Eggenfelden, St
Eggenfelden (PLZ 84307) liegt im Kreis Rottal-Inn in Bayern. Der Ort zählt 14.439 Einwohner auf 44,4 km², das entspricht 326 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,25 € pro m², der Kaufpreis bei 3.138 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,5 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eggenfelden über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,12 € auf 15,62 € pro m², im Mittel 10,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rottal-Inn Rang 228 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 100, Stärkerang 254). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hebertsfelden, Wurmannsquick und Mitterskirchen an.
Immobilienpreise in Eggenfelden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eggenfelden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eggenfelden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,12 €/m² |
| 2019 | 7,07 €/m² |
| 2020 | 7,53 €/m² |
| 2021 | 7,92 €/m² |
| 2022 | 8,88 €/m² |
| 2023 | 9,15 €/m² |
| 2024 | 9,29 €/m² |
| 2025 | 9,43 €/m² |
| 2026 | 15,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eggenfelden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.736 €/m² |
| 2019 | 3.172 €/m² |
| 2020 | 2.704 €/m² |
| 2021 | 2.055 €/m² |
| 2022 | 3.044 €/m² |
| 2023 | 2.511 €/m² |
| 2024 | 2.318 €/m² |
| 2025 | 3.291 €/m² |
| 2026 | 3.336 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eggenfelden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,12 % |
| 2019 | 2,67 % |
| 2020 | 3,34 % |
| 2021 | 4,62 % |
| 2022 | 3,50 % |
| 2023 | 4,37 % |
| 2024 | 4,81 % |
| 2025 | 3,44 % |
| 2026 | 5,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eggenfelden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.456 Einwohner |
| 2016 | 13.532 Einwohner |
| 2017 | 13.661 Einwohner |
| 2018 | 13.736 Einwohner |
| 2019 | 13.840 Einwohner |
| 2020 | 13.817 Einwohner |
| 2021 | 13.853 Einwohner |
| 2022 | 14.437 Einwohner |
| 2023 | 14.439 Einwohner |
| 2024 | 14.439 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eggenfelden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,97 % |
| 2016 | 3,29 % |
| 2017 | 2,48 % |
| 2018 | 3,34 % |
| 2019 | 3,84 % |
| 2020 | 4,68 % |
| 2021 | 4,58 % |
| 2022 | 4,53 % |
| 2023 | 4,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 228 Rang |
| Dynamik | 100 Rang |
| Stärke | 254 Rang |
| Demografie | 149 Rang |
| Arbeitsmarkt | 304 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 255 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 126 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Eggenfelden liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Eggenfelden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eggenfelden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eggenfelden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eggenfelden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Unterdietfurt | 10,83 €/m² |
| Eggenfelden | 10,25 €/m² |
| Postmünster | 9,39 €/m² |
| Geratskirchen | 9,06 €/m² |
| Hebertsfelden | 8,70 €/m² |
| Wurmannsquick | 8,07 €/m² |
| Schönau | 7,97 €/m² |
| Falkenberg | 7,95 €/m² |
| Mitterskirchen | 7,52 €/m² |
| Rimbach | 6,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eggenfelden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eggenfelden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rimbach | 4,82 % |
| Wurmannsquick | 4,81 % |
| Hebertsfelden | 4,57 % |
| Mitterskirchen | 4,55 % |
| Unterdietfurt | 4,26 % |
| Schönau | 4,12 % |
| Geratskirchen | 3,97 % |
| Eggenfelden | 3,92 % |
| Postmünster | 3,43 % |
| Falkenberg | 3,16 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hebertsfelden | 4,3 km | 84332 | 8,70 € | 2.285 € | 4,57 % |
| Wurmannsquick, M | 5,9 km | 84329 | 8,07 € | 2.015 € | 4,81 % |
| Mitterskirchen | 6,6 km | 84335 | 7,52 € | 1.983 € | 4,55 % |
| Falkenberg | 7,0 km | 84326 | 7,95 € | 3.018 € | 3,16 % |
| Unterdietfurt | 7,8 km | 84339 | 10,83 € | 3.049 € | 4,26 % |
| Rimbach | 10,0 km | 84326 | 6,25 € | 1.555 € | 4,82 % |
| Geratskirchen | 10,4 km | 84552 | 9,06 € | 2.741 € | 3,97 % |
| Schönau | 10,6 km | 84337 | 7,97 € | 2.319 € | 4,12 % |
| Postmünster | 10,7 km | 84389 | 9,39 € | 3.282 € | 3,43 % |
Wo liegt Eggenfelden?
Lage
Eggenfelden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eggenfelden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.138 € |
| Bruttomietrendite | 3,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,5 |
| Einwohner | 14.439 |
| Einwohner je km² | 326 |
| Fläche (km²) | 44,4 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #228 |
| Prognos Dynamikrang | #100 |
| Prognos Stärkerang | #254 |
| Koordinaten | 48,4036, 12,7625 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eggenfelden
Was kostet eine Wohnung in Eggenfelden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eggenfelden liegt bei 10,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 718 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.138 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 219.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Eggenfelden?
Die Bruttomietrendite in Eggenfelden beträgt 3,92 %, der Kaufpreisfaktor 25,5 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eggenfelden über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eggenfelden entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Eggenfelden von 7,12 € auf 15,62 € pro m² — im Mittel 10,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Eggenfelden im Vergleich zum Kreis Rottal-Inn ab?
Die Bruttomietrendite in Eggenfelden liegt bei 3,92 %, der Durchschnitt im Kreis Rottal-Inn bei 4,03 %. Eggenfelden liegt damit 0,11 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eggenfelden?
Eggenfelden hat 14.439 Einwohner bei 326 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rottal-Inn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Johanniskirchen | 84381 | 8,85 € | 1.912 € | 5,55 % |
| Egglham | 84385 | 8,43 € | 1.903 € | 5,31 % |
| Dietersburg | 84378 | 8,53 € | 2.009 € | 5,09 % |
| Rimbach | 84326 | 6,25 € | 1.555 € | 4,82 % |
| Wurmannsquick, M | 84329 | 8,07 € | 2.015 € | 4,81 % |
| Hebertsfelden | 84332 | 8,70 € | 2.285 € | 4,57 % |
| Mitterskirchen | 84335 | 7,52 € | 1.983 € | 4,55 % |
| Bayerbach | 94137 | 8,42 € | 2.236 € | 4,52 % |