Marktl, M
Marktl (PLZ 84533) liegt im Kreis Altötting in Bayern. Der Ort zählt 2.826 Einwohner auf 27,8 km², das entspricht 102 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,26 € pro m², der Kaufpreis bei 2.902 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,6 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Marktl über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,74 € auf 10,76 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altötting Rang 70 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 32, Stärkerang 103). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stammham, Zeilarn und Haiming an.
Immobilienpreise in Marktl im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Marktl entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Marktl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,74 €/m² |
| 2019 | 7,47 €/m² |
| 2020 | 6,45 €/m² |
| 2021 | 7,28 €/m² |
| 2022 | 7,54 €/m² |
| 2023 | 8,72 €/m² |
| 2024 | 9,29 €/m² |
| 2025 | 7,65 €/m² |
| 2026 | 10,76 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Marktl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.459 €/m² |
| 2019 | 4.153 €/m² |
| 2021 | 3.800 €/m² |
| 2022 | 3.051 €/m² |
| 2023 | 1.811 €/m² |
| 2024 | 2.730 €/m² |
| 2025 | 3.333 €/m² |
| 2026 | 2.829 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Marktl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,78 % |
| 2019 | 2,16 % |
| 2021 | 2,30 % |
| 2022 | 2,97 % |
| 2023 | 5,78 % |
| 2024 | 4,08 % |
| 2025 | 2,75 % |
| 2026 | 4,56 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Marktl
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.677 Einwohner |
| 2016 | 2.700 Einwohner |
| 2017 | 2.716 Einwohner |
| 2018 | 2.765 Einwohner |
| 2019 | 2.749 Einwohner |
| 2020 | 2.790 Einwohner |
| 2021 | 2.802 Einwohner |
| 2022 | 2.856 Einwohner |
| 2023 | 2.826 Einwohner |
| 2024 | 2.826 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Marktl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,68 % |
| 2016 | 0,34 % |
| 2017 | 0,41 % |
| 2018 | 1,70 % |
| 2019 | 1,69 % |
| 2020 | 2,10 % |
| 2021 | 2,09 % |
| 2022 | 1,77 % |
| 2023 | 1,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 70,00 Rang |
| Dynamik | 32,00 Rang |
| Stärke | 103 Rang |
| Demografie | 119 Rang |
| Arbeitsmarkt | 96,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 82,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 90,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Marktl liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Marktl im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Marktl ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Marktl ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Marktl
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Emmerting | 11,12 €/m² |
| Perach | 10,33 €/m² |
| Marktl | 10,26 €/m² |
| Mehring | 10,03 €/m² |
| Julbach | 9,75 €/m² |
| Erlbach | 9,49 €/m² |
| Haiming | 9,31 €/m² |
| Zeilarn | 8,27 €/m² |
| Tann | 8,16 €/m² |
| Stammham | 8,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Marktl ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Marktl
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zeilarn | 4,40 % |
| Marktl | 4,24 % |
| Tann | 3,92 % |
| Julbach | 3,81 % |
| Emmerting | 3,60 % |
| Mehring | 3,48 % |
| Haiming | 3,44 % |
| Perach | 2,93 % |
| Erlbach | 2,92 % |
| Stammham | 2,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stammham | 2,9 km | 84533 | 8,01 € | 3.864 € | 2,49 % |
| Zeilarn | 5,1 km | 84367 | 8,27 € | 2.258 € | 4,40 % |
| Haiming | 5,5 km | 84533 | 9,31 € | 3.252 € | 3,44 % |
| Perach | 5,8 km | 84567 | 10,33 € | 4.228 € | 2,93 % |
| Erlbach | 7,3 km | 84567 | 9,49 € | 3.902 € | 2,92 % |
| Tann, M | 7,8 km | 84367 | 8,16 € | 2.494 € | 3,92 % |
| Emmerting | 8,2 km | 84547 | 11,12 € | 3.711 € | 3,60 % |
| Julbach | 8,5 km | 84387 | 9,75 € | 3.071 € | 3,81 % |
| Mehring | 9,4 km | 84561 | 10,03 € | 3.457 € | 3,48 % |
Wo liegt Marktl?
Lage
Marktl auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Marktl
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.902 € |
| Bruttomietrendite | 4,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,6 |
| Einwohner | 2.826 |
| Einwohner je km² | 102 |
| Fläche (km²) | 27,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #70 |
| Prognos Dynamikrang | #32 |
| Prognos Stärkerang | #103 |
| Koordinaten | 48,2533, 12,8437 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Marktl
Was kostet eine Wohnung in Marktl?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Marktl liegt bei 10,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 718 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.902 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 203.140 €.
Lohnt sich der Kauf in Marktl?
Die Bruttomietrendite in Marktl beträgt 4,24 %, der Kaufpreisfaktor 23,6 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Marktl über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Marktl entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Marktl von 7,74 € auf 10,76 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Marktl im Vergleich zum Kreis Altötting ab?
Die Bruttomietrendite in Marktl liegt bei 4,24 %, der Durchschnitt im Kreis Altötting bei 3,39 %. Marktl liegt damit 0,85 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Marktl?
Marktl hat 2.826 Einwohner bei 102 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altötting
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Garching a.d.Alz | 84518 | 10,00 € | 2.856 € | 4,20 % |
| Töging a.Inn, St | 84513 | 10,97 € | 3.204 € | 4,11 % |
| Burgkirchen a.d.Alz | 84508 | 10,00 € | 3.026 € | 3,97 % |
| Altötting, St | 84503 | 10,70 € | 3.255 € | 3,94 % |
| Kastl | 84556 | 10,22 € | 3.239 € | 3,79 % |
| Pleiskirchen | 84568 | 9,66 € | 3.073 € | 3,77 % |
| Emmerting | 84547 | 11,12 € | 3.711 € | 3,60 % |
| Neuötting, St | 84524 | 10,31 € | 3.444 € | 3,59 % |