Neuötting, St
Neuötting (PLZ 84524) liegt im Kreis Altötting in Bayern. Der Ort zählt 9.062 Einwohner auf 36,6 km², das entspricht 248 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,31 € pro m², der Kaufpreis bei 3.444 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,8 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neuötting über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,39 € auf 11,04 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altötting Rang 70 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 32, Stärkerang 103). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Altötting, Winhöring und Kastl an.
Immobilienpreise in Neuötting im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neuötting entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neuötting
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,39 €/m² |
| 2019 | 6,86 €/m² |
| 2020 | 7,91 €/m² |
| 2021 | 7,84 €/m² |
| 2022 | 8,76 €/m² |
| 2023 | 8,42 €/m² |
| 2024 | 10,11 €/m² |
| 2025 | 10,53 €/m² |
| 2026 | 11,04 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neuötting
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.931 €/m² |
| 2019 | 2.718 €/m² |
| 2020 | 3.600 €/m² |
| 2021 | 3.370 €/m² |
| 2022 | 3.762 €/m² |
| 2023 | 2.704 €/m² |
| 2024 | 3.096 €/m² |
| 2025 | 3.974 €/m² |
| 2026 | 3.796 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neuötting
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,59 % |
| 2019 | 3,03 % |
| 2020 | 2,64 % |
| 2021 | 2,79 % |
| 2022 | 2,79 % |
| 2023 | 3,74 % |
| 2024 | 3,92 % |
| 2025 | 3,18 % |
| 2026 | 3,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neuötting
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.588 Einwohner |
| 2016 | 8.601 Einwohner |
| 2017 | 8.803 Einwohner |
| 2018 | 8.932 Einwohner |
| 2019 | 8.989 Einwohner |
| 2020 | 8.852 Einwohner |
| 2021 | 8.817 Einwohner |
| 2022 | 8.997 Einwohner |
| 2023 | 9.062 Einwohner |
| 2024 | 9.062 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neuötting
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,61 % |
| 2016 | 3,74 % |
| 2017 | 4,04 % |
| 2018 | 3,15 % |
| 2019 | 3,18 % |
| 2020 | 4,18 % |
| 2021 | 4,03 % |
| 2022 | 3,56 % |
| 2023 | 3,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 70,00 Rang |
| Dynamik | 32,00 Rang |
| Stärke | 103 Rang |
| Demografie | 119 Rang |
| Arbeitsmarkt | 96,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 82,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 90,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Neuötting liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Neuötting im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neuötting ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neuötting ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neuötting
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Emmerting | 11,12 €/m² |
| Töging a.Inn | 10,97 €/m² |
| Altötting | 10,70 €/m² |
| Tüßling | 10,66 €/m² |
| Perach | 10,33 €/m² |
| Neuötting | 10,31 €/m² |
| Kastl | 10,22 €/m² |
| Winhöring | 9,71 €/m² |
| Reischach | 9,17 €/m² |
| Teising | 8,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neuötting ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neuötting
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Töging a.Inn | 4,11 % |
| Altötting | 3,94 % |
| Kastl | 3,79 % |
| Emmerting | 3,60 % |
| Neuötting | 3,59 % |
| Reischach | 3,09 % |
| Teising | 3,07 % |
| Winhöring | 3,00 % |
| Perach | 2,93 % |
| Tüßling | 2,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Altötting, St | 1,6 km | 84503 | 10,70 € | 3.255 € | 3,94 % |
| Winhöring | 4,1 km | 84543 | 9,71 € | 3.879 € | 3,00 % |
| Kastl | 5,1 km | 84556 | 10,22 € | 3.239 € | 3,79 % |
| Teising | 6,2 km | 84576 | 8,20 € | 3.207 € | 3,07 % |
| Reischach | 6,2 km | 84571 | 9,17 € | 3.560 € | 3,09 % |
| Perach | 6,4 km | 84567 | 10,33 € | 4.228 € | 2,93 % |
| Emmerting | 7,2 km | 84547 | 11,12 € | 3.711 € | 3,60 % |
| Tüßling, M | 7,3 km | 84577 | 10,66 € | 4.406 € | 2,90 % |
| Töging a.Inn, St | 7,9 km | 84513 | 10,97 € | 3.204 € | 4,11 % |
Wo liegt Neuötting?
Lage
Neuötting auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neuötting
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,31 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.444 € |
| Bruttomietrendite | 3,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,8 |
| Einwohner | 9.062 |
| Einwohner je km² | 248 |
| Fläche (km²) | 36,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #70 |
| Prognos Dynamikrang | #32 |
| Prognos Stärkerang | #103 |
| Koordinaten | 48,2401, 12,6907 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neuötting
Was kostet eine Wohnung in Neuötting?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neuötting liegt bei 10,31 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 722 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.444 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 241.080 €.
Lohnt sich der Kauf in Neuötting?
Die Bruttomietrendite in Neuötting beträgt 3,59 %, der Kaufpreisfaktor 27,8 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neuötting über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neuötting entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Neuötting von 7,39 € auf 11,04 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Neuötting im Vergleich zum Kreis Altötting ab?
Die Bruttomietrendite in Neuötting liegt bei 3,59 %, der Durchschnitt im Kreis Altötting bei 3,39 %. Neuötting liegt damit 0,20 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neuötting?
Neuötting hat 9.062 Einwohner bei 248 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altötting
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marktl, M | 84533 | 10,26 € | 2.902 € | 4,24 % |
| Garching a.d.Alz | 84518 | 10,00 € | 2.856 € | 4,20 % |
| Töging a.Inn, St | 84513 | 10,97 € | 3.204 € | 4,11 % |
| Burgkirchen a.d.Alz | 84508 | 10,00 € | 3.026 € | 3,97 % |
| Altötting, St | 84503 | 10,70 € | 3.255 € | 3,94 % |
| Kastl | 84556 | 10,22 € | 3.239 € | 3,79 % |
| Pleiskirchen | 84568 | 9,66 € | 3.073 € | 3,77 % |
| Emmerting | 84547 | 11,12 € | 3.711 € | 3,60 % |