Pastetten
Pastetten (PLZ 85669) liegt im Kreis Erding in Bayern. Der Ort zählt 2.834 Einwohner auf 22,1 km², das entspricht 128 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,72 € pro m², der Kaufpreis bei 5.990 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 39,3 — rechnerisch sind das 39 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pastetten über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,27 € auf 14,36 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Erding Rang 109 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 203, Stärkerang 95). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Forstern, Buch a.Buchrain und Forstinning an.
Immobilienpreise in Pastetten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pastetten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pastetten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,27 €/m² |
| 2019 | 10,88 €/m² |
| 2020 | 11,05 €/m² |
| 2021 | 10,46 €/m² |
| 2022 | 11,95 €/m² |
| 2023 | 11,73 €/m² |
| 2024 | 12,32 €/m² |
| 2025 | 13,93 €/m² |
| 2026 | 14,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pastetten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3.806 €/m² |
| 2021 | 6.543 €/m² |
| 2022 | 7.099 €/m² |
| 2023 | 5.028 €/m² |
| 2024 | 5.825 €/m² |
| 2025 | 4.596 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pastetten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,43 % |
| 2021 | 1,92 % |
| 2022 | 2,02 % |
| 2023 | 2,80 % |
| 2024 | 2,54 % |
| 2025 | 3,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pastetten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.596 Einwohner |
| 2016 | 2.616 Einwohner |
| 2017 | 2.669 Einwohner |
| 2018 | 2.716 Einwohner |
| 2019 | 2.755 Einwohner |
| 2020 | 2.781 Einwohner |
| 2021 | 2.852 Einwohner |
| 2022 | 2.878 Einwohner |
| 2023 | 2.834 Einwohner |
| 2024 | 2.834 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pastetten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,94 % |
| 2016 | 1,31 % |
| 2017 | 0,63 % |
| 2018 | 1,12 % |
| 2019 | 1,20 % |
| 2020 | 2,11 % |
| 2021 | 1,85 % |
| 2022 | 1,51 % |
| 2023 | 1,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 109 Rang |
| Dynamik | 203 Rang |
| Stärke | 95,00 Rang |
| Demografie | 142 Rang |
| Arbeitsmarkt | 155 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 192 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 9,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Pastetten liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Pastetten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pastetten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pastetten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pastetten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Markt Schwaben | 17,54 €/m² |
| Ottenhofen | 16,69 €/m² |
| Wörth | 14,82 €/m² |
| Forstinning | 14,81 €/m² |
| Hohenlinden | 14,12 €/m² |
| Neuching | 13,24 €/m² |
| Forstern | 13,02 €/m² |
| Pastetten | 12,72 €/m² |
| Walpertskirchen | 12,69 €/m² |
| Buch a.Buchrain | 12,21 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pastetten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pastetten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wörth | 3,65 % |
| Forstinning | 3,64 % |
| Markt Schwaben | 3,58 % |
| Forstern | 3,24 % |
| Ottenhofen | 3,24 % |
| Walpertskirchen | 3,08 % |
| Hohenlinden | 2,80 % |
| Neuching | 2,75 % |
| Buch a.Buchrain | 2,64 % |
| Pastetten | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Forstern | 3,0 km | 85659 | 13,02 € | 4.822 € | 3,24 % |
| Buch a.Buchrain | 4,0 km | 85656 | 12,21 € | 5.556 € | 2,64 % |
| Forstinning | 4,2 km | 85661 | 14,81 € | 4.880 € | 3,64 % |
| Ottenhofen | 5,1 km | 85570 | 16,69 € | 6.182 € | 3,24 % |
| Wörth | 6,0 km | 85457 | 14,82 € | 4.869 € | 3,65 % |
| Markt Schwaben, M | 6,0 km | 85570 | 17,54 € | 5.876 € | 3,58 % |
| Hohenlinden | 6,1 km | 85664 | 14,12 € | 6.045 € | 2,80 % |
| Walpertskirchen | 6,9 km | 85469 | 12,69 € | 4.944 € | 3,08 % |
| Neuching | 8,2 km | 85467 | 13,24 € | 5.778 € | 2,75 % |
Wo liegt Pastetten?
Lage
Pastetten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pastetten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,72 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.990 € |
| Bruttomietrendite | 2,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 39,3 |
| Einwohner | 2.834 |
| Einwohner je km² | 128 |
| Fläche (km²) | 22,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #109 |
| Prognos Dynamikrang | #203 |
| Prognos Stärkerang | #95 |
| Koordinaten | 48,1999, 11,9453 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pastetten
Was kostet eine Wohnung in Pastetten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pastetten liegt bei 12,72 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 890 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.990 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 419.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Pastetten?
Die Bruttomietrendite in Pastetten beträgt 2,55 %, der Kaufpreisfaktor 39,3 — es dauert rechnerisch 39 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pastetten über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pastetten entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pastetten von 10,27 € auf 14,36 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Pastetten im Vergleich zum Kreis Erding ab?
Die Bruttomietrendite in Pastetten liegt bei 2,55 %, der Durchschnitt im Kreis Erding bei 3,24 %. Pastetten liegt damit 0,69 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pastetten?
Pastetten hat 2.834 Einwohner bei 128 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Erding
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Inning a.Holz | 84416 | 12,69 € | 3.478 € | 4,38 % |
| Hohenpolding | 84432 | 9,93 € | 3.184 € | 3,74 % |
| Wörth | 85457 | 14,82 € | 4.869 € | 3,65 % |
| Sankt Wolfgang | 84427 | 11,74 € | 3.881 € | 3,63 % |
| Berglern | 85459 | 12,81 € | 4.248 € | 3,62 % |
| Steinkirchen | 84439 | 10,56 € | 3.554 € | 3,56 % |
| Moosinning | 85452 | 14,54 € | 4.967 € | 3,51 % |
| Fraunberg | 85447 | 12,41 € | 4.281 € | 3,48 % |