Lohkirchen
Lohkirchen (PLZ 84494) liegt im Kreis Mühldorf a.Inn in Bayern. Der Ort zählt 852 Einwohner auf 14,9 km², das entspricht 57 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,86 € pro m², der Kaufpreis bei 3.494 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,8 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lohkirchen über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 10,66 € auf 11,25 € pro m², im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 16,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mühldorf a.Inn Rang 124 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 94, Stärkerang 149). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schönberg, Zangberg und Oberbergkirchen an.
Immobilienpreise in Lohkirchen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lohkirchen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lohkirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 10,66 €/m² |
| 2021 | 8,33 €/m² |
| 2022 | 12,09 €/m² |
| 2023 | 8,51 €/m² |
| 2024 | 13,12 €/m² |
| 2025 | 10,89 €/m² |
| 2026 | 11,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Lohkirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.300 €/m² |
| 2023 | 2.500 €/m² |
| 2024 | 2.600 €/m² |
| 2025 | 2.700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lohkirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,76 % |
| 2022 | 6,31 % |
| 2023 | 4,08 % |
| 2024 | 6,06 % |
| 2025 | 4,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lohkirchen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 733 Einwohner |
| 2016 | 727 Einwohner |
| 2017 | 741 Einwohner |
| 2018 | 753 Einwohner |
| 2019 | 753 Einwohner |
| 2020 | 767 Einwohner |
| 2021 | 805 Einwohner |
| 2022 | 864 Einwohner |
| 2023 | 852 Einwohner |
| 2024 | 852 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lohkirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,41 % |
| 2016 | 0,61 % |
| 2017 | 0,68 % |
| 2018 | 0,80 % |
| 2019 | 0,84 % |
| 2020 | 1,00 % |
| 2021 | 0,58 % |
| 2022 | 1,43 % |
| 2023 | 1,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 124 Rang |
| Dynamik | 94,00 Rang |
| Stärke | 149 Rang |
| Demografie | 81,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 189 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 174 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 78,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Lohkirchen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Lohkirchen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lohkirchen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lohkirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lohkirchen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schönberg | 11,57 €/m² |
| Lohkirchen | 10,86 €/m² |
| Mettenheim | 10,85 €/m² |
| Ampfing | 10,85 €/m² |
| Neumarkt-Sankt Veit | 9,78 €/m² |
| Niederbergkirchen | 9,71 €/m² |
| Niedertaufkirchen | 9,55 €/m² |
| Zangberg | 9,20 €/m² |
| Wurmsham | 8,87 €/m² |
| Oberbergkirchen | 8,24 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lohkirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lohkirchen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wurmsham | 12,90 % |
| Neumarkt-Sankt Veit | 3,86 % |
| Niederbergkirchen | 3,74 % |
| Lohkirchen | 3,73 % |
| Zangberg | 3,61 % |
| Niedertaufkirchen | 3,51 % |
| Ampfing | 3,45 % |
| Oberbergkirchen | 3,22 % |
| Mettenheim | 2,76 % |
| Schönberg | 2,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schönberg | 3,6 km | 84573 | 11,57 € | 5.357 € | 2,59 % |
| Zangberg | 4,3 km | 84539 | 9,20 € | 3.057 € | 3,61 % |
| Oberbergkirchen | 4,5 km | 84564 | 8,24 € | 3.071 € | 3,22 % |
| Niederbergkirchen | 4,5 km | 84494 | 9,71 € | 3.114 € | 3,74 % |
| Mettenheim | 5,2 km | 84562 | 10,85 € | 4.715 € | 2,76 % |
| Ampfing | 6,5 km | 84539 | 10,85 € | 3.779 € | 3,45 % |
| Neumarkt-Sankt Veit, St | 7,4 km | 84494 | 9,78 € | 3.038 € | 3,86 % |
| Niedertaufkirchen | 7,9 km | 84494 | 9,55 € | 3.269 € | 3,51 % |
| Wurmsham | 8,8 km | 84189 | 8,87 € | 825 € | 12,90 % |
Wo liegt Lohkirchen?
Lage
Lohkirchen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lohkirchen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.494 € |
| Bruttomietrendite | 3,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,8 |
| Einwohner | 852 |
| Einwohner je km² | 57 |
| Fläche (km²) | 14,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #124 |
| Prognos Dynamikrang | #94 |
| Prognos Stärkerang | #149 |
| Koordinaten | 48,3103, 12,4458 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lohkirchen
Was kostet eine Wohnung in Lohkirchen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lohkirchen liegt bei 10,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 760 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.494 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 244.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Lohkirchen?
Die Bruttomietrendite in Lohkirchen beträgt 3,73 %, der Kaufpreisfaktor 26,8 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lohkirchen über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lohkirchen entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lohkirchen von 10,66 € auf 11,25 € pro m² — im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Lohkirchen im Vergleich zum Kreis Mühldorf a.Inn ab?
Die Bruttomietrendite in Lohkirchen liegt bei 3,73 %, der Durchschnitt im Kreis Mühldorf a.Inn bei 3,30 %. Lohkirchen liegt damit 0,43 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lohkirchen?
Lohkirchen hat 852 Einwohner bei 57 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 16,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mühldorf a.Inn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Obertaufkirchen | 84419 | 11,58 € | 2.950 € | 4,71 % |
| Reichertsheim | 84437 | 10,18 € | 2.707 € | 4,51 % |
| Aschau a.Inn | 84544 | 10,09 € | 3.027 € | 4,00 % |
| Waldkraiburg, St | 84478 | 11,27 € | 3.385 € | 3,99 % |
| Neumarkt-Sankt Veit, St | 84494 | 9,78 € | 3.038 € | 3,86 % |
| Polling | 84570 | 10,47 € | 3.275 € | 3,84 % |
| Niederbergkirchen | 84494 | 9,71 € | 3.114 € | 3,74 % |
| Gars a.Inn, M | 83536 | 10,68 € | 3.495 € | 3,67 % |