Poing
Poing (PLZ 85586) liegt im Kreis Ebersberg in Bayern. Der Ort zählt 16.666 Einwohner auf 12,9 km², das entspricht 1.290 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 17,10 € pro m², der Kaufpreis bei 6.277 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,6 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Poing über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 13,47 € auf 16,67 € pro m², im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 14,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ebersberg Rang 53 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 171, Stärkerang 51). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pliening, Anzing und Markt Schwaben an.
Immobilienpreise in Poing im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Poing entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Poing
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 13,47 €/m² |
| 2019 | 13,66 €/m² |
| 2020 | 14,14 €/m² |
| 2021 | 15,86 €/m² |
| 2022 | 14,67 €/m² |
| 2023 | 16,29 €/m² |
| 2024 | 17,06 €/m² |
| 2025 | 16,97 €/m² |
| 2026 | 16,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Poing
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.966 €/m² |
| 2019 | 4.513 €/m² |
| 2020 | 6.274 €/m² |
| 2021 | 7.037 €/m² |
| 2022 | 7.221 €/m² |
| 2023 | 6.193 €/m² |
| 2024 | 6.238 €/m² |
| 2025 | 6.526 €/m² |
| 2026 | 7.498 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Poing
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,26 % |
| 2019 | 3,63 % |
| 2020 | 2,70 % |
| 2021 | 2,70 % |
| 2022 | 2,44 % |
| 2023 | 3,16 % |
| 2024 | 3,28 % |
| 2025 | 3,12 % |
| 2026 | 2,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Poing
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.596 Einwohner |
| 2016 | 15.217 Einwohner |
| 2017 | 15.652 Einwohner |
| 2018 | 15.953 Einwohner |
| 2019 | 16.122 Einwohner |
| 2020 | 16.096 Einwohner |
| 2021 | 16.042 Einwohner |
| 2022 | 16.404 Einwohner |
| 2023 | 16.666 Einwohner |
| 2024 | 16.666 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Poing
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,59 % |
| 2016 | 1,53 % |
| 2017 | 1,40 % |
| 2018 | 1,51 % |
| 2019 | 1,64 % |
| 2020 | 2,20 % |
| 2021 | 2,19 % |
| 2022 | 1,72 % |
| 2023 | 2,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 53,00 Rang |
| Dynamik | 171 Rang |
| Stärke | 51,00 Rang |
| Demografie | 148 Rang |
| Arbeitsmarkt | 201 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 68,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 3,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Poing liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Poing im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Poing ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Poing ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Poing
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Aschheim | 19,89 €/m² |
| Kirchheim b.München | 19,34 €/m² |
| Feldkirchen | 18,10 €/m² |
| Markt Schwaben | 17,54 €/m² |
| Poing | 17,10 €/m² |
| Ottenhofen | 16,69 €/m² |
| Anzing | 16,53 €/m² |
| Pliening | 14,88 €/m² |
| Forstinning | 14,81 €/m² |
| Finsing | 14,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Poing ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Poing
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Forstinning | 3,64 % |
| Markt Schwaben | 3,58 % |
| Aschheim | 3,43 % |
| Kirchheim b.München | 3,32 % |
| Finsing | 3,28 % |
| Poing | 3,27 % |
| Pliening | 3,27 % |
| Feldkirchen | 3,25 % |
| Ottenhofen | 3,24 % |
| Anzing | 3,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pliening | 3,3 km | 85652 | 14,88 € | 5.469 € | 3,27 % |
| Anzing | 3,4 km | 85646 | 16,53 € | 6.510 € | 3,05 % |
| Markt Schwaben, M | 4,1 km | 85570 | 17,54 € | 5.876 € | 3,58 % |
| Kirchheim b.München | 4,7 km | 85551 | 19,34 € | 6.983 € | 3,32 % |
| Finsing | 5,0 km | 85464 | 14,66 € | 5.361 € | 3,28 % |
| Ottenhofen | 6,8 km | 85570 | 16,69 € | 6.182 € | 3,24 % |
| Forstinning | 7,0 km | 85661 | 14,81 € | 4.880 € | 3,64 % |
| Feldkirchen | 7,1 km | 85622 | 18,10 € | 6.684 € | 3,25 % |
| Aschheim | 7,5 km | 85609 | 19,89 € | 6.967 € | 3,43 % |
Wo liegt Poing?
Lage
Poing auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Poing
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 17,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 6.277 € |
| Bruttomietrendite | 3,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,6 |
| Einwohner | 16.666 |
| Einwohner je km² | 1.290 |
| Fläche (km²) | 12,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #53 |
| Prognos Dynamikrang | #171 |
| Prognos Stärkerang | #51 |
| Koordinaten | 48,1712, 11,8182 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Poing
Was kostet eine Wohnung in Poing?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Poing liegt bei 17,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.197 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 6.277 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 439.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Poing?
Die Bruttomietrendite in Poing beträgt 3,27 %, der Kaufpreisfaktor 30,6 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Poing über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Poing entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Poing von 13,47 € auf 16,67 € pro m² — im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,3 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Poing?
Poing hat 16.666 Einwohner bei 1.290 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 14,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ebersberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberpframmern | 85667 | 15,56 € | 4.571 € | 4,09 % |
| Baiern | 85625 | 12,45 € | 3.933 € | 3,80 % |
| Steinhöring | 85643 | 13,07 € | 4.298 € | 3,65 % |
| Forstinning | 85661 | 14,81 € | 4.880 € | 3,64 % |
| Frauenneuharting | 83553 | 11,30 € | 3.734 € | 3,63 % |
| Kirchseeon, M | 85614 | 16,44 € | 5.442 € | 3,63 % |
| Glonn, M | 85625 | 15,20 € | 5.058 € | 3,61 % |
| Markt Schwaben, M | 85570 | 17,54 € | 5.876 € | 3,58 % |