Altötting, St
Altötting (PLZ 84503) ist eine kreisfreie Stadt in Bayern. Der Ort zählt 13.172 Einwohner auf 23,1 km², das entspricht 571 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,70 € pro m², der Kaufpreis bei 3.255 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,4 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Altötting über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,92 € auf 11,54 € pro m², im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altötting Rang 70 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 32, Stärkerang 103). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neuötting, Kastl und Winhöring an.
Immobilienpreise in Altötting im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Altötting entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Altötting
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,92 €/m² |
| 2019 | 7,93 €/m² |
| 2020 | 8,38 €/m² |
| 2021 | 9,48 €/m² |
| 2022 | 8,91 €/m² |
| 2023 | 9,16 €/m² |
| 2024 | 10,68 €/m² |
| 2025 | 10,47 €/m² |
| 2026 | 11,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Altötting
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.376 €/m² |
| 2019 | 3.230 €/m² |
| 2020 | 3.091 €/m² |
| 2021 | 3.751 €/m² |
| 2022 | 3.884 €/m² |
| 2023 | 3.281 €/m² |
| 2024 | 3.121 €/m² |
| 2025 | 3.003 €/m² |
| 2026 | 3.206 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Altötting
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,49 % |
| 2019 | 2,95 % |
| 2020 | 3,25 % |
| 2021 | 3,03 % |
| 2022 | 2,75 % |
| 2023 | 3,35 % |
| 2024 | 4,11 % |
| 2025 | 4,18 % |
| 2026 | 4,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Altötting
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.750 Einwohner |
| 2016 | 12.808 Einwohner |
| 2017 | 12.906 Einwohner |
| 2018 | 12.969 Einwohner |
| 2019 | 13.001 Einwohner |
| 2020 | 12.977 Einwohner |
| 2021 | 12.983 Einwohner |
| 2022 | 13.104 Einwohner |
| 2023 | 13.172 Einwohner |
| 2024 | 13.172 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Altötting
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,15 % |
| 2016 | 4,24 % |
| 2017 | 3,85 % |
| 2018 | 4,52 % |
| 2019 | 4,29 % |
| 2020 | 5,13 % |
| 2021 | 4,67 % |
| 2022 | 4,38 % |
| 2023 | 5,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 70,00 Rang |
| Dynamik | 32,00 Rang |
| Stärke | 103 Rang |
| Demografie | 119 Rang |
| Arbeitsmarkt | 96,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 82,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 90,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Altötting liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Altötting im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Altötting ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Altötting ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Altötting
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Emmerting | 11,12 €/m² |
| Töging a.Inn | 10,97 €/m² |
| Altötting | 10,70 €/m² |
| Tüßling | 10,66 €/m² |
| Perach | 10,33 €/m² |
| Neuötting | 10,31 €/m² |
| Kastl | 10,22 €/m² |
| Winhöring | 9,71 €/m² |
| Reischach | 9,17 €/m² |
| Teising | 8,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Altötting ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Altötting
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Töging a.Inn | 4,11 % |
| Altötting | 3,94 % |
| Kastl | 3,79 % |
| Emmerting | 3,60 % |
| Neuötting | 3,59 % |
| Reischach | 3,09 % |
| Teising | 3,07 % |
| Winhöring | 3,00 % |
| Perach | 2,93 % |
| Tüßling | 2,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neuötting, St | 1,6 km | 84524 | 10,31 € | 3.444 € | 3,59 % |
| Kastl | 4,0 km | 84556 | 10,22 € | 3.239 € | 3,79 % |
| Winhöring | 4,7 km | 84543 | 9,71 € | 3.879 € | 3,00 % |
| Teising | 5,1 km | 84576 | 8,20 € | 3.207 € | 3,07 % |
| Tüßling, M | 6,0 km | 84577 | 10,66 € | 4.406 € | 2,90 % |
| Emmerting | 7,2 km | 84547 | 11,12 € | 3.711 € | 3,60 % |
| Töging a.Inn, St | 7,4 km | 84513 | 10,97 € | 3.204 € | 4,11 % |
| Perach | 7,8 km | 84567 | 10,33 € | 4.228 € | 2,93 % |
| Reischach | 7,8 km | 84571 | 9,17 € | 3.560 € | 3,09 % |
Wo liegt Altötting?
Lage
Altötting auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Altötting
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.255 € |
| Bruttomietrendite | 3,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,4 |
| Einwohner | 13.172 |
| Einwohner je km² | 571 |
| Fläche (km²) | 23,1 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #70 |
| Prognos Dynamikrang | #32 |
| Prognos Stärkerang | #103 |
| Koordinaten | 48,2280, 12,6789 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Altötting
Was kostet eine Wohnung in Altötting?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Altötting liegt bei 10,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 749 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.255 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 227.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Altötting?
Die Bruttomietrendite in Altötting beträgt 3,94 %, der Kaufpreisfaktor 25,4 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Altötting über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Altötting entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Altötting von 6,92 € auf 11,54 € pro m² — im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,8 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Altötting?
Altötting hat 13.172 Einwohner bei 571 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.