Burgkirchen a.d.Alz
Burgkirchen a.d.Alz (PLZ 84508) liegt im Kreis Altötting in Bayern. Der Ort zählt 11.008 Einwohner auf 46,2 km², das entspricht 238 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,00 € pro m², der Kaufpreis bei 3.026 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,2 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Burgkirchen a.d.Alz über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,23 € auf 9,93 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altötting Rang 70 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 32, Stärkerang 103). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kastl, Mehring und Emmerting an.
Immobilienpreise in Burgkirchen a.d.Alz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Burgkirchen a.d.Alz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Burgkirchen a.d.Alz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,23 €/m² |
| 2019 | 7,68 €/m² |
| 2020 | 7,88 €/m² |
| 2021 | 8,03 €/m² |
| 2022 | 9,88 €/m² |
| 2023 | 8,18 €/m² |
| 2024 | 8,52 €/m² |
| 2025 | 10,69 €/m² |
| 2026 | 9,93 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Burgkirchen a.d.Alz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.863 €/m² |
| 2019 | 2.744 €/m² |
| 2020 | 2.850 €/m² |
| 2021 | 3.873 €/m² |
| 2022 | 3.153 €/m² |
| 2023 | 3.138 €/m² |
| 2024 | 3.428 €/m² |
| 2025 | 2.606 €/m² |
| 2026 | 2.903 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Burgkirchen a.d.Alz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,03 % |
| 2019 | 3,36 % |
| 2020 | 3,32 % |
| 2021 | 2,49 % |
| 2022 | 3,76 % |
| 2023 | 3,13 % |
| 2024 | 2,98 % |
| 2025 | 4,92 % |
| 2026 | 4,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Burgkirchen a.d.Alz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.257 Einwohner |
| 2016 | 10.361 Einwohner |
| 2017 | 10.367 Einwohner |
| 2018 | 10.460 Einwohner |
| 2019 | 10.504 Einwohner |
| 2020 | 10.594 Einwohner |
| 2021 | 10.710 Einwohner |
| 2022 | 10.953 Einwohner |
| 2023 | 11.008 Einwohner |
| 2024 | 11.008 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Burgkirchen a.d.Alz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,20 % |
| 2016 | 3,25 % |
| 2017 | 3,10 % |
| 2018 | 3,72 % |
| 2019 | 3,41 % |
| 2020 | 4,22 % |
| 2021 | 3,64 % |
| 2022 | 3,36 % |
| 2023 | 3,44 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 70,00 Rang |
| Dynamik | 32,00 Rang |
| Stärke | 103 Rang |
| Demografie | 119 Rang |
| Arbeitsmarkt | 96,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 82,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 90,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Burgkirchen a.d.Alz liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Burgkirchen a.d.Alz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Burgkirchen a.d.Alz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Burgkirchen a.d.Alz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Burgkirchen a.d.Alz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Burghausen | 11,58 €/m² |
| Emmerting | 11,12 €/m² |
| Altötting | 10,70 €/m² |
| Tüßling | 10,66 €/m² |
| Neuötting | 10,31 €/m² |
| Kastl | 10,22 €/m² |
| Mehring | 10,03 €/m² |
| Burgkirchen a.d.Alz | 10,00 €/m² |
| Unterneukirchen | 9,38 €/m² |
| Halsbach | 8,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Burgkirchen a.d.Alz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Burgkirchen a.d.Alz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Burgkirchen a.d.Alz | 3,97 % |
| Altötting | 3,94 % |
| Kastl | 3,79 % |
| Emmerting | 3,60 % |
| Neuötting | 3,59 % |
| Mehring | 3,48 % |
| Burghausen | 3,48 % |
| Unterneukirchen | 3,35 % |
| Tüßling | 2,90 % |
| Halsbach | 2,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kastl | 4,0 km | 84556 | 10,22 € | 3.239 € | 3,79 % |
| Mehring | 4,1 km | 84561 | 10,03 € | 3.457 € | 3,48 % |
| Emmerting | 4,5 km | 84547 | 11,12 € | 3.711 € | 3,60 % |
| Halsbach | 6,2 km | 84553 | 8,49 € | 4.039 € | 2,52 % |
| Burghausen, St | 7,4 km | 84489 | 11,58 € | 3.990 € | 3,48 % |
| Altötting, St | 7,9 km | 84503 | 10,70 € | 3.255 € | 3,94 % |
| Unterneukirchen | 8,4 km | 84579 | 9,38 € | 3.363 € | 3,35 % |
| Neuötting, St | 8,7 km | 84524 | 10,31 € | 3.444 € | 3,59 % |
| Tüßling, M | 10,9 km | 84577 | 10,66 € | 4.406 € | 2,90 % |
Wo liegt Burgkirchen a.d.Alz?
Lage
Burgkirchen a.d.Alz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Burgkirchen a.d.Alz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.026 € |
| Bruttomietrendite | 3,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,2 |
| Einwohner | 11.008 |
| Einwohner je km² | 238 |
| Fläche (km²) | 46,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #70 |
| Prognos Dynamikrang | #32 |
| Prognos Stärkerang | #103 |
| Koordinaten | 48,1666, 12,7314 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Burgkirchen a.d.Alz
Was kostet eine Wohnung in Burgkirchen a.d.Alz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Burgkirchen a.d.Alz liegt bei 10,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 700 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.026 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 211.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Burgkirchen a.d.Alz?
Die Bruttomietrendite in Burgkirchen a.d.Alz beträgt 3,97 %, der Kaufpreisfaktor 25,2 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Burgkirchen a.d.Alz über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Burgkirchen a.d.Alz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Burgkirchen a.d.Alz von 7,23 € auf 9,93 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Burgkirchen a.d.Alz im Vergleich zum Kreis Altötting ab?
Die Bruttomietrendite in Burgkirchen a.d.Alz liegt bei 3,97 %, der Durchschnitt im Kreis Altötting bei 3,39 %. Burgkirchen a.d.Alz liegt damit 0,58 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Burgkirchen a.d.Alz?
Burgkirchen a.d.Alz hat 11.008 Einwohner bei 238 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altötting
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marktl, M | 84533 | 10,26 € | 2.902 € | 4,24 % |
| Garching a.d.Alz | 84518 | 10,00 € | 2.856 € | 4,20 % |
| Töging a.Inn, St | 84513 | 10,97 € | 3.204 € | 4,11 % |
| Altötting, St | 84503 | 10,70 € | 3.255 € | 3,94 % |
| Kastl | 84556 | 10,22 € | 3.239 € | 3,79 % |
| Pleiskirchen | 84568 | 9,66 € | 3.073 € | 3,77 % |
| Emmerting | 84547 | 11,12 € | 3.711 € | 3,60 % |
| Neuötting, St | 84524 | 10,31 € | 3.444 € | 3,59 % |