Maitenbeth
Maitenbeth (PLZ 83558) liegt im Kreis Mühldorf a.Inn in Bayern. Der Ort zählt 2.080 Einwohner auf 30,9 km², das entspricht 67 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,24 € pro m², der Kaufpreis bei 5.023 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 34,2 — rechnerisch sind das 34 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Maitenbeth über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,62 € auf 15,61 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mühldorf a.Inn Rang 124 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 94, Stärkerang 149). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Albaching, Rechtmehring und Haag i.OB an.
Immobilienpreise in Maitenbeth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Maitenbeth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Maitenbeth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,62 €/m² |
| 2019 | 9,61 €/m² |
| 2020 | 11,16 €/m² |
| 2021 | 10,83 €/m² |
| 2022 | 11,55 €/m² |
| 2023 | 9,47 €/m² |
| 2024 | 11,66 €/m² |
| 2025 | 11,39 €/m² |
| 2026 | 15,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Maitenbeth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.324 €/m² |
| 2022 | 9.596 €/m² |
| 2023 | 5.333 €/m² |
| 2024 | 3.160 €/m² |
| 2025 | 6.341 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Maitenbeth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,83 % |
| 2022 | 1,44 % |
| 2023 | 2,13 % |
| 2024 | 4,43 % |
| 2025 | 2,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Maitenbeth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.989 Einwohner |
| 2016 | 2.000 Einwohner |
| 2017 | 2.023 Einwohner |
| 2018 | 2.029 Einwohner |
| 2019 | 2.037 Einwohner |
| 2020 | 2.061 Einwohner |
| 2021 | 2.031 Einwohner |
| 2022 | 2.071 Einwohner |
| 2023 | 2.080 Einwohner |
| 2024 | 2.080 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Maitenbeth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,83 % |
| 2016 | 0,31 % |
| 2017 | 1,22 % |
| 2018 | 1,27 % |
| 2019 | 1,07 % |
| 2020 | 1,50 % |
| 2021 | 1,75 % |
| 2022 | 1,53 % |
| 2023 | 1,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 124 Rang |
| Dynamik | 94,00 Rang |
| Stärke | 149 Rang |
| Demografie | 81,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 189 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 174 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 78,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Maitenbeth liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Maitenbeth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Maitenbeth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Maitenbeth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Maitenbeth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hohenlinden | 14,12 €/m² |
| Steinhöring | 13,07 €/m² |
| Forstern | 13,02 €/m² |
| Haag i.OB | 12,50 €/m² |
| Maitenbeth | 12,24 €/m² |
| Isen | 12,01 €/m² |
| Sankt Wolfgang | 11,74 €/m² |
| Albaching | 11,19 €/m² |
| Rechtmehring | 10,80 €/m² |
| Kirchdorf | 10,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Maitenbeth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Maitenbeth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Albaching | 4,72 % |
| Steinhöring | 3,65 % |
| Sankt Wolfgang | 3,63 % |
| Haag i.OB | 3,51 % |
| Rechtmehring | 3,33 % |
| Forstern | 3,24 % |
| Kirchdorf | 2,98 % |
| Maitenbeth | 2,92 % |
| Hohenlinden | 2,80 % |
| Isen | 2,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Albaching | 4,6 km | 83544 | 11,19 € | 2.849 € | 4,72 % |
| Rechtmehring | 5,8 km | 83562 | 10,80 € | 3.886 € | 3,33 % |
| Haag i.OB, M | 6,8 km | 83527 | 12,50 € | 4.274 € | 3,51 % |
| Hohenlinden | 7,2 km | 85664 | 14,12 € | 6.045 € | 2,80 % |
| Isen, M | 7,5 km | 84424 | 12,01 € | 5.389 € | 2,67 % |
| Kirchdorf | 8,2 km | 83527 | 10,37 € | 4.175 € | 2,98 % |
| Sankt Wolfgang | 8,2 km | 84427 | 11,74 € | 3.881 € | 3,63 % |
| Steinhöring | 8,4 km | 85643 | 13,07 € | 4.298 € | 3,65 % |
| Forstern | 9,3 km | 85659 | 13,02 € | 4.822 € | 3,24 % |
Wo liegt Maitenbeth?
Lage
Maitenbeth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Maitenbeth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.023 € |
| Bruttomietrendite | 2,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 34,2 |
| Einwohner | 2.080 |
| Einwohner je km² | 67 |
| Fläche (km²) | 30,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #124 |
| Prognos Dynamikrang | #94 |
| Prognos Stärkerang | #149 |
| Koordinaten | 48,1501, 12,0926 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Maitenbeth
Was kostet eine Wohnung in Maitenbeth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Maitenbeth liegt bei 12,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 857 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.023 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 351.610 €.
Lohnt sich der Kauf in Maitenbeth?
Die Bruttomietrendite in Maitenbeth beträgt 2,92 %, der Kaufpreisfaktor 34,2 — es dauert rechnerisch 34 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Maitenbeth über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Maitenbeth entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Maitenbeth von 10,62 € auf 15,61 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Maitenbeth im Vergleich zum Kreis Mühldorf a.Inn ab?
Die Bruttomietrendite in Maitenbeth liegt bei 2,92 %, der Durchschnitt im Kreis Mühldorf a.Inn bei 3,30 %. Maitenbeth liegt damit 0,38 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Maitenbeth?
Maitenbeth hat 2.080 Einwohner bei 67 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mühldorf a.Inn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Obertaufkirchen | 84419 | 11,58 € | 2.950 € | 4,71 % |
| Reichertsheim | 84437 | 10,18 € | 2.707 € | 4,51 % |
| Aschau a.Inn | 84544 | 10,09 € | 3.027 € | 4,00 % |
| Waldkraiburg, St | 84478 | 11,27 € | 3.385 € | 3,99 % |
| Neumarkt-Sankt Veit, St | 84494 | 9,78 € | 3.038 € | 3,86 % |
| Polling | 84570 | 10,47 € | 3.275 € | 3,84 % |
| Niederbergkirchen | 84494 | 9,71 € | 3.114 € | 3,74 % |
| Lohkirchen | 84494 | 10,86 € | 3.494 € | 3,73 % |