Kastl
Kastl (PLZ 84556) liegt im Kreis Altötting in Bayern. Der Ort zählt 2.814 Einwohner auf 27,6 km², das entspricht 102 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,22 € pro m², der Kaufpreis bei 3.239 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,4 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kastl über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,16 € auf 14,44 € pro m², im Mittel 13,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altötting Rang 70 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 32, Stärkerang 103). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Altötting, Burgkirchen a.d.Alz und Neuötting an.
Immobilienpreise in Kastl im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kastl entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kastl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,16 €/m² |
| 2019 | 7,61 €/m² |
| 2020 | 6,53 €/m² |
| 2021 | 6,43 €/m² |
| 2022 | 8,32 €/m² |
| 2023 | 8,07 €/m² |
| 2024 | 9,09 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 14,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kastl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.101 €/m² |
| 2019 | 2.834 €/m² |
| 2020 | 2.352 €/m² |
| 2021 | 2.907 €/m² |
| 2022 | 2.911 €/m² |
| 2023 | 2.609 €/m² |
| 2024 | 2.849 €/m² |
| 2025 | 3.548 €/m² |
| 2026 | 3.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kastl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,95 % |
| 2019 | 3,22 % |
| 2020 | 3,33 % |
| 2021 | 2,65 % |
| 2022 | 3,43 % |
| 2023 | 3,71 % |
| 2024 | 3,83 % |
| 2025 | 3,38 % |
| 2026 | 4,95 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kastl
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.725 Einwohner |
| 2016 | 2.727 Einwohner |
| 2017 | 2.716 Einwohner |
| 2018 | 2.777 Einwohner |
| 2019 | 2.798 Einwohner |
| 2020 | 2.820 Einwohner |
| 2021 | 2.830 Einwohner |
| 2022 | 2.838 Einwohner |
| 2023 | 2.814 Einwohner |
| 2024 | 2.814 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kastl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,09 % |
| 2016 | 2,60 % |
| 2017 | 2,33 % |
| 2018 | 1,97 % |
| 2019 | 2,08 % |
| 2020 | 1,76 % |
| 2021 | 1,92 % |
| 2022 | 1,73 % |
| 2023 | 2,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 70,00 Rang |
| Dynamik | 32,00 Rang |
| Stärke | 103 Rang |
| Demografie | 119 Rang |
| Arbeitsmarkt | 96,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 82,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 90,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Kastl liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Kastl im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kastl ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kastl ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kastl
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Emmerting | 11,12 €/m² |
| Altötting | 10,70 €/m² |
| Tüßling | 10,66 €/m² |
| Neuötting | 10,31 €/m² |
| Kastl | 10,22 €/m² |
| Mehring | 10,03 €/m² |
| Burgkirchen a.d.Alz | 10,00 €/m² |
| Unterneukirchen | 9,38 €/m² |
| Halsbach | 8,49 €/m² |
| Teising | 8,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kastl ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kastl
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Burgkirchen a.d.Alz | 3,97 % |
| Altötting | 3,94 % |
| Kastl | 3,79 % |
| Emmerting | 3,60 % |
| Neuötting | 3,59 % |
| Mehring | 3,48 % |
| Unterneukirchen | 3,35 % |
| Teising | 3,07 % |
| Tüßling | 2,90 % |
| Halsbach | 2,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Altötting, St | 4,0 km | 84503 | 10,70 € | 3.255 € | 3,94 % |
| Burgkirchen a.d.Alz | 4,0 km | 84508 | 10,00 € | 3.026 € | 3,97 % |
| Neuötting, St | 5,1 km | 84524 | 10,31 € | 3.444 € | 3,59 % |
| Emmerting | 5,2 km | 84547 | 11,12 € | 3.711 € | 3,60 % |
| Unterneukirchen | 6,6 km | 84579 | 9,38 € | 3.363 € | 3,35 % |
| Mehring | 6,7 km | 84561 | 10,03 € | 3.457 € | 3,48 % |
| Tüßling, M | 7,3 km | 84577 | 10,66 € | 4.406 € | 2,90 % |
| Teising | 7,4 km | 84576 | 8,20 € | 3.207 € | 3,07 % |
| Halsbach | 7,8 km | 84553 | 8,49 € | 4.039 € | 2,52 % |
Wo liegt Kastl?
Lage
Kastl auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kastl
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.239 € |
| Bruttomietrendite | 3,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,4 |
| Einwohner | 2.814 |
| Einwohner je km² | 102 |
| Fläche (km²) | 27,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #70 |
| Prognos Dynamikrang | #32 |
| Prognos Stärkerang | #103 |
| Koordinaten | 48,1939, 12,6961 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kastl
Was kostet eine Wohnung in Kastl?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kastl liegt bei 10,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 715 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.239 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 226.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Kastl?
Die Bruttomietrendite in Kastl beträgt 3,79 %, der Kaufpreisfaktor 26,4 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kastl über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kastl entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kastl von 5,16 € auf 14,44 € pro m² — im Mittel 13,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Kastl im Vergleich zum Kreis Altötting ab?
Die Bruttomietrendite in Kastl liegt bei 3,79 %, der Durchschnitt im Kreis Altötting bei 3,39 %. Kastl liegt damit 0,40 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kastl?
Kastl hat 2.814 Einwohner bei 102 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altötting
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marktl, M | 84533 | 10,26 € | 2.902 € | 4,24 % |
| Garching a.d.Alz | 84518 | 10,00 € | 2.856 € | 4,20 % |
| Töging a.Inn, St | 84513 | 10,97 € | 3.204 € | 4,11 % |
| Burgkirchen a.d.Alz | 84508 | 10,00 € | 3.026 € | 3,97 % |
| Altötting, St | 84503 | 10,70 € | 3.255 € | 3,94 % |
| Pleiskirchen | 84568 | 9,66 € | 3.073 € | 3,77 % |
| Emmerting | 84547 | 11,12 € | 3.711 € | 3,60 % |
| Neuötting, St | 84524 | 10,31 € | 3.444 € | 3,59 % |