Töging a.Inn, St
Töging a.Inn (PLZ 84513) liegt im Kreis Altötting in Bayern. Der Ort zählt 9.560 Einwohner auf 13,7 km², das entspricht 700 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,97 € pro m², der Kaufpreis bei 3.204 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,3 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Töging a.Inn über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,14 € auf 11,12 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altötting Rang 70 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 32, Stärkerang 103). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Erharting, Teising und Mühldorf a.Inn an.
Immobilienpreise in Töging a.Inn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Töging a.Inn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Töging a.Inn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,14 €/m² |
| 2019 | 7,81 €/m² |
| 2020 | 8,76 €/m² |
| 2021 | 8,20 €/m² |
| 2022 | 9,54 €/m² |
| 2023 | 8,34 €/m² |
| 2024 | 10,30 €/m² |
| 2025 | 10,32 €/m² |
| 2026 | 11,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Töging a.Inn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.965 €/m² |
| 2019 | 2.237 €/m² |
| 2020 | 2.914 €/m² |
| 2021 | 3.147 €/m² |
| 2022 | 2.982 €/m² |
| 2023 | 2.883 €/m² |
| 2024 | 2.858 €/m² |
| 2025 | 2.820 €/m² |
| 2026 | 3.471 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Töging a.Inn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,36 % |
| 2019 | 4,19 % |
| 2020 | 3,61 % |
| 2021 | 3,13 % |
| 2022 | 3,84 % |
| 2023 | 3,47 % |
| 2024 | 4,33 % |
| 2025 | 4,39 % |
| 2026 | 3,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Töging a.Inn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.196 Einwohner |
| 2016 | 9.286 Einwohner |
| 2017 | 9.289 Einwohner |
| 2018 | 9.291 Einwohner |
| 2019 | 9.276 Einwohner |
| 2020 | 9.249 Einwohner |
| 2021 | 9.407 Einwohner |
| 2022 | 9.465 Einwohner |
| 2023 | 9.560 Einwohner |
| 2024 | 9.560 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Töging a.Inn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,13 % |
| 2016 | 3,20 % |
| 2017 | 3,19 % |
| 2018 | 2,71 % |
| 2019 | 2,74 % |
| 2020 | 3,45 % |
| 2021 | 3,19 % |
| 2022 | 2,87 % |
| 2023 | 2,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 70,00 Rang |
| Dynamik | 32,00 Rang |
| Stärke | 103 Rang |
| Demografie | 119 Rang |
| Arbeitsmarkt | 96,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 82,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 90,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Töging a.Inn liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Töging a.Inn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Töging a.Inn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Töging a.Inn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Töging a.Inn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mühldorf a.Inn | 11,28 €/m² |
| Töging a.Inn | 10,97 €/m² |
| Altötting | 10,70 €/m² |
| Tüßling | 10,66 €/m² |
| Polling | 10,47 €/m² |
| Neuötting | 10,31 €/m² |
| Winhöring | 9,71 €/m² |
| Pleiskirchen | 9,66 €/m² |
| Erharting | 9,13 €/m² |
| Teising | 8,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Töging a.Inn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Töging a.Inn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Töging a.Inn | 4,11 % |
| Altötting | 3,94 % |
| Polling | 3,84 % |
| Pleiskirchen | 3,77 % |
| Neuötting | 3,59 % |
| Mühldorf a.Inn | 3,17 % |
| Teising | 3,07 % |
| Erharting | 3,04 % |
| Winhöring | 3,00 % |
| Tüßling | 2,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Erharting | 3,1 km | 84513 | 9,13 € | 3.598 € | 3,04 % |
| Teising | 3,5 km | 84576 | 8,20 € | 3.207 € | 3,07 % |
| Mühldorf a.Inn, St | 4,8 km | 84453 | 11,28 € | 4.264 € | 3,17 % |
| Tüßling, M | 4,8 km | 84577 | 10,66 € | 4.406 € | 2,90 % |
| Polling | 4,8 km | 84570 | 10,47 € | 3.275 € | 3,84 % |
| Winhöring | 4,9 km | 84543 | 9,71 € | 3.879 € | 3,00 % |
| Pleiskirchen | 5,9 km | 84568 | 9,66 € | 3.073 € | 3,77 % |
| Altötting, St | 7,4 km | 84503 | 10,70 € | 3.255 € | 3,94 % |
| Neuötting, St | 7,9 km | 84524 | 10,31 € | 3.444 € | 3,59 % |
Wo liegt Töging a.Inn?
Lage
Töging a.Inn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Töging a.Inn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.204 € |
| Bruttomietrendite | 4,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,3 |
| Einwohner | 9.560 |
| Einwohner je km² | 700 |
| Fläche (km²) | 13,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #70 |
| Prognos Dynamikrang | #32 |
| Prognos Stärkerang | #103 |
| Koordinaten | 48,2546, 12,5867 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Töging a.Inn
Was kostet eine Wohnung in Töging a.Inn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Töging a.Inn liegt bei 10,97 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 768 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.204 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 224.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Töging a.Inn?
Die Bruttomietrendite in Töging a.Inn beträgt 4,11 %, der Kaufpreisfaktor 24,3 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Töging a.Inn über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Töging a.Inn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Töging a.Inn von 7,14 € auf 11,12 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Töging a.Inn im Vergleich zum Kreis Altötting ab?
Die Bruttomietrendite in Töging a.Inn liegt bei 4,11 %, der Durchschnitt im Kreis Altötting bei 3,39 %. Töging a.Inn liegt damit 0,72 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Töging a.Inn?
Töging a.Inn hat 9.560 Einwohner bei 700 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altötting
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marktl, M | 84533 | 10,26 € | 2.902 € | 4,24 % |
| Garching a.d.Alz | 84518 | 10,00 € | 2.856 € | 4,20 % |
| Burgkirchen a.d.Alz | 84508 | 10,00 € | 3.026 € | 3,97 % |
| Altötting, St | 84503 | 10,70 € | 3.255 € | 3,94 % |
| Kastl | 84556 | 10,22 € | 3.239 € | 3,79 % |
| Pleiskirchen | 84568 | 9,66 € | 3.073 € | 3,77 % |
| Emmerting | 84547 | 11,12 € | 3.711 € | 3,60 % |
| Neuötting, St | 84524 | 10,31 € | 3.444 € | 3,59 % |