Eitting
Eitting (PLZ 85462) liegt im Kreis Erding in Bayern. Der Ort zählt 3.082 Einwohner auf 35,6 km², das entspricht 87 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,00 € pro m², der Kaufpreis bei 5.108 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,7 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eitting über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,44 € auf 15,41 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 14,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Erding Rang 109 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 203, Stärkerang 95). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Berglern, Oberding und Erding an.
Immobilienpreise in Eitting im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eitting entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eitting
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,44 €/m² |
| 2019 | 10,70 €/m² |
| 2020 | 11,36 €/m² |
| 2021 | 10,42 €/m² |
| 2022 | 11,36 €/m² |
| 2023 | 11,36 €/m² |
| 2024 | 10,01 €/m² |
| 2025 | 12,66 €/m² |
| 2026 | 15,41 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eitting
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5.070 €/m² |
| 2021 | 6.213 €/m² |
| 2022 | 4.950 €/m² |
| 2023 | 5.983 €/m² |
| 2024 | 5.031 €/m² |
| 2025 | 5.380 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eitting
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 2,69 % |
| 2021 | 2,01 % |
| 2022 | 2,75 % |
| 2023 | 2,28 % |
| 2024 | 2,39 % |
| 2025 | 2,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eitting
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.704 Einwohner |
| 2016 | 2.770 Einwohner |
| 2017 | 2.822 Einwohner |
| 2018 | 2.834 Einwohner |
| 2019 | 2.880 Einwohner |
| 2020 | 2.921 Einwohner |
| 2021 | 2.978 Einwohner |
| 2022 | 3.065 Einwohner |
| 2023 | 3.082 Einwohner |
| 2024 | 3.082 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eitting
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,20 % |
| 2016 | 1,00 % |
| 2017 | 0,96 % |
| 2018 | 1,16 % |
| 2019 | 1,32 % |
| 2020 | 1,65 % |
| 2021 | 1,54 % |
| 2022 | 1,22 % |
| 2023 | 1,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 109 Rang |
| Dynamik | 203 Rang |
| Stärke | 95,00 Rang |
| Demografie | 142 Rang |
| Arbeitsmarkt | 155 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 192 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 9,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Eitting liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Eitting im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eitting ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eitting ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eitting
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erding | 15,46 €/m² |
| Oberding | 15,09 €/m² |
| Marzling | 14,20 €/m² |
| Langenbach | 13,39 €/m² |
| Bockhorn | 13,13 €/m² |
| Eitting | 13,00 €/m² |
| Berglern | 12,81 €/m² |
| Fraunberg | 12,41 €/m² |
| Langenpreising | 11,87 €/m² |
| Wartenberg | 11,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eitting ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eitting
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Berglern | 3,62 % |
| Fraunberg | 3,48 % |
| Langenbach | 3,42 % |
| Marzling | 3,42 % |
| Bockhorn | 3,30 % |
| Erding | 3,22 % |
| Wartenberg | 3,20 % |
| Langenpreising | 3,06 % |
| Eitting | 3,05 % |
| Oberding | 2,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Berglern | 4,0 km | 85459 | 12,81 € | 4.248 € | 3,62 % |
| Oberding | 5,2 km | 85445 | 15,09 € | 6.139 € | 2,95 % |
| Erding, GKSt | 6,0 km | 85435 | 15,46 € | 5.768 € | 3,22 % |
| Fraunberg | 7,6 km | 85447 | 12,41 € | 4.281 € | 3,48 % |
| Bockhorn | 8,7 km | 85461 | 13,13 € | 4.777 € | 3,30 % |
| Wartenberg, M | 8,8 km | 85456 | 11,37 € | 4.263 € | 3,20 % |
| Langenbach | 9,1 km | 85416 | 13,39 € | 4.691 € | 3,42 % |
| Marzling | 9,2 km | 85417 | 14,20 € | 4.982 € | 3,42 % |
| Langenpreising | 9,6 km | 85465 | 11,87 € | 4.651 € | 3,06 % |
Wo liegt Eitting?
Lage
Eitting auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eitting
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.108 € |
| Bruttomietrendite | 3,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,7 |
| Einwohner | 3.082 |
| Einwohner je km² | 87 |
| Fläche (km²) | 35,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #109 |
| Prognos Dynamikrang | #203 |
| Prognos Stärkerang | #95 |
| Koordinaten | 48,3588, 11,8904 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eitting
Was kostet eine Wohnung in Eitting?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eitting liegt bei 13,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 910 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.108 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 357.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Eitting?
Die Bruttomietrendite in Eitting beträgt 3,05 %, der Kaufpreisfaktor 32,7 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eitting über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eitting entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Eitting von 10,44 € auf 15,41 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Eitting im Vergleich zum Kreis Erding ab?
Die Bruttomietrendite in Eitting liegt bei 3,05 %, der Durchschnitt im Kreis Erding bei 3,24 %. Eitting liegt damit 0,19 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eitting?
Eitting hat 3.082 Einwohner bei 87 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 14,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Erding
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Inning a.Holz | 84416 | 12,69 € | 3.478 € | 4,38 % |
| Hohenpolding | 84432 | 9,93 € | 3.184 € | 3,74 % |
| Wörth | 85457 | 14,82 € | 4.869 € | 3,65 % |
| Sankt Wolfgang | 84427 | 11,74 € | 3.881 € | 3,63 % |
| Berglern | 85459 | 12,81 € | 4.248 € | 3,62 % |
| Steinkirchen | 84439 | 10,56 € | 3.554 € | 3,56 % |
| Moosinning | 85452 | 14,54 € | 4.967 € | 3,51 % |
| Fraunberg | 85447 | 12,41 € | 4.281 € | 3,48 % |