Pleiskirchen
Pleiskirchen (PLZ 84568) liegt im Kreis Altötting in Bayern. Der Ort zählt 2.464 Einwohner auf 52,6 km², das entspricht 47 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,66 € pro m², der Kaufpreis bei 3.073 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,77 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,5 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pleiskirchen über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,00 € auf 9,91 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altötting Rang 70 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 32, Stärkerang 103). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Erharting, Niedertaufkirchen und Töging a.Inn an.
Immobilienpreise in Pleiskirchen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pleiskirchen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pleiskirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,00 €/m² |
| 2019 | 7,33 €/m² |
| 2020 | 7,14 €/m² |
| 2021 | 8,50 €/m² |
| 2022 | 8,21 €/m² |
| 2023 | 8,33 €/m² |
| 2024 | 9,52 €/m² |
| 2025 | 10,74 €/m² |
| 2026 | 9,91 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pleiskirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.052 €/m² |
| 2019 | 2.384 €/m² |
| 2020 | 2.394 €/m² |
| 2023 | 3.747 €/m² |
| 2024 | 3.113 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pleiskirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,09 % |
| 2019 | 3,69 % |
| 2020 | 3,58 % |
| 2023 | 2,67 % |
| 2024 | 3,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pleiskirchen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.407 Einwohner |
| 2016 | 2.411 Einwohner |
| 2017 | 2.463 Einwohner |
| 2018 | 2.454 Einwohner |
| 2019 | 2.455 Einwohner |
| 2020 | 2.451 Einwohner |
| 2021 | 2.462 Einwohner |
| 2022 | 2.463 Einwohner |
| 2023 | 2.464 Einwohner |
| 2024 | 2.464 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pleiskirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,29 % |
| 2016 | 0,36 % |
| 2017 | 0,40 % |
| 2018 | 0,74 % |
| 2019 | 0,93 % |
| 2020 | 0,87 % |
| 2021 | 1,25 % |
| 2022 | 0,94 % |
| 2023 | 0,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 70,00 Rang |
| Dynamik | 32,00 Rang |
| Stärke | 103 Rang |
| Demografie | 119 Rang |
| Arbeitsmarkt | 96,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 82,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 90,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Pleiskirchen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Pleiskirchen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pleiskirchen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pleiskirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pleiskirchen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mühldorf a.Inn | 11,28 €/m² |
| Töging a.Inn | 10,97 €/m² |
| Neumarkt-Sankt Veit | 9,78 €/m² |
| Winhöring | 9,71 €/m² |
| Niederbergkirchen | 9,71 €/m² |
| Pleiskirchen | 9,66 €/m² |
| Niedertaufkirchen | 9,55 €/m² |
| Erharting | 9,13 €/m² |
| Geratskirchen | 9,06 €/m² |
| Teising | 8,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pleiskirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pleiskirchen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Töging a.Inn | 4,11 % |
| Geratskirchen | 3,97 % |
| Neumarkt-Sankt Veit | 3,86 % |
| Pleiskirchen | 3,77 % |
| Niederbergkirchen | 3,74 % |
| Niedertaufkirchen | 3,51 % |
| Mühldorf a.Inn | 3,17 % |
| Teising | 3,07 % |
| Erharting | 3,04 % |
| Winhöring | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Erharting | 3,3 km | 84513 | 9,13 € | 3.598 € | 3,04 % |
| Niedertaufkirchen | 4,4 km | 84494 | 9,55 € | 3.269 € | 3,51 % |
| Töging a.Inn, St | 5,9 km | 84513 | 10,97 € | 3.204 € | 4,11 % |
| Geratskirchen | 6,0 km | 84552 | 9,06 € | 2.741 € | 3,97 % |
| Winhöring | 6,2 km | 84543 | 9,71 € | 3.879 € | 3,00 % |
| Niederbergkirchen | 6,7 km | 84494 | 9,71 € | 3.114 € | 3,74 % |
| Neumarkt-Sankt Veit, St | 8,9 km | 84494 | 9,78 € | 3.038 € | 3,86 % |
| Mühldorf a.Inn, St | 9,0 km | 84453 | 11,28 € | 4.264 € | 3,17 % |
| Teising | 9,0 km | 84576 | 8,20 € | 3.207 € | 3,07 % |
Wo liegt Pleiskirchen?
Lage
Pleiskirchen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pleiskirchen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.073 € |
| Bruttomietrendite | 3,77 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,5 |
| Einwohner | 2.464 |
| Einwohner je km² | 47 |
| Fläche (km²) | 52,6 |
| Arbeitslosenquote | 0,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #70 |
| Prognos Dynamikrang | #32 |
| Prognos Stärkerang | #103 |
| Koordinaten | 48,3070, 12,5961 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pleiskirchen
Was kostet eine Wohnung in Pleiskirchen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pleiskirchen liegt bei 9,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 676 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.073 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 215.110 €.
Lohnt sich der Kauf in Pleiskirchen?
Die Bruttomietrendite in Pleiskirchen beträgt 3,77 %, der Kaufpreisfaktor 26,5 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pleiskirchen über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pleiskirchen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pleiskirchen von 7,00 € auf 9,91 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Pleiskirchen im Vergleich zum Kreis Altötting ab?
Die Bruttomietrendite in Pleiskirchen liegt bei 3,77 %, der Durchschnitt im Kreis Altötting bei 3,39 %. Pleiskirchen liegt damit 0,38 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pleiskirchen?
Pleiskirchen hat 2.464 Einwohner bei 47 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altötting
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marktl, M | 84533 | 10,26 € | 2.902 € | 4,24 % |
| Garching a.d.Alz | 84518 | 10,00 € | 2.856 € | 4,20 % |
| Töging a.Inn, St | 84513 | 10,97 € | 3.204 € | 4,11 % |
| Burgkirchen a.d.Alz | 84508 | 10,00 € | 3.026 € | 3,97 % |
| Altötting, St | 84503 | 10,70 € | 3.255 € | 3,94 % |
| Kastl | 84556 | 10,22 € | 3.239 € | 3,79 % |
| Emmerting | 84547 | 11,12 € | 3.711 € | 3,60 % |
| Neuötting, St | 84524 | 10,31 € | 3.444 € | 3,59 % |