Tüßling, M
Tüßling (PLZ 84577) liegt im Kreis Altötting in Bayern. Der Ort zählt 3.315 Einwohner auf 19,5 km², das entspricht 170 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,66 € pro m², der Kaufpreis bei 4.406 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 34,4 — rechnerisch sind das 34 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tüßling über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,00 € auf 11,45 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altötting Rang 70 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 32, Stärkerang 103). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Teising, Polling und Töging a.Inn an.
Immobilienpreise in Tüßling im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tüßling entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tüßling
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,00 €/m² |
| 2019 | 11,00 €/m² |
| 2020 | 9,20 €/m² |
| 2021 | 9,88 €/m² |
| 2022 | 8,19 €/m² |
| 2023 | 8,83 €/m² |
| 2024 | 12,09 €/m² |
| 2025 | 11,76 €/m² |
| 2026 | 11,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tüßling
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.504 €/m² |
| 2019 | 3.000 €/m² |
| 2020 | 2.619 €/m² |
| 2021 | 3.561 €/m² |
| 2022 | 5.384 €/m² |
| 2023 | 5.697 €/m² |
| 2024 | 3.627 €/m² |
| 2025 | 4.901 €/m² |
| 2026 | 5.504 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tüßling
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,74 % |
| 2019 | 4,40 % |
| 2020 | 4,22 % |
| 2021 | 3,33 % |
| 2022 | 1,83 % |
| 2023 | 1,86 % |
| 2024 | 4,00 % |
| 2025 | 2,88 % |
| 2026 | 2,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tüßling
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.243 Einwohner |
| 2016 | 3.251 Einwohner |
| 2017 | 3.279 Einwohner |
| 2018 | 3.300 Einwohner |
| 2019 | 3.305 Einwohner |
| 2020 | 3.309 Einwohner |
| 2021 | 3.375 Einwohner |
| 2022 | 3.383 Einwohner |
| 2023 | 3.315 Einwohner |
| 2024 | 3.315 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tüßling
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,51 % |
| 2016 | 1,14 % |
| 2017 | 1,60 % |
| 2018 | 1,76 % |
| 2019 | 1,38 % |
| 2020 | 1,96 % |
| 2021 | 1,96 % |
| 2022 | 1,79 % |
| 2023 | 1,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 70,00 Rang |
| Dynamik | 32,00 Rang |
| Stärke | 103 Rang |
| Demografie | 119 Rang |
| Arbeitsmarkt | 96,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 82,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 90,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Tüßling liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Tüßling im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tüßling ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tüßling ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tüßling
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mühldorf a.Inn | 11,28 €/m² |
| Töging a.Inn | 10,97 €/m² |
| Altötting | 10,70 €/m² |
| Tüßling | 10,66 €/m² |
| Polling | 10,47 €/m² |
| Neuötting | 10,31 €/m² |
| Kastl | 10,22 €/m² |
| Winhöring | 9,71 €/m² |
| Unterneukirchen | 9,38 €/m² |
| Teising | 8,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tüßling ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tüßling
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Töging a.Inn | 4,11 % |
| Altötting | 3,94 % |
| Polling | 3,84 % |
| Kastl | 3,79 % |
| Neuötting | 3,59 % |
| Unterneukirchen | 3,35 % |
| Mühldorf a.Inn | 3,17 % |
| Teising | 3,07 % |
| Winhöring | 3,00 % |
| Tüßling | 2,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Teising | 1,7 km | 84576 | 8,20 € | 3.207 € | 3,07 % |
| Polling | 3,2 km | 84570 | 10,47 € | 3.275 € | 3,84 % |
| Töging a.Inn, St | 4,8 km | 84513 | 10,97 € | 3.204 € | 4,11 % |
| Unterneukirchen | 5,4 km | 84579 | 9,38 € | 3.363 € | 3,35 % |
| Altötting, St | 6,0 km | 84503 | 10,70 € | 3.255 € | 3,94 % |
| Mühldorf a.Inn, St | 6,6 km | 84453 | 11,28 € | 4.264 € | 3,17 % |
| Winhöring | 7,0 km | 84543 | 9,71 € | 3.879 € | 3,00 % |
| Neuötting, St | 7,3 km | 84524 | 10,31 € | 3.444 € | 3,59 % |
| Kastl | 7,3 km | 84556 | 10,22 € | 3.239 € | 3,79 % |
Wo liegt Tüßling?
Lage
Tüßling auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tüßling
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.406 € |
| Bruttomietrendite | 2,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 34,4 |
| Einwohner | 3.315 |
| Einwohner je km² | 170 |
| Fläche (km²) | 19,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #70 |
| Prognos Dynamikrang | #32 |
| Prognos Stärkerang | #103 |
| Koordinaten | 48,2123, 12,6017 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tüßling
Was kostet eine Wohnung in Tüßling?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tüßling liegt bei 10,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 746 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.406 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 308.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Tüßling?
Die Bruttomietrendite in Tüßling beträgt 2,90 %, der Kaufpreisfaktor 34,4 — es dauert rechnerisch 34 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tüßling über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tüßling entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Tüßling von 8,00 € auf 11,45 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Tüßling im Vergleich zum Kreis Altötting ab?
Die Bruttomietrendite in Tüßling liegt bei 2,90 %, der Durchschnitt im Kreis Altötting bei 3,39 %. Tüßling liegt damit 0,49 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tüßling?
Tüßling hat 3.315 Einwohner bei 170 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altötting
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marktl, M | 84533 | 10,26 € | 2.902 € | 4,24 % |
| Garching a.d.Alz | 84518 | 10,00 € | 2.856 € | 4,20 % |
| Töging a.Inn, St | 84513 | 10,97 € | 3.204 € | 4,11 % |
| Burgkirchen a.d.Alz | 84508 | 10,00 € | 3.026 € | 3,97 % |
| Altötting, St | 84503 | 10,70 € | 3.255 € | 3,94 % |
| Kastl | 84556 | 10,22 € | 3.239 € | 3,79 % |
| Pleiskirchen | 84568 | 9,66 € | 3.073 € | 3,77 % |
| Emmerting | 84547 | 11,12 € | 3.711 € | 3,60 % |