Bodenkirchen
Bodenkirchen (PLZ 84155) liegt im Kreis Landshut in Bayern. Der Ort zählt 5.360 Einwohner auf 62,0 km², das entspricht 86 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,37 € pro m², der Kaufpreis bei 2.925 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,1 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bodenkirchen über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,04 € auf 8,51 € pro m², im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Landshut Rang 71 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 233, Stärkerang 55). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Egglkofen, Wurmsham und Schönberg an.
Immobilienpreise in Bodenkirchen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bodenkirchen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bodenkirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,04 €/m² |
| 2019 | 6,95 €/m² |
| 2020 | 6,51 €/m² |
| 2021 | 7,18 €/m² |
| 2022 | 6,86 €/m² |
| 2023 | 7,79 €/m² |
| 2024 | 9,62 €/m² |
| 2025 | 7,27 €/m² |
| 2026 | 8,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bodenkirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.087 €/m² |
| 2019 | 2.060 €/m² |
| 2020 | 2.403 €/m² |
| 2021 | 2.835 €/m² |
| 2022 | 4.571 €/m² |
| 2023 | 1.881 €/m² |
| 2024 | 2.398 €/m² |
| 2025 | 4.110 €/m² |
| 2026 | 3.472 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bodenkirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,62 % |
| 2019 | 4,05 % |
| 2020 | 3,25 % |
| 2021 | 3,04 % |
| 2022 | 1,80 % |
| 2023 | 4,97 % |
| 2024 | 4,81 % |
| 2025 | 2,12 % |
| 2026 | 2,94 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bodenkirchen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.243 Einwohner |
| 2016 | 5.293 Einwohner |
| 2017 | 5.282 Einwohner |
| 2018 | 5.284 Einwohner |
| 2019 | 5.341 Einwohner |
| 2020 | 5.400 Einwohner |
| 2021 | 5.387 Einwohner |
| 2022 | 5.402 Einwohner |
| 2023 | 5.360 Einwohner |
| 2024 | 5.360 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bodenkirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,44 % |
| 2016 | 1,96 % |
| 2017 | 1,68 % |
| 2018 | 1,57 % |
| 2019 | 1,80 % |
| 2020 | 2,47 % |
| 2021 | 2,48 % |
| 2022 | 2,05 % |
| 2023 | 2,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 71,00 Rang |
| Dynamik | 233 Rang |
| Stärke | 55,00 Rang |
| Demografie | 156 Rang |
| Arbeitsmarkt | 116 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 66,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 57,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Bodenkirchen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Bodenkirchen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bodenkirchen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bodenkirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bodenkirchen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schönberg | 11,57 €/m² |
| Lohkirchen | 10,86 €/m² |
| Vilsbiburg | 10,63 €/m² |
| Buchbach | 10,58 €/m² |
| Velden | 10,43 €/m² |
| Neumarkt-Sankt Veit | 9,78 €/m² |
| Egglkofen | 9,55 €/m² |
| Wurmsham | 8,87 €/m² |
| Bodenkirchen | 8,37 €/m² |
| Oberbergkirchen | 8,24 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bodenkirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bodenkirchen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wurmsham | 12,90 % |
| Neumarkt-Sankt Veit | 3,86 % |
| Lohkirchen | 3,73 % |
| Buchbach | 3,59 % |
| Vilsbiburg | 3,48 % |
| Bodenkirchen | 3,43 % |
| Oberbergkirchen | 3,22 % |
| Velden | 3,17 % |
| Schönberg | 2,59 % |
| Egglkofen | 2,15 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Egglkofen | 4,9 km | 84546 | 9,55 € | 5.334 € | 2,15 % |
| Wurmsham | 5,8 km | 84189 | 8,87 € | 825 € | 12,90 % |
| Schönberg | 6,0 km | 84573 | 11,57 € | 5.357 € | 2,59 % |
| Vilsbiburg, St | 7,8 km | 84137 | 10,63 € | 3.662 € | 3,48 % |
| Oberbergkirchen | 8,7 km | 84564 | 8,24 € | 3.071 € | 3,22 % |
| Lohkirchen | 9,2 km | 84494 | 10,86 € | 3.494 € | 3,73 % |
| Neumarkt-Sankt Veit, St | 9,3 km | 84494 | 9,78 € | 3.038 € | 3,86 % |
| Velden, M | 9,7 km | 84149 | 10,43 € | 3.952 € | 3,17 % |
| Buchbach, M | 11,8 km | 84428 | 10,58 € | 3.539 € | 3,59 % |
Wo liegt Bodenkirchen?
Lage
Bodenkirchen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bodenkirchen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.925 € |
| Bruttomietrendite | 3,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,1 |
| Einwohner | 5.360 |
| Einwohner je km² | 86 |
| Fläche (km²) | 62,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #71 |
| Prognos Dynamikrang | #233 |
| Prognos Stärkerang | #55 |
| Koordinaten | 48,3835, 12,3865 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bodenkirchen
Was kostet eine Wohnung in Bodenkirchen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bodenkirchen liegt bei 8,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 586 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.925 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 204.750 €.
Lohnt sich der Kauf in Bodenkirchen?
Die Bruttomietrendite in Bodenkirchen beträgt 3,43 %, der Kaufpreisfaktor 29,1 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bodenkirchen über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bodenkirchen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bodenkirchen von 8,04 € auf 8,51 € pro m² — im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Bodenkirchen im Vergleich zum Kreis Landshut ab?
Die Bruttomietrendite in Bodenkirchen liegt bei 3,43 %, der Durchschnitt im Kreis Landshut bei 4,16 %. Bodenkirchen liegt damit 0,73 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bodenkirchen?
Bodenkirchen hat 5.360 Einwohner bei 86 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Landshut
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schalkham | 84175 | 9,16 € | 825 € | 13,32 % |
| Wurmsham | 84189 | 8,87 € | 825 € | 12,90 % |
| Aham | 84168 | 9,38 € | 1.674 € | 6,72 % |
| Weihmichl | 84107 | 11,23 € | 2.387 € | 5,64 % |
| Neufraunhofen | 84181 | 9,42 € | 2.532 € | 4,46 % |
| Gerzen | 84175 | 10,61 € | 2.938 € | 4,33 % |
| Rottenburg a.d.Laaber, St | 84056 | 10,28 € | 3.041 € | 4,06 % |
| Niederaichbach | 84100 | 11,79 € | 3.520 € | 4,02 % |