Neumarkt-Sankt Veit, St
Neumarkt-Sankt Veit (PLZ 84494) liegt im Kreis Mühldorf a.Inn in Bayern. Der Ort zählt 6.543 Einwohner auf 61,1 km², das entspricht 107 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,78 € pro m², der Kaufpreis bei 3.038 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,86 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,9 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neumarkt-Sankt Veit über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,64 € auf 10,79 € pro m², im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mühldorf a.Inn Rang 124 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 94, Stärkerang 149). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niedertaufkirchen, Schönberg und Niederbergkirchen an.
Immobilienpreise in Neumarkt-Sankt Veit im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neumarkt-Sankt Veit entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neumarkt-Sankt Veit
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,64 €/m² |
| 2019 | 7,30 €/m² |
| 2020 | 7,47 €/m² |
| 2021 | 8,51 €/m² |
| 2022 | 9,00 €/m² |
| 2023 | 8,20 €/m² |
| 2024 | 8,88 €/m² |
| 2025 | 10,03 €/m² |
| 2026 | 10,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neumarkt-Sankt Veit
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.286 €/m² |
| 2019 | 2.194 €/m² |
| 2020 | 3.185 €/m² |
| 2021 | 4.118 €/m² |
| 2022 | 3.064 €/m² |
| 2023 | 3.630 €/m² |
| 2024 | 2.917 €/m² |
| 2025 | 2.605 €/m² |
| 2026 | 3.061 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neumarkt-Sankt Veit
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,48 % |
| 2019 | 3,99 % |
| 2020 | 2,81 % |
| 2021 | 2,48 % |
| 2022 | 3,53 % |
| 2023 | 2,71 % |
| 2024 | 3,65 % |
| 2025 | 4,62 % |
| 2026 | 4,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neumarkt-Sankt Veit
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.101 Einwohner |
| 2016 | 6.204 Einwohner |
| 2017 | 6.171 Einwohner |
| 2018 | 6.243 Einwohner |
| 2019 | 6.285 Einwohner |
| 2020 | 6.295 Einwohner |
| 2021 | 6.389 Einwohner |
| 2022 | 6.494 Einwohner |
| 2023 | 6.543 Einwohner |
| 2024 | 6.543 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neumarkt-Sankt Veit
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,84 % |
| 2016 | 1,04 % |
| 2017 | 1,00 % |
| 2018 | 3,02 % |
| 2019 | 3,15 % |
| 2020 | 3,91 % |
| 2021 | 3,43 % |
| 2022 | 3,22 % |
| 2023 | 3,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 124 Rang |
| Dynamik | 94,00 Rang |
| Stärke | 149 Rang |
| Demografie | 81,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 189 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 174 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 78,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Neumarkt-Sankt Veit liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Neumarkt-Sankt Veit im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neumarkt-Sankt Veit ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neumarkt-Sankt Veit ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neumarkt-Sankt Veit
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schönberg | 11,57 €/m² |
| Lohkirchen | 10,86 €/m² |
| Neumarkt-Sankt Veit | 9,78 €/m² |
| Niederbergkirchen | 9,71 €/m² |
| Pleiskirchen | 9,66 €/m² |
| Niedertaufkirchen | 9,55 €/m² |
| Egglkofen | 9,55 €/m² |
| Gangkofen | 8,90 €/m² |
| Massing | 8,74 €/m² |
| Bodenkirchen | 8,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neumarkt-Sankt Veit ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neumarkt-Sankt Veit
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Massing | 4,05 % |
| Neumarkt-Sankt Veit | 3,86 % |
| Pleiskirchen | 3,77 % |
| Niederbergkirchen | 3,74 % |
| Lohkirchen | 3,73 % |
| Gangkofen | 3,67 % |
| Niedertaufkirchen | 3,51 % |
| Bodenkirchen | 3,43 % |
| Schönberg | 2,59 % |
| Egglkofen | 2,15 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niedertaufkirchen | 4,6 km | 84494 | 9,55 € | 3.269 € | 3,51 % |
| Schönberg | 5,5 km | 84573 | 11,57 € | 5.357 € | 2,59 % |
| Niederbergkirchen | 5,5 km | 84494 | 9,71 € | 3.114 € | 3,74 % |
| Egglkofen | 5,7 km | 84546 | 9,55 € | 5.334 € | 2,15 % |
| Lohkirchen | 7,4 km | 84494 | 10,86 € | 3.494 € | 3,73 % |
| Massing, M | 7,9 km | 84323 | 8,74 € | 2.589 € | 4,05 % |
| Pleiskirchen | 8,9 km | 84568 | 9,66 € | 3.073 € | 3,77 % |
| Gangkofen, M | 9,3 km | 84140 | 8,90 € | 2.910 € | 3,67 % |
| Bodenkirchen | 9,3 km | 84155 | 8,37 € | 2.925 € | 3,43 % |
Wo liegt Neumarkt-Sankt Veit?
Lage
Neumarkt-Sankt Veit auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neumarkt-Sankt Veit
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.038 € |
| Bruttomietrendite | 3,86 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,9 |
| Einwohner | 6.543 |
| Einwohner je km² | 107 |
| Fläche (km²) | 61,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #124 |
| Prognos Dynamikrang | #94 |
| Prognos Stärkerang | #149 |
| Koordinaten | 48,3619, 12,5083 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neumarkt-Sankt Veit
Was kostet eine Wohnung in Neumarkt-Sankt Veit?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neumarkt-Sankt Veit liegt bei 9,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 685 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.038 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 212.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Neumarkt-Sankt Veit?
Die Bruttomietrendite in Neumarkt-Sankt Veit beträgt 3,86 %, der Kaufpreisfaktor 25,9 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neumarkt-Sankt Veit über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neumarkt-Sankt Veit entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Neumarkt-Sankt Veit von 6,64 € auf 10,79 € pro m² — im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Neumarkt-Sankt Veit im Vergleich zum Kreis Mühldorf a.Inn ab?
Die Bruttomietrendite in Neumarkt-Sankt Veit liegt bei 3,86 %, der Durchschnitt im Kreis Mühldorf a.Inn bei 3,30 %. Neumarkt-Sankt Veit liegt damit 0,56 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neumarkt-Sankt Veit?
Neumarkt-Sankt Veit hat 6.543 Einwohner bei 107 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mühldorf a.Inn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Obertaufkirchen | 84419 | 11,58 € | 2.950 € | 4,71 % |
| Reichertsheim | 84437 | 10,18 € | 2.707 € | 4,51 % |
| Aschau a.Inn | 84544 | 10,09 € | 3.027 € | 4,00 % |
| Waldkraiburg, St | 84478 | 11,27 € | 3.385 € | 3,99 % |
| Polling | 84570 | 10,47 € | 3.275 € | 3,84 % |
| Niederbergkirchen | 84494 | 9,71 € | 3.114 € | 3,74 % |
| Lohkirchen | 84494 | 10,86 € | 3.494 € | 3,73 % |
| Gars a.Inn, M | 83536 | 10,68 € | 3.495 € | 3,67 % |