2024 | 13,05 €/m² |
| 2025 | 12,34 €/m² |
| 2026 | 10,24 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Langenpreising
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3.643 €/m² |
| 2020 | 5.000 €/m² |
| 2021 | 6.085 €/m² |
| 2022 | 4.436 €/m² |
| 2024 | 2.119 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Langenpreising
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,74 % |
| 2020 | 2,21 % |
| 2021 | 2,04 % |
| 2022 | 2,99 % |
| 2024 | 7,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Langenpreising
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.731 Einwohner |
| 2016 | 2.780 Einwohner |
| 2017 | 2.806 Einwohner |
| 2018 | 2.855 Einwohner |
| 2019 | 2.864 Einwohner |
| 2020 | 2.879 Einwohner |
| 2021 | 2.854 Einwohner |
| 2022 | 2.936 Einwohner |
| 2023 | 2.938 Einwohner |
| 2024 | 2.938 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Langenpreising
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,37 % |
| 2016 | 0,77 % |
| 2017 | 0,28 % |
| 2018 | 1,21 % |
| 2019 | 1,32 % |
| 2020 | 1,89 % |
| 2021 | 2,31 % |
| 2022 | 1,77 % |
| 2023 | 2,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 109 Rang |
| Dynamik | 203 Rang |
| Stärke | 95,00 Rang |
| Demografie | 142 Rang |
| Arbeitsmarkt | 155 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 192 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 9,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Langenpreising liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Langenpreising im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Langenpreising ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Langenpreising ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Langenpreising
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Moosburg a.d.Isar | 13,70 €/m² |
| Langenbach | 13,39 €/m² |
| Eitting | 13,00 €/m² |
| Berglern | 12,81 €/m² |
| Fraunberg | 12,41 €/m² |
| Langenpreising | 11,87 €/m² |
| Wartenberg | 11,37 €/m² |
| Buch a.Erlbach | 11,13 €/m² |
| Wang | 11,13 €/m² |
| Kirchberg | 9,99 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Langenpreising ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Langenpreising
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Berglern | 3,62 % |
| Fraunberg | 3,48 % |
| Moosburg a.d.Isar | 3,46 % |
| Langenbach | 3,42 % |
| Wang | 3,24 % |
| Wartenberg | 3,20 % |
| Langenpreising | 3,06 % |
| Kirchberg | 3,05 % |
| Eitting | 3,05 % |
| Buch a.Erlbach | 2,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wartenberg, M | 2,6 km | 85456 | 11,37 € | 4.263 € | 3,20 % |
| Buch a.Erlbach | 5,3 km | 84172 | 11,13 € | 4.832 € | 2,77 % |
| Moosburg a.d.Isar, St | 5,4 km | 85368 | 13,70 € | 4.751 € | 3,46 % |
| Berglern | 5,7 km | 85459 | 12,81 € | 4.248 € | 3,62 % |
| Kirchberg | 6,1 km | 84434 | 9,99 € | 3.932 € | 3,05 % |
| Fraunberg | 6,5 km | 85447 | 12,41 € | 4.281 € | 3,48 % |
| Wang | 8,2 km | 85368 | 11,13 € | 4.125 € | 3,24 % |
| Langenbach | 8,8 km | 85416 | 13,39 € | 4.691 € | 3,42 % |
| Eitting | 9,6 km | 85462 | 13,00 € | 5.108 € | 3,05 % |
Wo liegt Langenpreising?
Lage
Langenpreising auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Langenpreising
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,87 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.651 € |
| Bruttomietrendite | 3,06 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,7 |
| Einwohner | 2.938 |
| Einwohner je km² | 107 |
| Fläche (km²) | 27,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #109 |
| Prognos Dynamikrang | #203 |
| Prognos Stärkerang | #95 |
| Koordinaten | 48,4258, 11,9722 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Langenpreising
Was kostet eine Wohnung in Langenpreising?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Langenpreising liegt bei 11,87 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 831 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.651 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 325.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Langenpreising?
Die Bruttomietrendite in Langenpreising beträgt 3,06 %, der Kaufpreisfaktor 32,7 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Langenpreising über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Langenpreising entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Langenpreising von 9,26 € auf 10,24 € pro m² — im Mittel 1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -10,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Langenpreising im Vergleich zum Kreis Erding ab?
Die Bruttomietrendite in Langenpreising liegt bei 3,06 %, der Durchschnitt im Kreis Erding bei 3,24 %. Langenpreising liegt damit 0,18 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Langenpreising?
Langenpreising hat 2.938 Einwohner bei 107 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Erding
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Inning a.Holz | 84416 | 12,69 € | 3.478 € | 4,38 % |
| Hohenpolding | 84432 | 9,93 € | 3.184 € | 3,74 % |
| Wörth | 85457 | 14,82 € | 4.869 € | 3,65 % |
| Sankt Wolfgang | 84427 | 11,74 € | 3.881 € | 3,63 % |
| Berglern | 85459 | 12,81 € | 4.248 € | 3,62 % |
| Steinkirchen | 84439 | 10,56 € | 3.554 € | 3,56 % |
| Moosinning | 85452 | 14,54 € | 4.967 € | 3,51 % |
| Fraunberg | 85447 | 12,41 € | 4.281 € | 3,48 % |