Glonn, M
Glonn (PLZ 85625) liegt im Kreis Ebersberg in Bayern. Der Ort zählt 5.329 Einwohner auf 30,2 km², das entspricht 176 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 15,20 € pro m², der Kaufpreis bei 5.058 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,7 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Glonn über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,47 € auf 16,28 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ebersberg Rang 53 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 171, Stärkerang 51). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Baiern, Bruck und Moosach an.
Immobilienpreise in Glonn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Glonn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Glonn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,47 €/m² |
| 2019 | 11,84 €/m² |
| 2020 | 11,26 €/m² |
| 2021 | 12,63 €/m² |
| 2022 | 11,29 €/m² |
| 2023 | 12,28 €/m² |
| 2024 | 16,89 €/m² |
| 2025 | 16,10 €/m² |
| 2026 | 16,28 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Glonn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.840 €/m² |
| 2019 | 4.479 €/m² |
| 2020 | 4.094 €/m² |
| 2021 | 4.802 €/m² |
| 2022 | 5.184 €/m² |
| 2023 | 4.526 €/m² |
| 2024 | 4.541 €/m² |
| 2025 | 4.899 €/m² |
| 2026 | 5.681 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Glonn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,27 % |
| 2019 | 3,17 % |
| 2020 | 3,30 % |
| 2021 | 3,16 % |
| 2022 | 2,61 % |
| 2023 | 3,26 % |
| 2024 | 4,46 % |
| 2025 | 3,94 % |
| 2026 | 3,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Glonn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.081 Einwohner |
| 2016 | 5.155 Einwohner |
| 2017 | 5.214 Einwohner |
| 2018 | 5.276 Einwohner |
| 2019 | 5.337 Einwohner |
| 2020 | 5.237 Einwohner |
| 2021 | 5.281 Einwohner |
| 2022 | 5.348 Einwohner |
| 2023 | 5.329 Einwohner |
| 2024 | 5.329 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Glonn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,63 % |
| 2016 | 1,23 % |
| 2017 | 1,17 % |
| 2018 | 1,39 % |
| 2019 | 1,33 % |
| 2020 | 1,72 % |
| 2021 | 1,87 % |
| 2022 | 1,64 % |
| 2023 | 2,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 53,00 Rang |
| Dynamik | 171 Rang |
| Stärke | 51,00 Rang |
| Demografie | 148 Rang |
| Arbeitsmarkt | 201 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 68,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 3,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Glonn liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Glonn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Glonn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Glonn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Glonn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kirchseeon | 16,44 €/m² |
| Grafing b.München | 16,30 €/m² |
| Aying | 15,67 €/m² |
| Oberpframmern | 15,56 €/m² |
| Glonn | 15,20 €/m² |
| Egmating | 14,69 €/m² |
| Bruck | 13,90 €/m² |
| Feldkirchen-Westerham | 13,47 €/m² |
| Moosach | 13,37 €/m² |
| Baiern | 12,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Glonn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Glonn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberpframmern | 4,09 % |
| Baiern | 3,80 % |
| Kirchseeon | 3,63 % |
| Glonn | 3,61 % |
| Feldkirchen-Westerham | 3,27 % |
| Aying | 3,21 % |
| Grafing b.München | 3,09 % |
| Bruck | 3,03 % |
| Egmating | 2,76 % |
| Moosach | 2,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Baiern | 4,0 km | 85625 | 12,45 € | 3.933 € | 3,80 % |
| Bruck | 4,8 km | 85567 | 13,90 € | 5.508 € | 3,03 % |
| Moosach | 5,1 km | 85665 | 13,37 € | 6.112 € | 2,62 % |
| Egmating | 5,6 km | 85658 | 14,69 € | 6.399 € | 2,76 % |
| Oberpframmern | 5,6 km | 85667 | 15,56 € | 4.571 € | 4,09 % |
| Aying | 6,9 km | 85653 | 15,67 € | 5.849 € | 3,21 % |
| Feldkirchen-Westerham | 8,8 km | 83620 | 13,47 € | 4.953 € | 3,27 % |
| Kirchseeon, M | 9,5 km | 85614 | 16,44 € | 5.442 € | 3,63 % |
| Grafing b.München, St | 9,8 km | 85567 | 16,30 € | 6.322 € | 3,09 % |
Wo liegt Glonn?
Lage
Glonn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Glonn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 15,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.058 € |
| Bruttomietrendite | 3,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,7 |
| Einwohner | 5.329 |
| Einwohner je km² | 176 |
| Fläche (km²) | 30,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #53 |
| Prognos Dynamikrang | #171 |
| Prognos Stärkerang | #51 |
| Koordinaten | 47,9871, 11,8673 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Glonn
Was kostet eine Wohnung in Glonn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Glonn liegt bei 15,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.064 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.058 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 354.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Glonn?
Die Bruttomietrendite in Glonn beträgt 3,61 %, der Kaufpreisfaktor 27,7 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Glonn über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Glonn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Glonn von 10,47 € auf 16,28 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Glonn im Vergleich zum Kreis Ebersberg ab?
Die Bruttomietrendite in Glonn liegt bei 3,61 %, der Durchschnitt im Kreis Ebersberg bei 3,31 %. Glonn liegt damit 0,30 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Glonn?
Glonn hat 5.329 Einwohner bei 176 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ebersberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberpframmern | 85667 | 15,56 € | 4.571 € | 4,09 % |
| Baiern | 85625 | 12,45 € | 3.933 € | 3,80 % |
| Steinhöring | 85643 | 13,07 € | 4.298 € | 3,65 % |
| Forstinning | 85661 | 14,81 € | 4.880 € | 3,64 % |
| Kirchseeon, M | 85614 | 16,44 € | 5.442 € | 3,63 % |
| Frauenneuharting | 83553 | 11,30 € | 3.734 € | 3,63 % |
| Markt Schwaben, M | 85570 | 17,54 € | 5.876 € | 3,58 % |
| Emmering | 83550 | 11,08 € | 3.821 € | 3,48 % |