Hohenlinden
Hohenlinden (PLZ 85664) liegt im Kreis Ebersberg in Bayern. Der Ort zählt 3.390 Einwohner auf 17,3 km², das entspricht 196 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 14,12 € pro m², der Kaufpreis bei 6.045 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 35,7 — rechnerisch sind das 36 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohenlinden über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 12,24 € auf 12,90 € pro m², im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ebersberg Rang 53 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 171, Stärkerang 51). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Forstern, Pastetten und Forstinning an.
Immobilienpreise in Hohenlinden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohenlinden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohenlinden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 12,24 €/m² |
| 2019 | 11,15 €/m² |
| 2020 | 11,38 €/m² |
| 2021 | 11,41 €/m² |
| 2022 | 14,09 €/m² |
| 2023 | 12,56 €/m² |
| 2024 | 17,09 €/m² |
| 2025 | 14,24 €/m² |
| 2026 | 12,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hohenlinden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.132 €/m² |
| 2019 | 4.244 €/m² |
| 2020 | 5.588 €/m² |
| 2022 | 6.504 €/m² |
| 2023 | 5.964 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohenlinden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,55 % |
| 2019 | 3,15 % |
| 2020 | 2,44 % |
| 2022 | 2,60 % |
| 2023 | 2,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohenlinden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.057 Einwohner |
| 2016 | 3.106 Einwohner |
| 2017 | 3.179 Einwohner |
| 2018 | 3.228 Einwohner |
| 2019 | 3.214 Einwohner |
| 2020 | 3.251 Einwohner |
| 2021 | 3.337 Einwohner |
| 2022 | 3.383 Einwohner |
| 2023 | 3.390 Einwohner |
| 2024 | 3.390 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohenlinden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,69 % |
| 2016 | 1,54 % |
| 2017 | 1,14 % |
| 2018 | 1,41 % |
| 2019 | 1,06 % |
| 2020 | 1,82 % |
| 2021 | 1,82 % |
| 2022 | 1,77 % |
| 2023 | 1,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 53,00 Rang |
| Dynamik | 171 Rang |
| Stärke | 51,00 Rang |
| Demografie | 148 Rang |
| Arbeitsmarkt | 201 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 68,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 3,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Hohenlinden liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Hohenlinden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohenlinden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohenlinden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohenlinden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ebersberg | 16,44 €/m² |
| Forstinning | 14,81 €/m² |
| Hohenlinden | 14,12 €/m² |
| Steinhöring | 13,07 €/m² |
| Forstern | 13,02 €/m² |
| Pastetten | 12,72 €/m² |
| Maitenbeth | 12,24 €/m² |
| Buch a.Buchrain | 12,21 €/m² |
| Isen | 12,01 €/m² |
| Albaching | 11,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohenlinden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohenlinden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Albaching | 4,72 % |
| Steinhöring | 3,65 % |
| Forstinning | 3,64 % |
| Forstern | 3,24 % |
| Ebersberg | 3,23 % |
| Maitenbeth | 2,92 % |
| Hohenlinden | 2,80 % |
| Isen | 2,67 % |
| Buch a.Buchrain | 2,64 % |
| Pastetten | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Forstern | 3,2 km | 85659 | 13,02 € | 4.822 € | 3,24 % |
| Pastetten | 6,1 km | 85669 | 12,72 € | 5.990 € | 2,55 % |
| Forstinning | 6,3 km | 85661 | 14,81 € | 4.880 € | 3,64 % |
| Buch a.Buchrain | 6,4 km | 85656 | 12,21 € | 5.556 € | 2,64 % |
| Maitenbeth | 7,2 km | 83558 | 12,24 € | 5.023 € | 2,92 % |
| Isen, M | 7,6 km | 84424 | 12,01 € | 5.389 € | 2,67 % |
| Steinhöring | 8,3 km | 85643 | 13,07 € | 4.298 € | 3,65 % |
| Ebersberg, St | 9,0 km | 85560 | 16,44 € | 6.117 € | 3,23 % |
| Albaching | 9,9 km | 83544 | 11,19 € | 2.849 € | 4,72 % |
Wo liegt Hohenlinden?
Lage
Hohenlinden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohenlinden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 14,12 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 6.045 € |
| Bruttomietrendite | 2,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 35,7 |
| Einwohner | 3.390 |
| Einwohner je km² | 196 |
| Fläche (km²) | 17,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #53 |
| Prognos Dynamikrang | #171 |
| Prognos Stärkerang | #51 |
| Koordinaten | 48,1573, 11,9965 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohenlinden
Was kostet eine Wohnung in Hohenlinden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohenlinden liegt bei 14,12 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 988 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 6.045 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 423.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohenlinden?
Die Bruttomietrendite in Hohenlinden beträgt 2,80 %, der Kaufpreisfaktor 35,7 — es dauert rechnerisch 36 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohenlinden über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohenlinden entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hohenlinden von 12,24 € auf 12,90 € pro m² — im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Hohenlinden im Vergleich zum Kreis Ebersberg ab?
Die Bruttomietrendite in Hohenlinden liegt bei 2,80 %, der Durchschnitt im Kreis Ebersberg bei 3,31 %. Hohenlinden liegt damit 0,51 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hohenlinden?
Hohenlinden hat 3.390 Einwohner bei 196 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ebersberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberpframmern | 85667 | 15,56 € | 4.571 € | 4,09 % |
| Baiern | 85625 | 12,45 € | 3.933 € | 3,80 % |
| Steinhöring | 85643 | 13,07 € | 4.298 € | 3,65 % |
| Forstinning | 85661 | 14,81 € | 4.880 € | 3,64 % |
| Kirchseeon, M | 85614 | 16,44 € | 5.442 € | 3,63 % |
| Frauenneuharting | 83553 | 11,30 € | 3.734 € | 3,63 % |
| Glonn, M | 85625 | 15,20 € | 5.058 € | 3,61 % |
| Markt Schwaben, M | 85570 | 17,54 € | 5.876 € | 3,58 % |