Bockhorn
Bockhorn (PLZ 85461) liegt im Kreis Erding in Bayern. Der Ort zählt 4.216 Einwohner auf 47,2 km², das entspricht 89 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,13 € pro m², der Kaufpreis bei 4.777 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,30 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,3 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bockhorn über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,94 € auf 13,79 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Erding Rang 109 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 203, Stärkerang 95). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Erding, Fraunberg und Walpertskirchen an.
Immobilienpreise in Bockhorn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bockhorn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bockhorn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,94 €/m² |
| 2019 | 12,60 €/m² |
| 2020 | 11,01 €/m² |
| 2021 | 10,33 €/m² |
| 2022 | 11,14 €/m² |
| 2023 | 10,96 €/m² |
| 2024 | 11,25 €/m² |
| 2025 | 11,82 €/m² |
| 2026 | 13,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bockhorn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.000 €/m² |
| 2021 | 5.032 €/m² |
| 2022 | 5.173 €/m² |
| 2023 | 3.819 €/m² |
| 2024 | 3.542 €/m² |
| 2025 | 4.056 €/m² |
| 2026 | 4.186 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bockhorn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,38 % |
| 2021 | 2,46 % |
| 2022 | 2,58 % |
| 2023 | 3,44 % |
| 2024 | 3,81 % |
| 2025 | 3,50 % |
| 2026 | 3,95 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bockhorn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.720 Einwohner |
| 2016 | 3.803 Einwohner |
| 2017 | 3.938 Einwohner |
| 2018 | 4.005 Einwohner |
| 2019 | 4.064 Einwohner |
| 2020 | 4.144 Einwohner |
| 2021 | 4.134 Einwohner |
| 2022 | 4.179 Einwohner |
| 2023 | 4.216 Einwohner |
| 2024 | 4.216 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bockhorn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,41 % |
| 2016 | 0,73 % |
| 2017 | 0,78 % |
| 2018 | 1,01 % |
| 2019 | 1,16 % |
| 2020 | 1,57 % |
| 2021 | 1,59 % |
| 2022 | 1,51 % |
| 2023 | 1,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 109 Rang |
| Dynamik | 203 Rang |
| Stärke | 95,00 Rang |
| Demografie | 142 Rang |
| Arbeitsmarkt | 155 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 192 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 9,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Bockhorn liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Bockhorn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bockhorn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bockhorn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bockhorn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erding | 15,46 €/m² |
| Wörth | 14,82 €/m² |
| Bockhorn | 13,13 €/m² |
| Eitting | 13,00 €/m² |
| Berglern | 12,81 €/m² |
| Walpertskirchen | 12,69 €/m² |
| Inning a.Holz | 12,69 €/m² |
| Fraunberg | 12,41 €/m² |
| Lengdorf | 12,14 €/m² |
| Steinkirchen | 10,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bockhorn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bockhorn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Inning a.Holz | 4,38 % |
| Wörth | 3,65 % |
| Berglern | 3,62 % |
| Steinkirchen | 3,56 % |
| Fraunberg | 3,48 % |
| Lengdorf | 3,42 % |
| Bockhorn | 3,30 % |
| Erding | 3,22 % |
| Walpertskirchen | 3,08 % |
| Eitting | 3,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Erding, GKSt | 6,0 km | 85435 | 15,46 € | 5.768 € | 3,22 % |
| Fraunberg | 6,0 km | 85447 | 12,41 € | 4.281 € | 3,48 % |
| Walpertskirchen | 6,4 km | 85469 | 12,69 € | 4.944 € | 3,08 % |
| Inning a.Holz | 7,7 km | 84416 | 12,69 € | 3.478 € | 4,38 % |
| Lengdorf | 8,1 km | 84435 | 12,14 € | 4.260 € | 3,42 % |
| Eitting | 8,7 km | 85462 | 13,00 € | 5.108 € | 3,05 % |
| Berglern | 8,7 km | 85459 | 12,81 € | 4.248 € | 3,62 % |
| Steinkirchen | 9,5 km | 84439 | 10,56 € | 3.554 € | 3,56 % |
| Wörth | 10,0 km | 85457 | 14,82 € | 4.869 € | 3,65 % |
Wo liegt Bockhorn?
Lage
Bockhorn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bockhorn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.777 € |
| Bruttomietrendite | 3,30 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,3 |
| Einwohner | 4.216 |
| Einwohner je km² | 89 |
| Fläche (km²) | 47,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #109 |
| Prognos Dynamikrang | #203 |
| Prognos Stärkerang | #95 |
| Koordinaten | 48,3147, 11,9870 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bockhorn
Was kostet eine Wohnung in Bockhorn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bockhorn liegt bei 13,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 919 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.777 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 334.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Bockhorn?
Die Bruttomietrendite in Bockhorn beträgt 3,30 %, der Kaufpreisfaktor 30,3 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bockhorn über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bockhorn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bockhorn von 10,94 € auf 13,79 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Bockhorn im Vergleich zum Kreis Erding ab?
Die Bruttomietrendite in Bockhorn liegt bei 3,30 %, der Durchschnitt im Kreis Erding bei 3,24 %. Bockhorn liegt damit 0,06 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bockhorn?
Bockhorn hat 4.216 Einwohner bei 89 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Erding
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Inning a.Holz | 84416 | 12,69 € | 3.478 € | 4,38 % |
| Hohenpolding | 84432 | 9,93 € | 3.184 € | 3,74 % |
| Wörth | 85457 | 14,82 € | 4.869 € | 3,65 % |
| Sankt Wolfgang | 84427 | 11,74 € | 3.881 € | 3,63 % |
| Berglern | 85459 | 12,81 € | 4.248 € | 3,62 % |
| Steinkirchen | 84439 | 10,56 € | 3.554 € | 3,56 % |
| Moosinning | 85452 | 14,54 € | 4.967 € | 3,51 % |
| Fraunberg | 85447 | 12,41 € | 4.281 € | 3,48 % |