Unterdietfurt
Unterdietfurt (PLZ 84339) liegt im Kreis Rottal-Inn in Bayern. Der Ort zählt 2.223 Einwohner auf 27,5 km², das entspricht 81 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,83 € pro m², der Kaufpreis bei 3.049 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,5 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Unterdietfurt über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 8,50 € auf 13,36 € pro m², im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rottal-Inn Rang 228 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 100, Stärkerang 254). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Massing, Geratskirchen und Mitterskirchen an.
Immobilienpreise in Unterdietfurt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Unterdietfurt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Unterdietfurt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,50 €/m² |
| 2020 | 5,33 €/m² |
| 2021 | 7,77 €/m² |
| 2022 | 8,49 €/m² |
| 2023 | 8,69 €/m² |
| 2024 | 9,25 €/m² |
| 2025 | 8,52 €/m² |
| 2026 | 13,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Unterdietfurt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.813 €/m² |
| 2022 | 1.938 €/m² |
| 2023 | 2.417 €/m² |
| 2025 | 3.800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Unterdietfurt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,45 % |
| 2022 | 5,26 % |
| 2023 | 4,31 % |
| 2025 | 2,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Unterdietfurt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.079 Einwohner |
| 2016 | 2.075 Einwohner |
| 2017 | 2.108 Einwohner |
| 2018 | 2.091 Einwohner |
| 2019 | 2.089 Einwohner |
| 2020 | 2.083 Einwohner |
| 2021 | 2.141 Einwohner |
| 2022 | 2.200 Einwohner |
| 2023 | 2.223 Einwohner |
| 2024 | 2.223 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Unterdietfurt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,36 % |
| 2016 | 1,65 % |
| 2017 | 1,13 % |
| 2018 | 1,78 % |
| 2019 | 1,96 % |
| 2020 | 2,49 % |
| 2021 | 2,56 % |
| 2022 | 1,86 % |
| 2023 | 2,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 228 Rang |
| Dynamik | 100 Rang |
| Stärke | 254 Rang |
| Demografie | 149 Rang |
| Arbeitsmarkt | 304 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 255 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 126 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Unterdietfurt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Unterdietfurt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Unterdietfurt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Unterdietfurt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Unterdietfurt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Unterdietfurt | 10,83 €/m² |
| Eggenfelden | 10,25 €/m² |
| Pleiskirchen | 9,66 €/m² |
| Geratskirchen | 9,06 €/m² |
| Gangkofen | 8,90 €/m² |
| Massing | 8,74 €/m² |
| Wurmannsquick | 8,07 €/m² |
| Falkenberg | 7,95 €/m² |
| Mitterskirchen | 7,52 €/m² |
| Rimbach | 6,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Unterdietfurt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Unterdietfurt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rimbach | 4,82 % |
| Wurmannsquick | 4,81 % |
| Mitterskirchen | 4,55 % |
| Unterdietfurt | 4,26 % |
| Massing | 4,05 % |
| Geratskirchen | 3,97 % |
| Eggenfelden | 3,92 % |
| Pleiskirchen | 3,77 % |
| Gangkofen | 3,67 % |
| Falkenberg | 3,16 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Massing, M | 4,1 km | 84323 | 8,74 € | 2.589 € | 4,05 % |
| Geratskirchen | 5,6 km | 84552 | 9,06 € | 2.741 € | 3,97 % |
| Mitterskirchen | 6,9 km | 84335 | 7,52 € | 1.983 € | 4,55 % |
| Eggenfelden, St | 7,8 km | 84307 | 10,25 € | 3.138 € | 3,92 % |
| Rimbach | 8,6 km | 84326 | 6,25 € | 1.555 € | 4,82 % |
| Gangkofen, M | 8,9 km | 84140 | 8,90 € | 2.910 € | 3,67 % |
| Falkenberg | 9,8 km | 84326 | 7,95 € | 3.018 € | 3,16 % |
| Wurmannsquick, M | 10,1 km | 84329 | 8,07 € | 2.015 € | 4,81 % |
| Pleiskirchen | 10,1 km | 84568 | 9,66 € | 3.073 € | 3,77 % |
Wo liegt Unterdietfurt?
Lage
Unterdietfurt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Unterdietfurt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.049 € |
| Bruttomietrendite | 4,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,5 |
| Einwohner | 2.223 |
| Einwohner je km² | 81 |
| Fläche (km²) | 27,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #228 |
| Prognos Dynamikrang | #100 |
| Prognos Stärkerang | #254 |
| Koordinaten | 48,3879, 12,6595 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Unterdietfurt
Was kostet eine Wohnung in Unterdietfurt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Unterdietfurt liegt bei 10,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 758 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.049 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 213.430 €.
Lohnt sich der Kauf in Unterdietfurt?
Die Bruttomietrendite in Unterdietfurt beträgt 4,26 %, der Kaufpreisfaktor 23,5 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Unterdietfurt über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Unterdietfurt entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Unterdietfurt von 8,50 € auf 13,36 € pro m² — im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Unterdietfurt im Vergleich zum Kreis Rottal-Inn ab?
Die Bruttomietrendite in Unterdietfurt liegt bei 4,26 %, der Durchschnitt im Kreis Rottal-Inn bei 4,03 %. Unterdietfurt liegt damit 0,23 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Unterdietfurt?
Unterdietfurt hat 2.223 Einwohner bei 81 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rottal-Inn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Johanniskirchen | 84381 | 8,85 € | 1.912 € | 5,55 % |
| Egglham | 84385 | 8,43 € | 1.903 € | 5,31 % |
| Dietersburg | 84378 | 8,53 € | 2.009 € | 5,09 % |
| Rimbach | 84326 | 6,25 € | 1.555 € | 4,82 % |
| Wurmannsquick, M | 84329 | 8,07 € | 2.015 € | 4,81 % |
| Hebertsfelden | 84332 | 8,70 € | 2.285 € | 4,57 % |
| Mitterskirchen | 84335 | 7,52 € | 1.983 € | 4,55 % |
| Bayerbach | 94137 | 8,42 € | 2.236 € | 4,52 % |