Massing, M
Massing (PLZ 84323) liegt im Kreis Rottal-Inn in Bayern. Der Ort zählt 4.192 Einwohner auf 36,1 km², das entspricht 116 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,74 € pro m², der Kaufpreis bei 2.589 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,7 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Massing über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,29 € auf 7,55 € pro m², im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rottal-Inn Rang 228 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 100, Stärkerang 254). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Unterdietfurt, Gangkofen und Geratskirchen an.
Immobilienpreise in Massing im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Massing entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Massing
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,29 €/m² |
| 2019 | 7,42 €/m² |
| 2020 | 7,36 €/m² |
| 2021 | 8,30 €/m² |
| 2022 | 7,20 €/m² |
| 2023 | 7,95 €/m² |
| 2024 | 8,57 €/m² |
| 2025 | 9,35 €/m² |
| 2026 | 7,55 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Massing
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.146 €/m² |
| 2019 | 3.116 €/m² |
| 2020 | 3.519 €/m² |
| 2021 | 3.526 €/m² |
| 2022 | 3.131 €/m² |
| 2023 | 2.713 €/m² |
| 2024 | 2.570 €/m² |
| 2025 | 3.471 €/m² |
| 2026 | 2.607 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Massing
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,52 % |
| 2019 | 2,86 % |
| 2020 | 2,51 % |
| 2021 | 2,83 % |
| 2022 | 2,76 % |
| 2023 | 3,52 % |
| 2024 | 4,00 % |
| 2025 | 3,23 % |
| 2026 | 3,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Massing
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.013 Einwohner |
| 2016 | 4.065 Einwohner |
| 2017 | 4.049 Einwohner |
| 2018 | 4.047 Einwohner |
| 2019 | 4.054 Einwohner |
| 2020 | 4.089 Einwohner |
| 2021 | 4.132 Einwohner |
| 2022 | 4.140 Einwohner |
| 2023 | 4.192 Einwohner |
| 2024 | 4.192 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Massing
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,41 % |
| 2016 | 7,34 % |
| 2017 | 1,47 % |
| 2018 | 2,49 % |
| 2019 | 2,07 % |
| 2020 | 2,27 % |
| 2021 | 2,41 % |
| 2022 | 1,98 % |
| 2023 | 2,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 228 Rang |
| Dynamik | 100 Rang |
| Stärke | 254 Rang |
| Demografie | 149 Rang |
| Arbeitsmarkt | 304 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 255 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 126 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Massing liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Massing im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Massing ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Massing ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Massing
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Unterdietfurt | 10,83 €/m² |
| Neumarkt-Sankt Veit | 9,78 €/m² |
| Pleiskirchen | 9,66 €/m² |
| Niedertaufkirchen | 9,55 €/m² |
| Egglkofen | 9,55 €/m² |
| Geratskirchen | 9,06 €/m² |
| Gangkofen | 8,90 €/m² |
| Massing | 8,74 €/m² |
| Mitterskirchen | 7,52 €/m² |
| Rimbach | 6,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Massing ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Massing
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rimbach | 4,82 % |
| Mitterskirchen | 4,55 % |
| Unterdietfurt | 4,26 % |
| Massing | 4,05 % |
| Geratskirchen | 3,97 % |
| Neumarkt-Sankt Veit | 3,86 % |
| Pleiskirchen | 3,77 % |
| Gangkofen | 3,67 % |
| Niedertaufkirchen | 3,51 % |
| Egglkofen | 2,15 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Unterdietfurt | 4,1 km | 84339 | 10,83 € | 3.049 € | 4,26 % |
| Gangkofen, M | 5,8 km | 84140 | 8,90 € | 2.910 € | 3,67 % |
| Geratskirchen | 7,5 km | 84552 | 9,06 € | 2.741 € | 3,97 % |
| Neumarkt-Sankt Veit, St | 7,9 km | 84494 | 9,78 € | 3.038 € | 3,86 % |
| Niedertaufkirchen | 8,2 km | 84494 | 9,55 € | 3.269 € | 3,51 % |
| Rimbach | 9,1 km | 84326 | 6,25 € | 1.555 € | 4,82 % |
| Pleiskirchen | 9,5 km | 84568 | 9,66 € | 3.073 € | 3,77 % |
| Mitterskirchen | 10,6 km | 84335 | 7,52 € | 1.983 € | 4,55 % |
| Egglkofen | 11,4 km | 84546 | 9,55 € | 5.334 € | 2,15 % |
Wo liegt Massing?
Lage
Massing auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Massing
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.589 € |
| Bruttomietrendite | 4,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,7 |
| Einwohner | 4.192 |
| Einwohner je km² | 116 |
| Fläche (km²) | 36,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #228 |
| Prognos Dynamikrang | #100 |
| Prognos Stärkerang | #254 |
| Koordinaten | 48,3926, 12,6050 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Massing
Was kostet eine Wohnung in Massing?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Massing liegt bei 8,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 612 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.589 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 181.230 €.
Lohnt sich der Kauf in Massing?
Die Bruttomietrendite in Massing beträgt 4,05 %, der Kaufpreisfaktor 24,7 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Massing über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Massing entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Massing von 6,29 € auf 7,55 € pro m² — im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,5 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Massing?
Massing hat 4.192 Einwohner bei 116 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rottal-Inn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Johanniskirchen | 84381 | 8,85 € | 1.912 € | 5,55 % |
| Egglham | 84385 | 8,43 € | 1.903 € | 5,31 % |
| Dietersburg | 84378 | 8,53 € | 2.009 € | 5,09 % |
| Rimbach | 84326 | 6,25 € | 1.555 € | 4,82 % |
| Wurmannsquick, M | 84329 | 8,07 € | 2.015 € | 4,81 % |
| Hebertsfelden | 84332 | 8,70 € | 2.285 € | 4,57 % |
| Mitterskirchen | 84335 | 7,52 € | 1.983 € | 4,55 % |
| Bayerbach | 94137 | 8,42 € | 2.236 € | 4,52 % |