Hohenpolding
Hohenpolding (PLZ 84432) liegt im Kreis Erding in Bayern. Der Ort zählt 1.651 Einwohner auf 27,4 km², das entspricht 60 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,93 € pro m², der Kaufpreis bei 3.184 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,7 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohenpolding über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,00 € auf 8,91 € pro m², im Mittel -0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Erding Rang 109 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 203, Stärkerang 95). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Steinkirchen, Taufkirchen (Vils) und Inning a.Holz an.
Immobilienpreise in Hohenpolding im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohenpolding entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohenpolding
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,00 €/m² |
| 2019 | 9,46 €/m² |
| 2020 | 10,00 €/m² |
| 2021 | 6,73 €/m² |
| 2022 | 9,54 €/m² |
| 2023 | 10,16 €/m² |
| 2024 | 10,40 €/m² |
| 2025 | 11,71 €/m² |
| 2026 | 8,91 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hohenpolding
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.963 €/m² |
| 2021 | 4.444 €/m² |
| 2022 | 3.135 €/m² |
| 2023 | 2.316 €/m² |
| 2024 | 3.435 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohenpolding
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,78 % |
| 2021 | 1,82 % |
| 2022 | 3,65 % |
| 2023 | 5,26 % |
| 2024 | 3,63 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohenpolding
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.510 Einwohner |
| 2016 | 1.562 Einwohner |
| 2017 | 1.579 Einwohner |
| 2018 | 1.598 Einwohner |
| 2019 | 1.587 Einwohner |
| 2020 | 1.586 Einwohner |
| 2021 | 1.598 Einwohner |
| 2022 | 1.644 Einwohner |
| 2023 | 1.651 Einwohner |
| 2024 | 1.651 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohenpolding
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,67 % |
| 2016 | 0,67 % |
| 2017 | 0,75 % |
| 2018 | 1,17 % |
| 2019 | 1,54 % |
| 2020 | 1,37 % |
| 2021 | 0,94 % |
| 2022 | 1,19 % |
| 2023 | 1,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 109 Rang |
| Dynamik | 203 Rang |
| Stärke | 95,00 Rang |
| Demografie | 142 Rang |
| Arbeitsmarkt | 155 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 192 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 9,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Hohenpolding liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Hohenpolding im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohenpolding ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohenpolding ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohenpolding
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Inning a.Holz | 12,69 €/m² |
| Taufkirchen (Vils) | 12,16 €/m² |
| Steinkirchen | 10,56 €/m² |
| Velden | 10,43 €/m² |
| Vilsheim | 10,42 €/m² |
| Altfraunhofen | 10,07 €/m² |
| Kirchberg | 9,99 €/m² |
| Hohenpolding | 9,93 €/m² |
| Neufraunhofen | 9,42 €/m² |
| Baierbach | 7,72 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohenpolding ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohenpolding
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neufraunhofen | 4,46 % |
| Inning a.Holz | 4,38 % |
| Altfraunhofen | 3,76 % |
| Hohenpolding | 3,74 % |
| Steinkirchen | 3,56 % |
| Vilsheim | 3,24 % |
| Velden | 3,17 % |
| Taufkirchen (Vils) | 3,09 % |
| Kirchberg | 3,05 % |
| Baierbach | 2,15 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Steinkirchen | 3,9 km | 84439 | 10,56 € | 3.554 € | 3,56 % |
| Taufkirchen (Vils) | 4,1 km | 84416 | 12,16 € | 4.722 € | 3,09 % |
| Inning a.Holz | 5,6 km | 84416 | 12,69 € | 3.478 € | 4,38 % |
| Neufraunhofen | 6,2 km | 84181 | 9,42 € | 2.532 € | 4,46 % |
| Kirchberg | 6,5 km | 84434 | 9,99 € | 3.932 € | 3,05 % |
| Baierbach | 6,7 km | 84171 | 7,72 € | 4.314 € | 2,15 % |
| Vilsheim | 7,4 km | 84186 | 10,42 € | 3.862 € | 3,24 % |
| Altfraunhofen | 7,9 km | 84169 | 10,07 € | 3.215 € | 3,76 % |
| Velden, M | 9,6 km | 84149 | 10,43 € | 3.952 € | 3,17 % |
Wo liegt Hohenpolding?
Lage
Hohenpolding auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohenpolding
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,93 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.184 € |
| Bruttomietrendite | 3,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,7 |
| Einwohner | 1.651 |
| Einwohner je km² | 60 |
| Fläche (km²) | 27,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #109 |
| Prognos Dynamikrang | #203 |
| Prognos Stärkerang | #95 |
| Koordinaten | 48,3835, 12,1307 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohenpolding
Was kostet eine Wohnung in Hohenpolding?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohenpolding liegt bei 9,93 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 695 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.184 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 222.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohenpolding?
Die Bruttomietrendite in Hohenpolding beträgt 3,74 %, der Kaufpreisfaktor 26,7 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohenpolding über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohenpolding entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hohenpolding von 9,00 € auf 8,91 € pro m² — im Mittel -0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Hohenpolding im Vergleich zum Kreis Erding ab?
Die Bruttomietrendite in Hohenpolding liegt bei 3,74 %, der Durchschnitt im Kreis Erding bei 3,24 %. Hohenpolding liegt damit 0,50 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hohenpolding?
Hohenpolding hat 1.651 Einwohner bei 60 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Erding
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Inning a.Holz | 84416 | 12,69 € | 3.478 € | 4,38 % |
| Wörth | 85457 | 14,82 € | 4.869 € | 3,65 % |
| Sankt Wolfgang | 84427 | 11,74 € | 3.881 € | 3,63 % |
| Berglern | 85459 | 12,81 € | 4.248 € | 3,62 % |
| Steinkirchen | 84439 | 10,56 € | 3.554 € | 3,56 % |
| Moosinning | 85452 | 14,54 € | 4.967 € | 3,51 % |
| Fraunberg | 85447 | 12,41 € | 4.281 € | 3,48 % |
| Lengdorf | 84435 | 12,14 € | 4.260 € | 3,42 % |