Egglham
Egglham (PLZ 84385) liegt im Kreis Rottal-Inn in Bayern. Der Ort zählt 2.353 Einwohner auf 36,8 km², das entspricht 64 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,43 € pro m², der Kaufpreis bei 1.903 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,8 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Egglham über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,82 € auf 8,75 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rottal-Inn Rang 228 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 100, Stärkerang 254). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Aidenbach, Beutelsbach und Aldersbach an.
Immobilienpreise in Egglham im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Egglham entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Egglham
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,82 €/m² |
| 2019 | 7,50 €/m² |
| 2020 | 6,82 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 7,48 €/m² |
| 2023 | 7,78 €/m² |
| 2024 | 5,46 €/m² |
| 2025 | 9,50 €/m² |
| 2026 | 8,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Egglham
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.824 €/m² |
| 2022 | 2.500 €/m² |
| 2023 | 1.717 €/m² |
| 2024 | 950 €/m² |
| 2025 | 1.738 €/m² |
| 2026 | 1.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Egglham
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 4,49 % |
| 2022 | 3,59 % |
| 2023 | 5,44 % |
| 2024 | 6,90 % |
| 2025 | 6,56 % |
| 2026 | 7,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Egglham
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.369 Einwohner |
| 2016 | 2.382 Einwohner |
| 2017 | 2.380 Einwohner |
| 2018 | 2.376 Einwohner |
| 2019 | 2.364 Einwohner |
| 2020 | 2.372 Einwohner |
| 2021 | 2.349 Einwohner |
| 2022 | 2.367 Einwohner |
| 2023 | 2.353 Einwohner |
| 2024 | 2.353 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Egglham
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,49 % |
| 2016 | 1,08 % |
| 2017 | 0,83 % |
| 2018 | 2,20 % |
| 2019 | 2,01 % |
| 2020 | 2,48 % |
| 2021 | 2,66 % |
| 2022 | 2,10 % |
| 2023 | 2,44 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 228 Rang |
| Dynamik | 100 Rang |
| Stärke | 254 Rang |
| Demografie | 149 Rang |
| Arbeitsmarkt | 304 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 255 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 126 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Egglham liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Egglham im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Egglham ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Egglham ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Egglham
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Roßbach | 9,67 €/m² |
| Bad Birnbach | 9,42 €/m² |
| Haarbach | 9,36 €/m² |
| Aldersbach | 8,94 €/m² |
| Johanniskirchen | 8,85 €/m² |
| Ortenburg | 8,67 €/m² |
| Dietersburg | 8,53 €/m² |
| Egglham | 8,43 €/m² |
| Aidenbach | 8,11 €/m² |
| Beutelsbach | 7,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Egglham ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Egglham
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Beutelsbach | 6,47 % |
| Johanniskirchen | 5,55 % |
| Egglham | 5,31 % |
| Dietersburg | 5,09 % |
| Haarbach | 4,36 % |
| Aldersbach | 4,06 % |
| Roßbach | 3,97 % |
| Ortenburg | 3,86 % |
| Bad Birnbach | 3,59 % |
| Aidenbach | 3,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Aidenbach, M | 4,9 km | 94501 | 8,11 € | 2.853 € | 3,41 % |
| Beutelsbach | 4,9 km | 94501 | 7,78 € | 1.443 € | 6,47 % |
| Aldersbach | 7,1 km | 94501 | 8,94 € | 2.646 € | 4,06 % |
| Haarbach | 7,5 km | 94542 | 9,36 € | 2.578 € | 4,36 % |
| Johanniskirchen | 7,8 km | 84381 | 8,85 € | 1.912 € | 5,55 % |
| Dietersburg | 9,8 km | 84378 | 8,53 € | 2.009 € | 5,09 % |
| Bad Birnbach, M | 9,8 km | 84364 | 9,42 € | 3.149 € | 3,59 % |
| Roßbach | 11,5 km | 94439 | 9,67 € | 2.919 € | 3,97 % |
| Ortenburg, M | 12,6 km | 94496 | 8,67 € | 2.695 € | 3,86 % |
Wo liegt Egglham?
Lage
Egglham auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Egglham
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.903 € |
| Bruttomietrendite | 5,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,8 |
| Einwohner | 2.353 |
| Einwohner je km² | 64 |
| Fläche (km²) | 36,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #228 |
| Prognos Dynamikrang | #100 |
| Prognos Stärkerang | #254 |
| Koordinaten | 48,5294, 13,0555 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Egglham
Was kostet eine Wohnung in Egglham?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Egglham liegt bei 8,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 590 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.903 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Egglham?
Die Bruttomietrendite in Egglham beträgt 5,31 %, der Kaufpreisfaktor 18,8 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Egglham über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Egglham entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Egglham von 6,82 € auf 8,75 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Egglham im Vergleich zum Kreis Rottal-Inn ab?
Die Bruttomietrendite in Egglham liegt bei 5,31 %, der Durchschnitt im Kreis Rottal-Inn bei 4,03 %. Egglham liegt damit 1,28 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Egglham?
Egglham hat 2.353 Einwohner bei 64 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Rottal-Inn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Johanniskirchen | 84381 | 8,85 € | 1.912 € | 5,55 % |
| Dietersburg | 84378 | 8,53 € | 2.009 € | 5,09 % |
| Rimbach | 84326 | 6,25 € | 1.555 € | 4,82 % |
| Wurmannsquick, M | 84329 | 8,07 € | 2.015 € | 4,81 % |
| Hebertsfelden | 84332 | 8,70 € | 2.285 € | 4,57 % |
| Mitterskirchen | 84335 | 7,52 € | 1.983 € | 4,55 % |
| Bayerbach | 94137 | 8,42 € | 2.236 € | 4,52 % |
| Zeilarn | 84367 | 8,27 € | 2.258 € | 4,40 % |