Mehring
Mehring (PLZ 84561) liegt im Kreis Altötting in Bayern. Der Ort zählt 2.416 Einwohner auf 23,4 km², das entspricht 103 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,03 € pro m², der Kaufpreis bei 3.457 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,7 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mehring über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,67 € auf 12,79 € pro m², im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altötting Rang 70 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 32, Stärkerang 103). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Emmerting, Burghausen und Burgkirchen a.d.Alz an.
Immobilienpreise in Mehring im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mehring entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mehring
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,67 €/m² |
| 2019 | 8,26 €/m² |
| 2020 | 7,76 €/m² |
| 2021 | 8,28 €/m² |
| 2022 | 8,64 €/m² |
| 2023 | 12,50 €/m² |
| 2024 | 9,41 €/m² |
| 2025 | 13,05 €/m² |
| 2026 | 12,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mehring
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.501 €/m² |
| 2019 | 4.076 €/m² |
| 2020 | 4.935 €/m² |
| 2021 | 3.675 €/m² |
| 2022 | 5.007 €/m² |
| 2023 | 3.215 €/m² |
| 2024 | 3.185 €/m² |
| 2025 | 4.085 €/m² |
| 2026 | 3.429 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mehring
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,68 % |
| 2019 | 2,43 % |
| 2020 | 1,89 % |
| 2021 | 2,70 % |
| 2022 | 2,07 % |
| 2023 | 4,67 % |
| 2024 | 3,54 % |
| 2025 | 3,83 % |
| 2026 | 4,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mehring
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.403 Einwohner |
| 2016 | 2.473 Einwohner |
| 2017 | 2.488 Einwohner |
| 2018 | 2.505 Einwohner |
| 2019 | 2.459 Einwohner |
| 2020 | 2.435 Einwohner |
| 2021 | 2.411 Einwohner |
| 2022 | 2.417 Einwohner |
| 2023 | 2.416 Einwohner |
| 2024 | 2.416 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mehring
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,29 % |
| 2016 | 0,47 % |
| 2017 | 0,97 % |
| 2018 | 1,18 % |
| 2019 | 1,32 % |
| 2020 | 1,59 % |
| 2021 | 1,87 % |
| 2022 | 1,65 % |
| 2023 | 1,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 70,00 Rang |
| Dynamik | 32,00 Rang |
| Stärke | 103 Rang |
| Demografie | 119 Rang |
| Arbeitsmarkt | 96,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 82,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 90,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Mehring liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Mehring im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mehring ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mehring ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mehring
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Burghausen | 11,58 €/m² |
| Emmerting | 11,12 €/m² |
| Altötting | 10,70 €/m² |
| Perach | 10,33 €/m² |
| Neuötting | 10,31 €/m² |
| Marktl | 10,26 €/m² |
| Kastl | 10,22 €/m² |
| Mehring | 10,03 €/m² |
| Burgkirchen a.d.Alz | 10,00 €/m² |
| Haiming | 9,31 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mehring ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mehring
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Marktl | 4,24 % |
| Burgkirchen a.d.Alz | 3,97 % |
| Altötting | 3,94 % |
| Kastl | 3,79 % |
| Emmerting | 3,60 % |
| Neuötting | 3,59 % |
| Mehring | 3,48 % |
| Burghausen | 3,48 % |
| Haiming | 3,44 % |
| Perach | 2,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Emmerting | 2,7 km | 84547 | 11,12 € | 3.711 € | 3,60 % |
| Burghausen, St | 3,7 km | 84489 | 11,58 € | 3.990 € | 3,48 % |
| Burgkirchen a.d.Alz | 4,1 km | 84508 | 10,00 € | 3.026 € | 3,97 % |
| Kastl | 6,7 km | 84556 | 10,22 € | 3.239 € | 3,79 % |
| Haiming | 8,6 km | 84533 | 9,31 € | 3.252 € | 3,44 % |
| Marktl, M | 9,4 km | 84533 | 10,26 € | 2.902 € | 4,24 % |
| Altötting, St | 9,5 km | 84503 | 10,70 € | 3.255 € | 3,94 % |
| Neuötting, St | 9,7 km | 84524 | 10,31 € | 3.444 € | 3,59 % |
| Perach | 9,7 km | 84567 | 10,33 € | 4.228 € | 2,93 % |
Wo liegt Mehring?
Lage
Mehring auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mehring
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.457 € |
| Bruttomietrendite | 3,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,7 |
| Einwohner | 2.416 |
| Einwohner je km² | 103 |
| Fläche (km²) | 23,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #70 |
| Prognos Dynamikrang | #32 |
| Prognos Stärkerang | #103 |
| Koordinaten | 48,1788, 12,7835 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mehring
Was kostet eine Wohnung in Mehring?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mehring liegt bei 10,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 702 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.457 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 241.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Mehring?
Die Bruttomietrendite in Mehring beträgt 3,48 %, der Kaufpreisfaktor 28,7 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mehring über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mehring entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mehring von 7,67 € auf 12,79 € pro m² — im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Mehring im Vergleich zum Kreis Altötting ab?
Die Bruttomietrendite in Mehring liegt bei 3,48 %, der Durchschnitt im Kreis Altötting bei 3,39 %. Mehring liegt damit 0,09 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mehring?
Mehring hat 2.416 Einwohner bei 103 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altötting
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marktl, M | 84533 | 10,26 € | 2.902 € | 4,24 % |
| Garching a.d.Alz | 84518 | 10,00 € | 2.856 € | 4,20 % |
| Töging a.Inn, St | 84513 | 10,97 € | 3.204 € | 4,11 % |
| Burgkirchen a.d.Alz | 84508 | 10,00 € | 3.026 € | 3,97 % |
| Altötting, St | 84503 | 10,70 € | 3.255 € | 3,94 % |
| Kastl | 84556 | 10,22 € | 3.239 € | 3,79 % |
| Pleiskirchen | 84568 | 9,66 € | 3.073 € | 3,77 % |
| Emmerting | 84547 | 11,12 € | 3.711 € | 3,60 % |