Reichertsheim
Reichertsheim (PLZ 84437) liegt im Kreis Mühldorf a.Inn in Bayern. Der Ort zählt 1.695 Einwohner auf 31,4 km², das entspricht 54 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,18 € pro m², der Kaufpreis bei 2.707 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,2 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reichertsheim über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,14 € auf 10,41 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mühldorf a.Inn Rang 124 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 94, Stärkerang 149). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Aschau a.Inn, Gars a.Inn und Rattenkirchen an.
Immobilienpreise in Reichertsheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reichertsheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Reichertsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,14 €/m² |
| 2019 | 7,42 €/m² |
| 2020 | 9,04 €/m² |
| 2021 | 8,99 €/m² |
| 2022 | 10,32 €/m² |
| 2023 | 8,85 €/m² |
| 2024 | 11,70 €/m² |
| 2025 | 6,67 €/m² |
| 2026 | 10,41 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Reichertsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.707 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reichertsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 5,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reichertsheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.652 Einwohner |
| 2016 | 1.643 Einwohner |
| 2017 | 1.616 Einwohner |
| 2018 | 1.642 Einwohner |
| 2019 | 1.635 Einwohner |
| 2020 | 1.637 Einwohner |
| 2021 | 1.643 Einwohner |
| 2022 | 1.695 Einwohner |
| 2023 | 1.695 Einwohner |
| 2024 | 1.695 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reichertsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,41 % |
| 2016 | 0,85 % |
| 2017 | 0,63 % |
| 2018 | 0,75 % |
| 2019 | 0,38 % |
| 2020 | 0,75 % |
| 2021 | 1,24 % |
| 2022 | 0,84 % |
| 2023 | 1,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 124 Rang |
| Dynamik | 94,00 Rang |
| Stärke | 149 Rang |
| Demografie | 81,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 189 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 174 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 78,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Reichertsheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Reichertsheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reichertsheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reichertsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reichertsheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heldenstein | 11,60 €/m² |
| Obertaufkirchen | 11,58 €/m² |
| Schwindegg | 11,47 €/m² |
| Waldkraiburg | 11,27 €/m² |
| Gars a.Inn | 10,68 €/m² |
| Rattenkirchen | 10,65 €/m² |
| Kirchdorf | 10,37 €/m² |
| Reichertsheim | 10,18 €/m² |
| Aschau a.Inn | 10,09 €/m² |
| Jettenbach | 8,27 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reichertsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reichertsheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Obertaufkirchen | 4,71 % |
| Reichertsheim | 4,51 % |
| Aschau a.Inn | 4,00 % |
| Waldkraiburg | 3,99 % |
| Gars a.Inn | 3,67 % |
| Heldenstein | 3,62 % |
| Schwindegg | 3,31 % |
| Kirchdorf | 2,98 % |
| Jettenbach | 2,44 % |
| Rattenkirchen | 1,86 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Aschau a.Inn | 4,6 km | 84544 | 10,09 € | 3.027 € | 4,00 % |
| Gars a.Inn, M | 4,9 km | 83536 | 10,68 € | 3.495 € | 3,67 % |
| Rattenkirchen | 5,1 km | 84431 | 10,65 € | 6.874 € | 1,86 % |
| Obertaufkirchen | 7,1 km | 84419 | 11,58 € | 2.950 € | 4,71 % |
| Kirchdorf | 7,2 km | 83527 | 10,37 € | 4.175 € | 2,98 % |
| Heldenstein | 7,5 km | 84431 | 11,60 € | 3.844 € | 3,62 % |
| Jettenbach | 7,8 km | 84555 | 8,27 € | 4.071 € | 2,44 % |
| Waldkraiburg, St | 8,5 km | 84478 | 11,27 € | 3.385 € | 3,99 % |
| Schwindegg | 8,5 km | 84419 | 11,47 € | 4.157 € | 3,31 % |
Wo liegt Reichertsheim?
Lage
Reichertsheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reichertsheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.707 € |
| Bruttomietrendite | 4,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,2 |
| Einwohner | 1.695 |
| Einwohner je km² | 54 |
| Fläche (km²) | 31,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #124 |
| Prognos Dynamikrang | #94 |
| Prognos Stärkerang | #149 |
| Koordinaten | 48,1982, 12,2867 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reichertsheim
Was kostet eine Wohnung in Reichertsheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reichertsheim liegt bei 10,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 713 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.707 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 189.490 €.
Lohnt sich der Kauf in Reichertsheim?
Die Bruttomietrendite in Reichertsheim beträgt 4,51 %, der Kaufpreisfaktor 22,2 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reichertsheim über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reichertsheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Reichertsheim von 7,14 € auf 10,41 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Reichertsheim im Vergleich zum Kreis Mühldorf a.Inn ab?
Die Bruttomietrendite in Reichertsheim liegt bei 4,51 %, der Durchschnitt im Kreis Mühldorf a.Inn bei 3,30 %. Reichertsheim liegt damit 1,21 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reichertsheim?
Reichertsheim hat 1.695 Einwohner bei 54 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mühldorf a.Inn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Obertaufkirchen | 84419 | 11,58 € | 2.950 € | 4,71 % |
| Aschau a.Inn | 84544 | 10,09 € | 3.027 € | 4,00 % |
| Waldkraiburg, St | 84478 | 11,27 € | 3.385 € | 3,99 % |
| Neumarkt-Sankt Veit, St | 84494 | 9,78 € | 3.038 € | 3,86 % |
| Polling | 84570 | 10,47 € | 3.275 € | 3,84 % |
| Niederbergkirchen | 84494 | 9,71 € | 3.114 € | 3,74 % |
| Lohkirchen | 84494 | 10,86 € | 3.494 € | 3,73 % |
| Gars a.Inn, M | 83536 | 10,68 € | 3.495 € | 3,67 % |