Zangberg
Zangberg (PLZ 84539) liegt im Kreis Mühldorf a.Inn in Bayern. Der Ort zählt 1.161 Einwohner auf 9,8 km², das entspricht 118 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,20 € pro m², der Kaufpreis bei 3.057 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,7 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zangberg über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,36 € auf 12,99 € pro m², im Mittel 10,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mühldorf a.Inn Rang 124 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 94, Stärkerang 149). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ampfing, Mettenheim und Lohkirchen an.
Immobilienpreise in Zangberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zangberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Zangberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,36 €/m² |
| 2020 | 7,08 €/m² |
| 2021 | 6,99 €/m² |
| 2022 | 9,55 €/m² |
| 2023 | 8,72 €/m² |
| 2025 | 8,50 €/m² |
| 2026 | 12,99 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Zangberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.471 €/m² |
| 2019 | 2.750 €/m² |
| 2022 | 4.422 €/m² |
| 2023 | 1.421 €/m² |
| 2024 | 3.637 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Zangberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 2,78 % |
| 2022 | 2,59 % |
| 2023 | 7,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zangberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.106 Einwohner |
| 2016 | 1.097 Einwohner |
| 2017 | 1.092 Einwohner |
| 2018 | 1.116 Einwohner |
| 2019 | 1.122 Einwohner |
| 2020 | 1.130 Einwohner |
| 2021 | 1.145 Einwohner |
| 2022 | 1.158 Einwohner |
| 2023 | 1.161 Einwohner |
| 2024 | 1.161 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zangberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,03 % |
| 2016 | 1,02 % |
| 2017 | 0,77 % |
| 2018 | 1,61 % |
| 2019 | 1,14 % |
| 2020 | 1,59 % |
| 2021 | 1,42 % |
| 2022 | 1,55 % |
| 2023 | 1,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 124 Rang |
| Dynamik | 94,00 Rang |
| Stärke | 149 Rang |
| Demografie | 81,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 189 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 174 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 78,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Zangberg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Zangberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zangberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zangberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zangberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heldenstein | 11,60 €/m² |
| Schönberg | 11,57 €/m² |
| Mühldorf a.Inn | 11,28 €/m² |
| Waldkraiburg | 11,27 €/m² |
| Lohkirchen | 10,86 €/m² |
| Ampfing | 10,85 €/m² |
| Mettenheim | 10,85 €/m² |
| Niederbergkirchen | 9,71 €/m² |
| Zangberg | 9,20 €/m² |
| Oberbergkirchen | 8,24 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zangberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zangberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Waldkraiburg | 3,99 % |
| Niederbergkirchen | 3,74 % |
| Lohkirchen | 3,73 % |
| Heldenstein | 3,62 % |
| Zangberg | 3,61 % |
| Ampfing | 3,45 % |
| Oberbergkirchen | 3,22 % |
| Mühldorf a.Inn | 3,17 % |
| Mettenheim | 2,76 % |
| Schönberg | 2,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ampfing | 2,2 km | 84539 | 10,85 € | 3.779 € | 3,45 % |
| Mettenheim | 3,2 km | 84562 | 10,85 € | 4.715 € | 2,76 % |
| Lohkirchen | 4,3 km | 84494 | 10,86 € | 3.494 € | 3,73 % |
| Oberbergkirchen | 4,4 km | 84564 | 8,24 € | 3.071 € | 3,22 % |
| Heldenstein | 5,8 km | 84431 | 11,60 € | 3.844 € | 3,62 % |
| Niederbergkirchen | 7,4 km | 84494 | 9,71 € | 3.114 € | 3,74 % |
| Waldkraiburg, St | 7,6 km | 84478 | 11,27 € | 3.385 € | 3,99 % |
| Schönberg | 7,6 km | 84573 | 11,57 € | 5.357 € | 2,59 % |
| Mühldorf a.Inn, St | 8,3 km | 84453 | 11,28 € | 4.264 € | 3,17 % |
Wo liegt Zangberg?
Lage
Zangberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zangberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.057 € |
| Bruttomietrendite | 3,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,7 |
| Einwohner | 1.161 |
| Einwohner je km² | 118 |
| Fläche (km²) | 9,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #124 |
| Prognos Dynamikrang | #94 |
| Prognos Stärkerang | #149 |
| Koordinaten | 48,2745, 12,4244 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zangberg
Was kostet eine Wohnung in Zangberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zangberg liegt bei 9,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 644 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.057 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 213.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Zangberg?
Die Bruttomietrendite in Zangberg beträgt 3,61 %, der Kaufpreisfaktor 27,7 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zangberg über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Zangberg entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Zangberg von 6,36 € auf 12,99 € pro m² — im Mittel 10,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Zangberg im Vergleich zum Kreis Mühldorf a.Inn ab?
Die Bruttomietrendite in Zangberg liegt bei 3,61 %, der Durchschnitt im Kreis Mühldorf a.Inn bei 3,30 %. Zangberg liegt damit 0,31 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zangberg?
Zangberg hat 1.161 Einwohner bei 118 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mühldorf a.Inn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Obertaufkirchen | 84419 | 11,58 € | 2.950 € | 4,71 % |
| Reichertsheim | 84437 | 10,18 € | 2.707 € | 4,51 % |
| Aschau a.Inn | 84544 | 10,09 € | 3.027 € | 4,00 % |
| Waldkraiburg, St | 84478 | 11,27 € | 3.385 € | 3,99 % |
| Neumarkt-Sankt Veit, St | 84494 | 9,78 € | 3.038 € | 3,86 % |
| Polling | 84570 | 10,47 € | 3.275 € | 3,84 % |
| Niederbergkirchen | 84494 | 9,71 € | 3.114 € | 3,74 % |
| Lohkirchen | 84494 | 10,86 € | 3.494 € | 3,73 % |