Polling
Polling (PLZ 84570) liegt im Kreis Mühldorf a.Inn in Bayern. Der Ort zählt 3.368 Einwohner auf 43,9 km², das entspricht 77 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,47 € pro m², der Kaufpreis bei 3.275 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,1 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Polling über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,10 € auf 15,42 € pro m², im Mittel 10,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mühldorf a.Inn Rang 124 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 94, Stärkerang 149). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tüßling, Mühldorf a.Inn und Teising an.
Immobilienpreise in Polling im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Polling entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Polling
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,10 €/m² |
| 2019 | 6,30 €/m² |
| 2020 | 8,77 €/m² |
| 2021 | 8,75 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 9,35 €/m² |
| 2024 | 8,48 €/m² |
| 2025 | 10,43 €/m² |
| 2026 | 15,42 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Polling
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.990 €/m² |
| 2019 | 3.000 €/m² |
| 2020 | 2.582 €/m² |
| 2021 | 2.975 €/m² |
| 2022 | 2.845 €/m² |
| 2023 | 2.470 €/m² |
| 2024 | 2.843 €/m² |
| 2025 | 3.203 €/m² |
| 2026 | 2.876 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Polling
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,28 % |
| 2019 | 2,52 % |
| 2020 | 4,08 % |
| 2021 | 3,53 % |
| 2022 | 4,22 % |
| 2023 | 4,54 % |
| 2024 | 3,58 % |
| 2025 | 3,91 % |
| 2026 | 6,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Polling
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.310 Einwohner |
| 2016 | 3.334 Einwohner |
| 2017 | 3.309 Einwohner |
| 2018 | 3.328 Einwohner |
| 2019 | 3.295 Einwohner |
| 2020 | 3.285 Einwohner |
| 2021 | 3.280 Einwohner |
| 2022 | 3.347 Einwohner |
| 2023 | 3.368 Einwohner |
| 2024 | 3.368 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Polling
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,01 % |
| 2016 | 0,76 % |
| 2017 | 0,75 % |
| 2018 | 1,41 % |
| 2019 | 1,42 % |
| 2020 | 1,89 % |
| 2021 | 1,82 % |
| 2022 | 1,63 % |
| 2023 | 2,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 124 Rang |
| Dynamik | 94,00 Rang |
| Stärke | 149 Rang |
| Demografie | 81,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 189 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 174 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 78,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Polling liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Polling im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Polling ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Polling ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Polling
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mühldorf a.Inn | 11,28 €/m² |
| Töging a.Inn | 10,97 €/m² |
| Mettenheim | 10,85 €/m² |
| Tüßling | 10,66 €/m² |
| Polling | 10,47 €/m² |
| Winhöring | 9,71 €/m² |
| Unterneukirchen | 9,38 €/m² |
| Erharting | 9,13 €/m² |
| Oberneukirchen | 8,86 €/m² |
| Teising | 8,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Polling ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Polling
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Töging a.Inn | 4,11 % |
| Polling | 3,84 % |
| Oberneukirchen | 3,53 % |
| Unterneukirchen | 3,35 % |
| Mühldorf a.Inn | 3,17 % |
| Teising | 3,07 % |
| Erharting | 3,04 % |
| Winhöring | 3,00 % |
| Tüßling | 2,90 % |
| Mettenheim | 2,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tüßling, M | 3,2 km | 84577 | 10,66 € | 4.406 € | 2,90 % |
| Mühldorf a.Inn, St | 3,9 km | 84453 | 11,28 € | 4.264 € | 3,17 % |
| Teising | 4,0 km | 84576 | 8,20 € | 3.207 € | 3,07 % |
| Töging a.Inn, St | 4,8 km | 84513 | 10,97 € | 3.204 € | 4,11 % |
| Oberneukirchen | 5,5 km | 84565 | 8,86 € | 3.010 € | 3,53 % |
| Unterneukirchen | 7,1 km | 84579 | 9,38 € | 3.363 € | 3,35 % |
| Erharting | 7,4 km | 84513 | 9,13 € | 3.598 € | 3,04 % |
| Winhöring | 8,8 km | 84543 | 9,71 € | 3.879 € | 3,00 % |
| Mettenheim | 8,9 km | 84562 | 10,85 € | 4.715 € | 2,76 % |
Wo liegt Polling?
Lage
Polling auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Polling
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,47 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.275 € |
| Bruttomietrendite | 3,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,1 |
| Einwohner | 3.368 |
| Einwohner je km² | 77 |
| Fläche (km²) | 43,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #124 |
| Prognos Dynamikrang | #94 |
| Prognos Stärkerang | #149 |
| Koordinaten | 48,2152, 12,5591 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Polling
Was kostet eine Wohnung in Polling?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Polling liegt bei 10,47 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 733 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.275 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 229.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Polling?
Die Bruttomietrendite in Polling beträgt 3,84 %, der Kaufpreisfaktor 26,1 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Polling über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Polling entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Polling von 7,10 € auf 15,42 € pro m² — im Mittel 10,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Polling im Vergleich zum Kreis Mühldorf a.Inn ab?
Die Bruttomietrendite in Polling liegt bei 3,84 %, der Durchschnitt im Kreis Mühldorf a.Inn bei 3,30 %. Polling liegt damit 0,54 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Polling?
Polling hat 3.368 Einwohner bei 77 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mühldorf a.Inn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Obertaufkirchen | 84419 | 11,58 € | 2.950 € | 4,71 % |
| Reichertsheim | 84437 | 10,18 € | 2.707 € | 4,51 % |
| Aschau a.Inn | 84544 | 10,09 € | 3.027 € | 4,00 % |
| Waldkraiburg, St | 84478 | 11,27 € | 3.385 € | 3,99 % |
| Neumarkt-Sankt Veit, St | 84494 | 9,78 € | 3.038 € | 3,86 % |
| Niederbergkirchen | 84494 | 9,71 € | 3.114 € | 3,74 % |
| Lohkirchen | 84494 | 10,86 € | 3.494 € | 3,73 % |
| Gars a.Inn, M | 83536 | 10,68 € | 3.495 € | 3,67 % |