Taufkirchen (Vils)
Taufkirchen (Vils) (PLZ 84416) liegt im Kreis Erding in Bayern. Der Ort zählt 10.826 Einwohner auf 70,2 km², das entspricht 154 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,16 € pro m², der Kaufpreis bei 4.722 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,4 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Taufkirchen (Vils) über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,23 € auf 12,97 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Erding Rang 109 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 203, Stärkerang 95). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Inning a.Holz, Hohenpolding und Steinkirchen an.
Immobilienpreise in Taufkirchen (Vils) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Taufkirchen (Vils) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Taufkirchen (Vils)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,23 €/m² |
| 2019 | 9,69 €/m² |
| 2020 | 10,24 €/m² |
| 2021 | 10,55 €/m² |
| 2022 | 10,55 €/m² |
| 2023 | 11,31 €/m² |
| 2024 | 11,25 €/m² |
| 2025 | 10,51 €/m² |
| 2026 | 12,97 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Taufkirchen (Vils)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.406 €/m² |
| 2019 | 3.000 €/m² |
| 2020 | 3.959 €/m² |
| 2021 | 5.059 €/m² |
| 2022 | 4.941 €/m² |
| 2023 | 4.285 €/m² |
| 2024 | 5.176 €/m² |
| 2025 | 5.282 €/m² |
| 2026 | 4.922 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Taufkirchen (Vils)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,60 % |
| 2019 | 3,88 % |
| 2020 | 3,10 % |
| 2021 | 2,50 % |
| 2022 | 2,56 % |
| 2023 | 3,17 % |
| 2024 | 2,61 % |
| 2025 | 2,39 % |
| 2026 | 3,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Taufkirchen (Vils)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.750 Einwohner |
| 2016 | 10.061 Einwohner |
| 2017 | 10.100 Einwohner |
| 2018 | 10.107 Einwohner |
| 2019 | 10.290 Einwohner |
| 2020 | 10.442 Einwohner |
| 2021 | 10.550 Einwohner |
| 2022 | 10.812 Einwohner |
| 2023 | 10.826 Einwohner |
| 2024 | 10.826 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Taufkirchen (Vils)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,29 % |
| 2016 | 1,23 % |
| 2017 | 1,28 % |
| 2018 | 1,47 % |
| 2019 | 1,46 % |
| 2020 | 2,11 % |
| 2021 | 2,17 % |
| 2022 | 1,80 % |
| 2023 | 2,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 109 Rang |
| Dynamik | 203 Rang |
| Stärke | 95,00 Rang |
| Demografie | 142 Rang |
| Arbeitsmarkt | 155 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 192 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 9,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Taufkirchen (Vils) liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Taufkirchen (Vils) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Taufkirchen (Vils) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Taufkirchen (Vils) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Taufkirchen (Vils)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dorfen | 13,01 €/m² |
| Inning a.Holz | 12,69 €/m² |
| Fraunberg | 12,41 €/m² |
| Taufkirchen (Vils) | 12,16 €/m² |
| Steinkirchen | 10,56 €/m² |
| Velden | 10,43 €/m² |
| Kirchberg | 9,99 €/m² |
| Hohenpolding | 9,93 €/m² |
| Neufraunhofen | 9,42 €/m² |
| Baierbach | 7,72 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Taufkirchen (Vils) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Taufkirchen (Vils)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neufraunhofen | 4,46 % |
| Inning a.Holz | 4,38 % |
| Hohenpolding | 3,74 % |
| Steinkirchen | 3,56 % |
| Fraunberg | 3,48 % |
| Velden | 3,17 % |
| Taufkirchen (Vils) | 3,09 % |
| Kirchberg | 3,05 % |
| Dorfen | 2,94 % |
| Baierbach | 2,15 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Inning a.Holz | 4,0 km | 84416 | 12,69 € | 3.478 € | 4,38 % |
| Hohenpolding | 4,1 km | 84432 | 9,93 € | 3.184 € | 3,74 % |
| Steinkirchen | 5,0 km | 84439 | 10,56 € | 3.554 € | 3,56 % |
| Neufraunhofen | 7,9 km | 84181 | 9,42 € | 2.532 € | 4,46 % |
| Dorfen, St | 8,5 km | 84405 | 13,01 € | 5.310 € | 2,94 % |
| Kirchberg | 9,0 km | 84434 | 9,99 € | 3.932 € | 3,05 % |
| Baierbach | 9,5 km | 84171 | 7,72 € | 4.314 € | 2,15 % |
| Velden, M | 9,5 km | 84149 | 10,43 € | 3.952 € | 3,17 % |
| Fraunberg | 10,6 km | 85447 | 12,41 € | 4.281 € | 3,48 % |
Wo liegt Taufkirchen (Vils)?
Lage
Taufkirchen (Vils) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Taufkirchen (Vils)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,16 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.722 € |
| Bruttomietrendite | 3,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,4 |
| Einwohner | 10.826 |
| Einwohner je km² | 154 |
| Fläche (km²) | 70,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #109 |
| Prognos Dynamikrang | #203 |
| Prognos Stärkerang | #95 |
| Koordinaten | 48,3464, 12,1315 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Taufkirchen (Vils)
Was kostet eine Wohnung in Taufkirchen (Vils)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Taufkirchen (Vils) liegt bei 12,16 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 851 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.722 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 330.540 €.
Lohnt sich der Kauf in Taufkirchen (Vils)?
Die Bruttomietrendite in Taufkirchen (Vils) beträgt 3,09 %, der Kaufpreisfaktor 32,4 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Taufkirchen (Vils) über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Taufkirchen (Vils) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Taufkirchen (Vils) von 10,23 € auf 12,97 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Taufkirchen (Vils) im Vergleich zum Kreis Erding ab?
Die Bruttomietrendite in Taufkirchen (Vils) liegt bei 3,09 %, der Durchschnitt im Kreis Erding bei 3,24 %. Taufkirchen (Vils) liegt damit 0,15 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Taufkirchen (Vils)?
Taufkirchen (Vils) hat 10.826 Einwohner bei 154 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Erding
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Inning a.Holz | 84416 | 12,69 € | 3.478 € | 4,38 % |
| Hohenpolding | 84432 | 9,93 € | 3.184 € | 3,74 % |
| Wörth | 85457 | 14,82 € | 4.869 € | 3,65 % |
| Sankt Wolfgang | 84427 | 11,74 € | 3.881 € | 3,63 % |
| Berglern | 85459 | 12,81 € | 4.248 € | 3,62 % |
| Steinkirchen | 84439 | 10,56 € | 3.554 € | 3,56 % |
| Moosinning | 85452 | 14,54 € | 4.967 € | 3,51 % |
| Fraunberg | 85447 | 12,41 € | 4.281 € | 3,48 % |