Wurmannsquick, M
Wurmannsquick (PLZ 84329) liegt im Kreis Rottal-Inn in Bayern. Der Ort zählt 3.457 Einwohner auf 49,2 km², das entspricht 70 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,07 € pro m², der Kaufpreis bei 2.015 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,81 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,8 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wurmannsquick über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,90 € auf 8,46 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -11,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rottal-Inn Rang 228 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 100, Stärkerang 254). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mitterskirchen, Erlbach und Eggenfelden an.
Immobilienpreise in Wurmannsquick im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wurmannsquick entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wurmannsquick
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,90 €/m² |
| 2019 | 5,22 €/m² |
| 2020 | 8,52 €/m² |
| 2021 | 8,01 €/m² |
| 2022 | 9,14 €/m² |
| 2023 | 8,33 €/m² |
| 2024 | 5,83 €/m² |
| 2025 | 10,91 €/m² |
| 2026 | 8,46 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wurmannsquick
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.916 €/m² |
| 2019 | 771 €/m² |
| 2020 | 3.130 €/m² |
| 2021 | 3.601 €/m² |
| 2022 | 2.420 €/m² |
| 2023 | 1.312 €/m² |
| 2024 | 2.421 €/m² |
| 2025 | 3.597 €/m² |
| 2026 | 700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wurmannsquick
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,70 % |
| 2019 | 8,12 % |
| 2020 | 3,27 % |
| 2021 | 2,67 % |
| 2022 | 4,53 % |
| 2023 | 7,62 % |
| 2024 | 2,89 % |
| 2025 | 3,64 % |
| 2026 | 14,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wurmannsquick
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.597 Einwohner |
| 2016 | 3.599 Einwohner |
| 2017 | 3.585 Einwohner |
| 2018 | 3.563 Einwohner |
| 2019 | 3.520 Einwohner |
| 2020 | 3.470 Einwohner |
| 2021 | 3.458 Einwohner |
| 2022 | 3.490 Einwohner |
| 2023 | 3.457 Einwohner |
| 2024 | 3.457 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wurmannsquick
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,39 % |
| 2016 | 1,41 % |
| 2017 | 1,00 % |
| 2018 | 1,76 % |
| 2019 | 1,73 % |
| 2020 | 2,07 % |
| 2021 | 1,87 % |
| 2022 | 1,54 % |
| 2023 | 1,71 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 228 Rang |
| Dynamik | 100 Rang |
| Stärke | 254 Rang |
| Demografie | 149 Rang |
| Arbeitsmarkt | 304 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 255 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 126 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Wurmannsquick liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Wurmannsquick im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wurmannsquick ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wurmannsquick ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wurmannsquick
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Perach | 10,33 €/m² |
| Eggenfelden | 10,25 €/m² |
| Erlbach | 9,49 €/m² |
| Reischach | 9,17 €/m² |
| Geratskirchen | 9,06 €/m² |
| Hebertsfelden | 8,70 €/m² |
| Zeilarn | 8,27 €/m² |
| Tann | 8,16 €/m² |
| Wurmannsquick | 8,07 €/m² |
| Mitterskirchen | 7,52 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wurmannsquick ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wurmannsquick
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wurmannsquick | 4,81 % |
| Hebertsfelden | 4,57 % |
| Mitterskirchen | 4,55 % |
| Zeilarn | 4,40 % |
| Geratskirchen | 3,97 % |
| Eggenfelden | 3,92 % |
| Tann | 3,92 % |
| Reischach | 3,09 % |
| Perach | 2,93 % |
| Erlbach | 2,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mitterskirchen | 4,0 km | 84335 | 7,52 € | 1.983 € | 4,55 % |
| Erlbach | 5,1 km | 84567 | 9,49 € | 3.902 € | 2,92 % |
| Eggenfelden, St | 5,9 km | 84307 | 10,25 € | 3.138 € | 3,92 % |
| Hebertsfelden | 6,6 km | 84332 | 8,70 € | 2.285 € | 4,57 % |
| Zeilarn | 7,3 km | 84367 | 8,27 € | 2.258 € | 4,40 % |
| Reischach | 8,2 km | 84571 | 9,17 € | 3.560 € | 3,09 % |
| Tann, M | 9,0 km | 84367 | 8,16 € | 2.494 € | 3,92 % |
| Geratskirchen | 9,2 km | 84552 | 9,06 € | 2.741 € | 3,97 % |
| Perach | 9,8 km | 84567 | 10,33 € | 4.228 € | 2,93 % |
Wo liegt Wurmannsquick?
Lage
Wurmannsquick auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wurmannsquick
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.015 € |
| Bruttomietrendite | 4,81 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,8 |
| Einwohner | 3.457 |
| Einwohner je km² | 70 |
| Fläche (km²) | 49,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #228 |
| Prognos Dynamikrang | #100 |
| Prognos Stärkerang | #254 |
| Koordinaten | 48,3525, 12,7857 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wurmannsquick
Was kostet eine Wohnung in Wurmannsquick?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wurmannsquick liegt bei 8,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 565 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.015 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 141.050 €.
Lohnt sich der Kauf in Wurmannsquick?
Die Bruttomietrendite in Wurmannsquick beträgt 4,81 %, der Kaufpreisfaktor 20,8 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wurmannsquick über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wurmannsquick entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wurmannsquick von 5,90 € auf 8,46 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -11,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Wurmannsquick im Vergleich zum Kreis Rottal-Inn ab?
Die Bruttomietrendite in Wurmannsquick liegt bei 4,81 %, der Durchschnitt im Kreis Rottal-Inn bei 4,03 %. Wurmannsquick liegt damit 0,78 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wurmannsquick?
Wurmannsquick hat 3.457 Einwohner bei 70 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Rottal-Inn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Johanniskirchen | 84381 | 8,85 € | 1.912 € | 5,55 % |
| Egglham | 84385 | 8,43 € | 1.903 € | 5,31 % |
| Dietersburg | 84378 | 8,53 € | 2.009 € | 5,09 % |
| Rimbach | 84326 | 6,25 € | 1.555 € | 4,82 % |
| Hebertsfelden | 84332 | 8,70 € | 2.285 € | 4,57 % |
| Mitterskirchen | 84335 | 7,52 € | 1.983 € | 4,55 % |
| Bayerbach | 94137 | 8,42 € | 2.236 € | 4,52 % |
| Zeilarn | 84367 | 8,27 € | 2.258 € | 4,40 % |