Ottenhofen
Ottenhofen (PLZ 85570) liegt im Kreis Erding in Bayern. Der Ort zählt 1.949 Einwohner auf 10,3 km², das entspricht 190 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 16,69 € pro m², der Kaufpreis bei 6.182 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,9 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ottenhofen über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,13 € auf 17,80 € pro m², im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Erding Rang 109 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 203, Stärkerang 95). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Markt Schwaben, Neuching und Wörth an.
Immobilienpreise in Ottenhofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ottenhofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ottenhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,13 €/m² |
| 2019 | 12,87 €/m² |
| 2020 | 10,83 €/m² |
| 2021 | 16,68 €/m² |
| 2022 | 14,35 €/m² |
| 2023 | 14,41 €/m² |
| 2024 | 14,03 €/m² |
| 2025 | 19,62 €/m² |
| 2026 | 17,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ottenhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5.199 €/m² |
| 2019 | 5.986 €/m² |
| 2020 | 6.270 €/m² |
| 2021 | 5.000 €/m² |
| 2022 | 4.629 €/m² |
| 2023 | 4.500 €/m² |
| 2024 | 5.980 €/m² |
| 2025 | 4.927 €/m² |
| 2026 | 7.321 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ottenhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,34 % |
| 2019 | 2,58 % |
| 2020 | 2,07 % |
| 2021 | 4,00 % |
| 2022 | 3,72 % |
| 2023 | 3,84 % |
| 2024 | 2,82 % |
| 2025 | 4,78 % |
| 2026 | 2,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ottenhofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.913 Einwohner |
| 2016 | 1.942 Einwohner |
| 2017 | 1.949 Einwohner |
| 2018 | 1.951 Einwohner |
| 2019 | 1.939 Einwohner |
| 2020 | 1.919 Einwohner |
| 2021 | 1.926 Einwohner |
| 2022 | 1.957 Einwohner |
| 2023 | 1.949 Einwohner |
| 2024 | 1.949 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ottenhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,86 % |
| 2016 | 0,72 % |
| 2017 | 0,64 % |
| 2018 | 1,42 % |
| 2019 | 1,31 % |
| 2020 | 1,90 % |
| 2021 | 1,87 % |
| 2022 | 1,84 % |
| 2023 | 1,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 109 Rang |
| Dynamik | 203 Rang |
| Stärke | 95,00 Rang |
| Demografie | 142 Rang |
| Arbeitsmarkt | 155 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 192 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 9,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Ottenhofen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Ottenhofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ottenhofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ottenhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ottenhofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Markt Schwaben | 17,54 €/m² |
| Poing | 17,10 €/m² |
| Ottenhofen | 16,69 €/m² |
| Pliening | 14,88 €/m² |
| Wörth | 14,82 €/m² |
| Forstinning | 14,81 €/m² |
| Finsing | 14,66 €/m² |
| Moosinning | 14,54 €/m² |
| Neuching | 13,24 €/m² |
| Pastetten | 12,72 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ottenhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ottenhofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wörth | 3,65 % |
| Forstinning | 3,64 % |
| Markt Schwaben | 3,58 % |
| Moosinning | 3,51 % |
| Finsing | 3,28 % |
| Pliening | 3,27 % |
| Poing | 3,27 % |
| Ottenhofen | 3,24 % |
| Neuching | 2,75 % |
| Pastetten | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Markt Schwaben, M | 3,0 km | 85570 | 17,54 € | 5.876 € | 3,58 % |
| Neuching | 3,5 km | 85467 | 13,24 € | 5.778 € | 2,75 % |
| Wörth | 3,7 km | 85457 | 14,82 € | 4.869 € | 3,65 % |
| Finsing | 4,1 km | 85464 | 14,66 € | 5.361 € | 3,28 % |
| Pastetten | 5,1 km | 85669 | 12,72 € | 5.990 € | 2,55 % |
| Forstinning | 5,8 km | 85661 | 14,81 € | 4.880 € | 3,64 % |
| Pliening | 6,4 km | 85652 | 14,88 € | 5.469 € | 3,27 % |
| Poing | 6,8 km | 85586 | 17,10 € | 6.277 € | 3,27 % |
| Moosinning | 7,3 km | 85452 | 14,54 € | 4.967 € | 3,51 % |
Wo liegt Ottenhofen?
Lage
Ottenhofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ottenhofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 16,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 6.182 € |
| Bruttomietrendite | 3,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,9 |
| Einwohner | 1.949 |
| Einwohner je km² | 190 |
| Fläche (km²) | 10,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #109 |
| Prognos Dynamikrang | #203 |
| Prognos Stärkerang | #95 |
| Koordinaten | 48,2158, 11,8803 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ottenhofen
Was kostet eine Wohnung in Ottenhofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ottenhofen liegt bei 16,69 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.168 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 6.182 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 432.740 €.
Lohnt sich der Kauf in Ottenhofen?
Die Bruttomietrendite in Ottenhofen beträgt 3,24 %, der Kaufpreisfaktor 30,9 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ottenhofen über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ottenhofen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ottenhofen von 10,13 € auf 17,80 € pro m² — im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,4 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Ottenhofen?
Ottenhofen hat 1.949 Einwohner bei 190 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Erding
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Inning a.Holz | 84416 | 12,69 € | 3.478 € | 4,38 % |
| Hohenpolding | 84432 | 9,93 € | 3.184 € | 3,74 % |
| Wörth | 85457 | 14,82 € | 4.869 € | 3,65 % |
| Sankt Wolfgang | 84427 | 11,74 € | 3.881 € | 3,63 % |
| Berglern | 85459 | 12,81 € | 4.248 € | 3,62 % |
| Steinkirchen | 84439 | 10,56 € | 3.554 € | 3,56 % |
| Moosinning | 85452 | 14,54 € | 4.967 € | 3,51 % |
| Fraunberg | 85447 | 12,41 € | 4.281 € | 3,48 % |