Egglkofen
Egglkofen (PLZ 84546) liegt im Kreis Mühldorf a.Inn in Bayern. Der Ort zählt 1.320 Einwohner auf 14,0 km², das entspricht 94 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,55 € pro m², der Kaufpreis bei 5.334 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 46,5 — rechnerisch sind das 47 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Egglkofen über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,04 € auf 9,71 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -10,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mühldorf a.Inn Rang 124 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 94, Stärkerang 149). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bodenkirchen, Neumarkt-Sankt Veit und Schönberg an.
Immobilienpreise in Egglkofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Egglkofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Egglkofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,04 €/m² |
| 2019 | 10,00 €/m² |
| 2020 | 8,86 €/m² |
| 2021 | 6,04 €/m² |
| 2022 | 5,91 €/m² |
| 2023 | 7,50 €/m² |
| 2024 | 10,40 €/m² |
| 2025 | 9,20 €/m² |
| 2026 | 9,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Egglkofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 5.716 €/m² |
| 2023 | 5.144 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Egglkofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 1,24 % |
| 2023 | 1,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Egglkofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.185 Einwohner |
| 2016 | 1.177 Einwohner |
| 2017 | 1.168 Einwohner |
| 2018 | 1.172 Einwohner |
| 2019 | 1.194 Einwohner |
| 2020 | 1.208 Einwohner |
| 2021 | 1.228 Einwohner |
| 2022 | 1.273 Einwohner |
| 2023 | 1.320 Einwohner |
| 2024 | 1.320 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Egglkofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,81 % |
| 2016 | 0,91 % |
| 2017 | 0,97 % |
| 2018 | 1,86 % |
| 2019 | 1,15 % |
| 2020 | 2,02 % |
| 2021 | 2,93 % |
| 2022 | 2,29 % |
| 2023 | 2,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 124 Rang |
| Dynamik | 94,00 Rang |
| Stärke | 149 Rang |
| Demografie | 81,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 189 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 174 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 78,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Egglkofen liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Egglkofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Egglkofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Egglkofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Egglkofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schönberg | 11,57 €/m² |
| Lohkirchen | 10,86 €/m² |
| Vilsbiburg | 10,63 €/m² |
| Neumarkt-Sankt Veit | 9,78 €/m² |
| Niederbergkirchen | 9,71 €/m² |
| Egglkofen | 9,55 €/m² |
| Niedertaufkirchen | 9,55 €/m² |
| Gangkofen | 8,90 €/m² |
| Wurmsham | 8,87 €/m² |
| Bodenkirchen | 8,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Egglkofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Egglkofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wurmsham | 12,90 % |
| Neumarkt-Sankt Veit | 3,86 % |
| Niederbergkirchen | 3,74 % |
| Lohkirchen | 3,73 % |
| Gangkofen | 3,67 % |
| Niedertaufkirchen | 3,51 % |
| Vilsbiburg | 3,48 % |
| Bodenkirchen | 3,43 % |
| Schönberg | 2,59 % |
| Egglkofen | 2,15 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bodenkirchen | 4,9 km | 84155 | 8,37 € | 2.925 € | 3,43 % |
| Neumarkt-Sankt Veit, St | 5,7 km | 84494 | 9,78 € | 3.038 € | 3,86 % |
| Schönberg | 6,0 km | 84573 | 11,57 € | 5.357 € | 2,59 % |
| Vilsbiburg, St | 9,3 km | 84137 | 10,63 € | 3.662 € | 3,48 % |
| Lohkirchen | 9,5 km | 84494 | 10,86 € | 3.494 € | 3,73 % |
| Gangkofen, M | 9,5 km | 84140 | 8,90 € | 2.910 € | 3,67 % |
| Niederbergkirchen | 10,1 km | 84494 | 9,71 € | 3.114 € | 3,74 % |
| Wurmsham | 10,2 km | 84189 | 8,87 € | 825 € | 12,90 % |
| Niedertaufkirchen | 10,3 km | 84494 | 9,55 € | 3.269 € | 3,51 % |
Wo liegt Egglkofen?
Lage
Egglkofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Egglkofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,55 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.334 € |
| Bruttomietrendite | 2,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 46,5 |
| Einwohner | 1.320 |
| Einwohner je km² | 94 |
| Fläche (km²) | 14,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #124 |
| Prognos Dynamikrang | #94 |
| Prognos Stärkerang | #149 |
| Koordinaten | 48,3955, 12,4505 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Egglkofen
Was kostet eine Wohnung in Egglkofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Egglkofen liegt bei 9,55 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 669 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.334 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 373.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Egglkofen?
Die Bruttomietrendite in Egglkofen beträgt 2,15 %, der Kaufpreisfaktor 46,5 — es dauert rechnerisch 47 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Egglkofen über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Egglkofen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Egglkofen von 6,04 € auf 9,71 € pro m² — im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -10,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Egglkofen im Vergleich zum Kreis Mühldorf a.Inn ab?
Die Bruttomietrendite in Egglkofen liegt bei 2,15 %, der Durchschnitt im Kreis Mühldorf a.Inn bei 3,30 %. Egglkofen liegt damit 1,15 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Egglkofen?
Egglkofen hat 1.320 Einwohner bei 94 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mühldorf a.Inn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Obertaufkirchen | 84419 | 11,58 € | 2.950 € | 4,71 % |
| Reichertsheim | 84437 | 10,18 € | 2.707 € | 4,51 % |
| Aschau a.Inn | 84544 | 10,09 € | 3.027 € | 4,00 % |
| Waldkraiburg, St | 84478 | 11,27 € | 3.385 € | 3,99 % |
| Neumarkt-Sankt Veit, St | 84494 | 9,78 € | 3.038 € | 3,86 % |
| Polling | 84570 | 10,47 € | 3.275 € | 3,84 % |
| Niederbergkirchen | 84494 | 9,71 € | 3.114 € | 3,74 % |
| Lohkirchen | 84494 | 10,86 € | 3.494 € | 3,73 % |