Erharting
Erharting (PLZ 84513) liegt im Kreis Mühldorf a.Inn in Bayern. Der Ort zählt 951 Einwohner auf 13,7 km², das entspricht 70 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,13 € pro m², der Kaufpreis bei 3.598 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,9 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Erharting über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 6,96 € auf 9,44 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -8,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mühldorf a.Inn Rang 124 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 94, Stärkerang 149). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Töging a.Inn, Pleiskirchen und Mühldorf a.Inn an.
Immobilienpreise in Erharting im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Erharting entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Erharting
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,96 €/m² |
| 2021 | 7,37 €/m² |
| 2023 | 9,77 €/m² |
| 2024 | 10,58 €/m² |
| 2025 | 9,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Erharting
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5.001 €/m² |
| 2022 | 2.613 €/m² |
| 2024 | 4.426 €/m² |
| 2025 | 3.521 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Erharting
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 1,77 % |
| 2024 | 2,87 % |
| 2025 | 3,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Erharting
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 947 Einwohner |
| 2016 | 945 Einwohner |
| 2017 | 949 Einwohner |
| 2018 | 939 Einwohner |
| 2019 | 919 Einwohner |
| 2020 | 915 Einwohner |
| 2021 | 912 Einwohner |
| 2022 | 942 Einwohner |
| 2023 | 951 Einwohner |
| 2024 | 951 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Erharting
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,70 % |
| 2016 | 1,15 % |
| 2017 | 1,40 % |
| 2018 | 1,10 % |
| 2019 | 1,25 % |
| 2020 | 1,81 % |
| 2021 | 1,27 % |
| 2022 | 1,05 % |
| 2023 | 1,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 124 Rang |
| Dynamik | 94,00 Rang |
| Stärke | 149 Rang |
| Demografie | 81,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 189 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 174 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 78,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Erharting liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Erharting im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Erharting ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Erharting ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Erharting
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mühldorf a.Inn | 11,28 €/m² |
| Töging a.Inn | 10,97 €/m² |
| Tüßling | 10,66 €/m² |
| Polling | 10,47 €/m² |
| Winhöring | 9,71 €/m² |
| Niederbergkirchen | 9,71 €/m² |
| Pleiskirchen | 9,66 €/m² |
| Niedertaufkirchen | 9,55 €/m² |
| Erharting | 9,13 €/m² |
| Teising | 8,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Erharting ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Erharting
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Töging a.Inn | 4,11 % |
| Polling | 3,84 % |
| Pleiskirchen | 3,77 % |
| Niederbergkirchen | 3,74 % |
| Niedertaufkirchen | 3,51 % |
| Mühldorf a.Inn | 3,17 % |
| Teising | 3,07 % |
| Erharting | 3,04 % |
| Winhöring | 3,00 % |
| Tüßling | 2,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Töging a.Inn, St | 3,1 km | 84513 | 10,97 € | 3.204 € | 4,11 % |
| Pleiskirchen | 3,3 km | 84568 | 9,66 € | 3.073 € | 3,77 % |
| Mühldorf a.Inn, St | 5,7 km | 84453 | 11,28 € | 4.264 € | 3,17 % |
| Niedertaufkirchen | 5,8 km | 84494 | 9,55 € | 3.269 € | 3,51 % |
| Winhöring | 5,9 km | 84543 | 9,71 € | 3.879 € | 3,00 % |
| Niederbergkirchen | 6,2 km | 84494 | 9,71 € | 3.114 € | 3,74 % |
| Teising | 6,5 km | 84576 | 8,20 € | 3.207 € | 3,07 % |
| Polling | 7,4 km | 84570 | 10,47 € | 3.275 € | 3,84 % |
| Tüßling, M | 7,9 km | 84577 | 10,66 € | 4.406 € | 2,90 % |
Wo liegt Erharting?
Lage
Erharting auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Erharting
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.598 € |
| Bruttomietrendite | 3,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,9 |
| Einwohner | 951 |
| Einwohner je km² | 70 |
| Fläche (km²) | 13,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #124 |
| Prognos Dynamikrang | #94 |
| Prognos Stärkerang | #149 |
| Koordinaten | 48,2810, 12,5747 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Erharting
Was kostet eine Wohnung in Erharting?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Erharting liegt bei 9,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 639 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.598 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 251.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Erharting?
Die Bruttomietrendite in Erharting beträgt 3,04 %, der Kaufpreisfaktor 32,9 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Erharting über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Erharting entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Erharting von 6,96 € auf 9,44 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -8,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Erharting im Vergleich zum Kreis Mühldorf a.Inn ab?
Die Bruttomietrendite in Erharting liegt bei 3,04 %, der Durchschnitt im Kreis Mühldorf a.Inn bei 3,30 %. Erharting liegt damit 0,26 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Erharting?
Erharting hat 951 Einwohner bei 70 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mühldorf a.Inn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Obertaufkirchen | 84419 | 11,58 € | 2.950 € | 4,71 % |
| Reichertsheim | 84437 | 10,18 € | 2.707 € | 4,51 % |
| Aschau a.Inn | 84544 | 10,09 € | 3.027 € | 4,00 % |
| Waldkraiburg, St | 84478 | 11,27 € | 3.385 € | 3,99 % |
| Neumarkt-Sankt Veit, St | 84494 | 9,78 € | 3.038 € | 3,86 % |
| Polling | 84570 | 10,47 € | 3.275 € | 3,84 % |
| Niederbergkirchen | 84494 | 9,71 € | 3.114 € | 3,74 % |
| Lohkirchen | 84494 | 10,86 € | 3.494 € | 3,73 % |