Mitterskirchen
Mitterskirchen (PLZ 84335) liegt im Kreis Rottal-Inn in Bayern. Der Ort zählt 2.228 Einwohner auf 24,6 km², das entspricht 90 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,52 € pro m², der Kaufpreis bei 1.983 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,0 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mitterskirchen über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,60 € auf 8,50 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -17,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rottal-Inn Rang 228 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 100, Stärkerang 254). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wurmannsquick, Geratskirchen und Erlbach an.
Immobilienpreise in Mitterskirchen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mitterskirchen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mitterskirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,60 €/m² |
| 2019 | 5,18 €/m² |
| 2020 | 7,57 €/m² |
| 2021 | 8,10 €/m² |
| 2022 | 6,16 €/m² |
| 2023 | 7,18 €/m² |
| 2024 | 6,25 €/m² |
| 2025 | 6,96 €/m² |
| 2026 | 8,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mitterskirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 3.071 €/m² |
| 2024 | 1.440 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mitterskirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 2,96 % |
| 2024 | 5,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mitterskirchen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.027 Einwohner |
| 2016 | 2.043 Einwohner |
| 2017 | 2.059 Einwohner |
| 2018 | 2.115 Einwohner |
| 2019 | 2.155 Einwohner |
| 2020 | 2.163 Einwohner |
| 2021 | 2.211 Einwohner |
| 2022 | 2.245 Einwohner |
| 2023 | 2.228 Einwohner |
| 2024 | 2.228 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mitterskirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,05 % |
| 2016 | 1,27 % |
| 2017 | 0,52 % |
| 2018 | 1,07 % |
| 2019 | 1,33 % |
| 2020 | 1,61 % |
| 2021 | 1,59 % |
| 2022 | 1,67 % |
| 2023 | 1,32 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 228 Rang |
| Dynamik | 100 Rang |
| Stärke | 254 Rang |
| Demografie | 149 Rang |
| Arbeitsmarkt | 304 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 255 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 126 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Mitterskirchen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Mitterskirchen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mitterskirchen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mitterskirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mitterskirchen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Unterdietfurt | 10,83 €/m² |
| Perach | 10,33 €/m² |
| Eggenfelden | 10,25 €/m² |
| Erlbach | 9,49 €/m² |
| Reischach | 9,17 €/m² |
| Geratskirchen | 9,06 €/m² |
| Hebertsfelden | 8,70 €/m² |
| Zeilarn | 8,27 €/m² |
| Wurmannsquick | 8,07 €/m² |
| Mitterskirchen | 7,52 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mitterskirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mitterskirchen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wurmannsquick | 4,81 % |
| Hebertsfelden | 4,57 % |
| Mitterskirchen | 4,55 % |
| Zeilarn | 4,40 % |
| Unterdietfurt | 4,26 % |
| Geratskirchen | 3,97 % |
| Eggenfelden | 3,92 % |
| Reischach | 3,09 % |
| Perach | 2,93 % |
| Erlbach | 2,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wurmannsquick, M | 4,0 km | 84329 | 8,07 € | 2.015 € | 4,81 % |
| Geratskirchen | 5,2 km | 84552 | 9,06 € | 2.741 € | 3,97 % |
| Erlbach | 6,1 km | 84567 | 9,49 € | 3.902 € | 2,92 % |
| Reischach | 6,4 km | 84571 | 9,17 € | 3.560 € | 3,09 % |
| Eggenfelden, St | 6,6 km | 84307 | 10,25 € | 3.138 € | 3,92 % |
| Unterdietfurt | 6,9 km | 84339 | 10,83 € | 3.049 € | 4,26 % |
| Hebertsfelden | 9,3 km | 84332 | 8,70 € | 2.285 € | 4,57 % |
| Perach | 9,6 km | 84567 | 10,33 € | 4.228 € | 2,93 % |
| Zeilarn | 9,9 km | 84367 | 8,27 € | 2.258 € | 4,40 % |
Wo liegt Mitterskirchen?
Lage
Mitterskirchen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mitterskirchen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.983 € |
| Bruttomietrendite | 4,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,0 |
| Einwohner | 2.228 |
| Einwohner je km² | 90 |
| Fläche (km²) | 24,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #228 |
| Prognos Dynamikrang | #100 |
| Prognos Stärkerang | #254 |
| Koordinaten | 48,3482, 12,7317 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mitterskirchen
Was kostet eine Wohnung in Mitterskirchen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mitterskirchen liegt bei 7,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 526 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.983 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 138.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Mitterskirchen?
Die Bruttomietrendite in Mitterskirchen beträgt 4,55 %, der Kaufpreisfaktor 22,0 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mitterskirchen über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mitterskirchen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mitterskirchen von 5,60 € auf 8,50 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -17,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Mitterskirchen im Vergleich zum Kreis Rottal-Inn ab?
Die Bruttomietrendite in Mitterskirchen liegt bei 4,55 %, der Durchschnitt im Kreis Rottal-Inn bei 4,03 %. Mitterskirchen liegt damit 0,52 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mitterskirchen?
Mitterskirchen hat 2.228 Einwohner bei 90 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rottal-Inn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Johanniskirchen | 84381 | 8,85 € | 1.912 € | 5,55 % |
| Egglham | 84385 | 8,43 € | 1.903 € | 5,31 % |
| Dietersburg | 84378 | 8,53 € | 2.009 € | 5,09 % |
| Rimbach | 84326 | 6,25 € | 1.555 € | 4,82 % |
| Wurmannsquick, M | 84329 | 8,07 € | 2.015 € | 4,81 % |
| Hebertsfelden | 84332 | 8,70 € | 2.285 € | 4,57 % |
| Bayerbach | 94137 | 8,42 € | 2.236 € | 4,52 % |
| Zeilarn | 84367 | 8,27 € | 2.258 € | 4,40 % |