Moosinning
Moosinning (PLZ 85452) liegt im Kreis Erding in Bayern. Der Ort zählt 6.265 Einwohner auf 40,0 km², das entspricht 157 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 14,54 € pro m², der Kaufpreis bei 4.967 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,5 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Moosinning über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 13,59 € auf 17,51 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Erding Rang 109 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 203, Stärkerang 95). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neuching, Oberding und Wörth an.
Immobilienpreise in Moosinning im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Moosinning entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Moosinning
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 13,59 €/m² |
| 2019 | 11,59 €/m² |
| 2020 | 13,21 €/m² |
| 2021 | 11,98 €/m² |
| 2022 | 14,04 €/m² |
| 2023 | 11,05 €/m² |
| 2024 | 14,43 €/m² |
| 2025 | 13,13 €/m² |
| 2026 | 17,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Moosinning
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.331 €/m² |
| 2019 | 5.144 €/m² |
| 2020 | 5.537 €/m² |
| 2021 | 6.219 €/m² |
| 2022 | 6.196 €/m² |
| 2023 | 4.946 €/m² |
| 2024 | 5.138 €/m² |
| 2025 | 5.161 €/m² |
| 2026 | 6.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Moosinning
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,77 % |
| 2019 | 2,70 % |
| 2020 | 2,86 % |
| 2021 | 2,31 % |
| 2022 | 2,72 % |
| 2023 | 2,68 % |
| 2024 | 3,37 % |
| 2025 | 3,05 % |
| 2026 | 3,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Moosinning
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.648 Einwohner |
| 2016 | 5.700 Einwohner |
| 2017 | 5.808 Einwohner |
| 2018 | 5.908 Einwohner |
| 2019 | 5.994 Einwohner |
| 2020 | 6.004 Einwohner |
| 2021 | 6.054 Einwohner |
| 2022 | 6.189 Einwohner |
| 2023 | 6.265 Einwohner |
| 2024 | 6.265 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Moosinning
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,50 % |
| 2016 | 0,51 % |
| 2017 | 1,04 % |
| 2018 | 1,66 % |
| 2019 | 1,65 % |
| 2020 | 2,29 % |
| 2021 | 1,90 % |
| 2022 | 1,58 % |
| 2023 | 1,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 109 Rang |
| Dynamik | 203 Rang |
| Stärke | 95,00 Rang |
| Demografie | 142 Rang |
| Arbeitsmarkt | 155 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 192 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 9,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Moosinning liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Moosinning im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Moosinning ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Moosinning ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Moosinning
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Markt Schwaben | 17,54 €/m² |
| Ottenhofen | 16,69 €/m² |
| Hallbergmoos | 16,44 €/m² |
| Erding | 15,46 €/m² |
| Oberding | 15,09 €/m² |
| Pliening | 14,88 €/m² |
| Wörth | 14,82 €/m² |
| Finsing | 14,66 €/m² |
| Moosinning | 14,54 €/m² |
| Neuching | 13,24 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Moosinning ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Moosinning
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wörth | 3,65 % |
| Markt Schwaben | 3,58 % |
| Moosinning | 3,51 % |
| Finsing | 3,28 % |
| Pliening | 3,27 % |
| Hallbergmoos | 3,25 % |
| Ottenhofen | 3,24 % |
| Erding | 3,22 % |
| Oberding | 2,95 % |
| Neuching | 2,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neuching | 4,0 km | 85467 | 13,24 € | 5.778 € | 2,75 % |
| Oberding | 5,1 km | 85445 | 15,09 € | 6.139 € | 2,95 % |
| Wörth | 5,5 km | 85457 | 14,82 € | 4.869 € | 3,65 % |
| Erding, GKSt | 5,7 km | 85435 | 15,46 € | 5.768 € | 3,22 % |
| Finsing | 6,9 km | 85464 | 14,66 € | 5.361 € | 3,28 % |
| Ottenhofen | 7,3 km | 85570 | 16,69 € | 6.182 € | 3,24 % |
| Hallbergmoos | 8,8 km | 85399 | 16,44 € | 6.073 € | 3,25 % |
| Pliening | 9,4 km | 85652 | 14,88 € | 5.469 € | 3,27 % |
| Markt Schwaben, M | 9,7 km | 85570 | 17,54 € | 5.876 € | 3,58 % |
Wo liegt Moosinning?
Lage
Moosinning auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Moosinning
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 14,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.967 € |
| Bruttomietrendite | 3,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,5 |
| Einwohner | 6.265 |
| Einwohner je km² | 157 |
| Fläche (km²) | 40,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #109 |
| Prognos Dynamikrang | #203 |
| Prognos Stärkerang | #95 |
| Koordinaten | 48,2771, 11,8446 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Moosinning
Was kostet eine Wohnung in Moosinning?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Moosinning liegt bei 14,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.018 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.967 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 347.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Moosinning?
Die Bruttomietrendite in Moosinning beträgt 3,51 %, der Kaufpreisfaktor 28,5 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Moosinning über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Moosinning entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Moosinning von 13,59 € auf 17,51 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Moosinning im Vergleich zum Kreis Erding ab?
Die Bruttomietrendite in Moosinning liegt bei 3,51 %, der Durchschnitt im Kreis Erding bei 3,24 %. Moosinning liegt damit 0,27 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Moosinning?
Moosinning hat 6.265 Einwohner bei 157 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Erding
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Inning a.Holz | 84416 | 12,69 € | 3.478 € | 4,38 % |
| Hohenpolding | 84432 | 9,93 € | 3.184 € | 3,74 % |
| Wörth | 85457 | 14,82 € | 4.869 € | 3,65 % |
| Sankt Wolfgang | 84427 | 11,74 € | 3.881 € | 3,63 % |
| Berglern | 85459 | 12,81 € | 4.248 € | 3,62 % |
| Steinkirchen | 84439 | 10,56 € | 3.554 € | 3,56 % |
| Fraunberg | 85447 | 12,41 € | 4.281 € | 3,48 % |
| Lengdorf | 84435 | 12,14 € | 4.260 € | 3,42 % |