Inning a.Holz
Inning a.Holz (PLZ 84416) liegt im Kreis Erding in Bayern. Der Ort zählt 1.570 Einwohner auf 11,8 km², das entspricht 133 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,69 € pro m², der Kaufpreis bei 3.478 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,8 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Inning a.Holz über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 11,00 € auf 12,71 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Erding Rang 109 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 203, Stärkerang 95). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Steinkirchen, Taufkirchen (Vils) und Hohenpolding an.
Immobilienpreise in Inning a.Holz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Inning a.Holz
Inning a.Holz ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Erding mit 1.570 Einwohnern, die sich durch eine überdurchschnittliche Bruttomietrendite von 4,38 % und einen niedrigen Kaufpreisfaktor von 22,84 im regionalen Vergleich auszeichnet. Die Kaufpreise liegen deutlich unter dem Kreisdurchschnitt, die Mieten leicht darüber. Die Bevölkerung wuchs seit 2015 um 7,8 %, die Arbeitslosenquote liegt bei 1,45 %. Der Landkreis profitiert von hoher Wohlstandslage (Prognos-Rang 9), zeigt aber bei Dynamik und Innovation Schwächen.
Der Ort: Inning a.Holz im Erdinger Holzland
Inning a.Holz ist eine 11,84 km² große Gemeinde im östlichen Landkreis Erding im Erdinger Holzland, etwa 15 km östlich der Kreisstadt Erding und 27 km vom Flughafen München entfernt. Die Gemeinde umfasst 13 Gemeindeteile und hat 1.570 Einwohner bei einer Dichte von 133 Einwohnern je km². Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Steinkirchen und ist über die MVV-Buslinien 561 und 562 an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die B388 verläuft südlich am Ort.
Marktüberblick: Preise und Rendite
Die Angebotsmiete liegt bei 12,69 € je m², der Angebotskaufpreis bei 3.478 € je m². Die Bruttomietrendite beträgt 4,38 %, der Kaufpreisfaktor 22,84. Hinweis: Die Miet- und Kaufwerte stammen aus Inseraten und liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Rendite von 4,38 % liegt über dem Kreisdurchschnitt von 3,24 % und dem Landesdurchschnitt von 4,13 % und erreicht im Bundesland den Perzentilrang von 71,4 – Inning gehört damit zu den renditestärkeren Orten in Bayern. Der Kaufpreisfaktor von 22,84 ist deutlich niedriger als der Kreisdurchschnitt von 31,28 und auch unter dem Landesdurchschnitt von 26,10. Das bedeutet: Die Kaufpreise liegen im Verhältnis zu den Mieten im regionalen Vergleich moderat, was die attraktivere Rendite erklärt.
Preis- und Mietentwicklung
Die Mieten entwickelten sich seit 2018 von 11,00 € je m² auf 12,71 € je m² im Jahr 2026 (CAGR 1,82 %). Dabei ist ein deutlicher Anstieg von 2021 (11,31 €) auf 2024/2025 (13,79 €) zu verzeichnen, gefolgt von einem Rückgang auf 12,71 € im Jahr 2026. Die Kaufpreise zeigten eine stärkere Volatilität: Von 3.281,88 € je m² (2019) stiegen sie 2020 auf 3.753,62 €, fielen 2022 deutlich auf 2.143,72 € und erholten sich bis 2025 auf 4.075,27 € – damit über dem Niveau von 2020/2021. Der CAGR von 3,67 % über den gesamten Zeitraum spiegelt diese Schwankungen wider. Die Kaufpreisvolatilität, insbesondere der Einbruch 2022 und der starke Anstieg 2025, entspricht dem Muster eines Marktes mit hoher Preisschwankung.
Regionale Einordnung
Im regionalen Vergleich liegen die Angebotsmieten von 12,69 € je m² über dem Landesdurchschnitt von 10,11 € und dem Bundesdurchschnitt von 8,92 €, aber unter dem Kreisdurchschnitt von 12,84 €. Bei den Kaufpreisen liegt Inning mit 3.478 € je m² deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 4.824 €, leicht über dem Landesdurchschnitt von 3.246 € und deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 2.409 €. Im Vergleich zu den Nachbarorten zeigt sich ein gemischtes Bild: Die Miete liegt über der von Hohenpolding (9,93 €) und Kirchberg (9,99 €), unter der von Bockhorn (13,13 €) und Dorfen (13,01 €). Der Kaufpreis liegt über dem von Hohenpolding (3.184 €), aber unter dem von Steinkirchen (3.554 €), Taufkirchen (4.722 €), Bockhorn (4.777 €) und Dorfen (5.310 €). Inning positioniert sich damit mittig im Nachbarsfeld – weder der günstigste noch der teuerste Ort, aber mit der höchsten Rendite im direkten Vergleich.
Standortfaktoren und Demografie
Die Bevölkerung wuchs von 1.456 Einwohnern (2015) auf 1.570 (2024) – ein Zuwachs von 7,8 %. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 1,45 % und damit auf sehr niedrigem Niveau. Der Landkreis Erding erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 109 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders stark ist der Teilindex Wohlstand und soziale Lage mit Rang 9 – der Kreis gehört damit zu den wohlhabendsten in Deutschland. Schwächer schneiden die Teilindizes Dynamik (Rang 203) und Wettbewerb und Innovation (Rang 192) ab. Diese Struktur geht einher mit dem Charakter einer ländlichen Wohngemeinde mit stabiler, aber nicht dynamisch wachsender Entwicklung. Am Ort selbst bestehen keine Hochschulen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Inning a.Holz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Inning a.Holz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 11,00 €/m² |
| 2019 | 7,69 €/m² |
| 2020 | 9,11 €/m² |
| 2021 | 11,31 €/m² |
| 2022 | 12,14 €/m² |
| 2023 | 13,00 €/m² |
| 2024 | 13,79 €/m² |
| 2025 | 13,79 €/m² |
| 2026 | 12,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Inning a.Holz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3.282 €/m² |
| 2020 | 3.754 €/m² |
| 2021 | 3.722 €/m² |
| 2022 | 2.144 €/m² |
| 2023 | 2.500 €/m² |
| 2024 | 2.726 €/m² |
| 2025 | 4.075 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Inning a.Holz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 2,81 % |
| 2020 | 2,91 % |
| 2021 | 3,65 % |
| 2022 | 6,80 % |
| 2023 | 6,24 % |
| 2024 | 6,07 % |
| 2025 | 4,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Inning a.Holz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.456 Einwohner |
| 2016 | 1.514 Einwohner |
| 2017 | 1.492 Einwohner |
| 2018 | 1.477 Einwohner |
| 2019 | 1.486 Einwohner |
| 2020 | 1.529 Einwohner |
| 2021 | 1.545 Einwohner |
| 2022 | 1.558 Einwohner |
| 2023 | 1.570 Einwohner |
| 2024 | 1.570 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Inning a.Holz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,29 % |
| 2016 | 1,16 % |
| 2017 | 0,72 % |
| 2018 | 2,13 % |
| 2019 | 1,13 % |
| 2020 | 1,22 % |
| 2021 | 1,46 % |
| 2022 | 1,45 % |
| 2023 | 1,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 109 Rang |
| Dynamik | 203 Rang |
| Stärke | 95,00 Rang |
| Demografie | 142 Rang |
| Arbeitsmarkt | 155 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 192 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 9,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Inning a.Holz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Inning a.Holz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Inning a.Holz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Inning a.Holz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Inning a.Holz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bockhorn | 13,13 €/m² |
| Dorfen | 13,01 €/m² |
| Inning a.Holz | 12,69 €/m² |
| Fraunberg | 12,41 €/m² |
| Taufkirchen (Vils) | 12,16 €/m² |
| Lengdorf | 12,14 €/m² |
| Wartenberg | 11,37 €/m² |
| Steinkirchen | 10,56 €/m² |
| Kirchberg | 9,99 €/m² |
| Hohenpolding | 9,93 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Inning a.Holz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Inning a.Holz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Inning a.Holz | 4,38 % |
| Hohenpolding | 3,74 % |
| Steinkirchen | 3,56 % |
| Fraunberg | 3,48 % |
| Lengdorf | 3,42 % |
| Bockhorn | 3,30 % |
| Wartenberg | 3,20 % |
| Taufkirchen (Vils) | 3,09 % |
| Kirchberg | 3,05 % |
| Dorfen | 2,94 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Steinkirchen | 3,0 km | 84439 | 10,56 € | 3.554 € | 3,56 % |
| Taufkirchen (Vils) | 4,0 km | 84416 | 12,16 € | 4.722 € | 3,09 % |
| Hohenpolding | 5,6 km | 84432 | 9,93 € | 3.184 € | 3,74 % |
| Fraunberg | 6,7 km | 85447 | 12,41 € | 4.281 € | 3,48 % |
| Kirchberg | 6,8 km | 84434 | 9,99 € | 3.932 € | 3,05 % |
| Bockhorn | 7,7 km | 85461 | 13,13 € | 4.777 € | 3,30 % |
| Wartenberg, M | 9,1 km | 85456 | 11,37 € | 4.263 € | 3,20 % |
| Dorfen, St | 10,2 km | 84405 | 13,01 € | 5.310 € | 2,94 % |
| Lengdorf | 10,4 km | 84435 | 12,14 € | 4.260 € | 3,42 % |
Wo liegt Inning a.Holz?
Lage
Inning a.Holz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Inning a.Holz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.478 € |
| Bruttomietrendite | 4,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,8 |
| Einwohner | 1.570 |
| Einwohner je km² | 133 |
| Fläche (km²) | 11,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #109 |
| Prognos Dynamikrang | #203 |
| Prognos Stärkerang | #95 |
| Koordinaten | 48,3479, 12,0779 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Inning a.Holz
Was kostet eine Wohnung in Inning a.Holz?
Im Jahr 2026 liegen die Angebotsmieten für Wohnungen in Inning a.Holz bei durchschnittlich 12,69 Euro pro Quadratmeter. Der Angebotskaufpreis beträgt 3.478 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Inning a.Holz entwickelt?
Die Angebotsmieten stiegen von 11,00 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 12,71 Euro im Jahr 2026, was einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von 1,82 Prozent entspricht. Die Kaufpreise entwickelten sich von 3.282 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2019 auf 4.075 Euro im Jahr 2025, mit einem jährlichen Anstieg von 3,67 Prozent. Die Kaufpreise stiegen damit deutlich schneller als die Mieten.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Inning a.Holz?
Die Bruttomietrendite beträgt 4,38 Prozent und liegt damit über dem Kreisdurchschnitt von 3,24 Prozent sowie dem bayerischen Durchschnitt von 4,13 Prozent. Der Kaufpreisfaktor von 22,84 liegt unter dem Kreiswert von 31,28 und dem Bayerndurchschnitt von 26,10. Im Perzentilrang der Bruttomietrendite in Bayern belegt Inning a.Holz Platz 71,4, was bedeutet, dass rund 71 Prozent der bayerischen Orte eine niedrigere Rendite aufweisen.
Wie verhält sich Inning a.Holz im Vergleich zum Kreis Erding und zu Bayern?
Die Angebotsmiete von 12,69 Euro pro Quadratmeter liegt knapp unter dem Kreisdurchschnitt von 12,84 Euro, deutlich über dem bayerischen Durchschnitt von 10,11 Euro. Der Angebotskaufpreis von 3.478 Euro pro Quadratmeter liegt unter dem Kreisdurchschnitt von 4.824 Euro, aber leicht über dem bayerischen Durchschnitt von 3.246 Euro.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Inning a.Holz?
Die Bevölkerung wuchs von 1.456 Einwohnern im Jahr 2015 auf 1.570 im Jahr 2024, was einem Anstieg von rund 7,8 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 133 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 15 Prozent.
Wie schneidet Inning a.Holz im Prognos-Zukunftsatlas ab?
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 belegt der Kreis Erding, zu dem Inning a.Holz gehört, den Platz 109 von rund 400 deutschen Kreisen in der Gesamtwertung. Besonders gut ist der Rang im Teilindex Wohlstand und soziale Lage mit Platz 9. Schwächer ist der Platz im Bereich Wettbewerb und Innovation mit Rang 192.
Woher stammen die Daten zu Inning a.Holz?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Inning a.Holz sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Inning a.Holz führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Erding
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hohenpolding | 84432 | 9,93 € | 3.184 € | 3,74 % |
| Wörth | 85457 | 14,82 € | 4.869 € | 3,65 % |
| Sankt Wolfgang | 84427 | 11,74 € | 3.881 € | 3,63 % |
| Berglern | 85459 | 12,81 € | 4.248 € | 3,62 % |
| Steinkirchen | 84439 | 10,56 € | 3.554 € | 3,56 % |
| Moosinning | 85452 | 14,54 € | 4.967 € | 3,51 % |
| Fraunberg | 85447 | 12,41 € | 4.281 € | 3,48 % |
| Lengdorf | 84435 | 12,14 € | 4.260 € | 3,42 % |