Postmünster
Postmünster (PLZ 84389) liegt im Kreis Rottal-Inn in Bayern. Der Ort zählt 2.460 Einwohner auf 43,5 km², das entspricht 57 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,39 € pro m², der Kaufpreis bei 3.282 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,1 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Postmünster über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 8,52 € auf 10,33 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rottal-Inn Rang 228 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 100, Stärkerang 254). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pfarrkirchen, Hebertsfelden und Triftern an.
Immobilienpreise in Postmünster im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Postmünster entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Postmünster
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,52 €/m² |
| 2020 | 8,48 €/m² |
| 2021 | 6,21 €/m² |
| 2022 | 8,72 €/m² |
| 2023 | 9,03 €/m² |
| 2024 | 9,06 €/m² |
| 2026 | 10,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Postmünster
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.780 €/m² |
| 2021 | 3.282 €/m² |
| 2022 | 2.415 €/m² |
| 2023 | 2.820 €/m² |
| 2024 | 3.031 €/m² |
| 2025 | 3.486 €/m² |
| 2026 | 2.632 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Postmünster
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,27 % |
| 2022 | 4,33 % |
| 2023 | 3,84 % |
| 2024 | 3,59 % |
| 2026 | 4,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Postmünster
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.288 Einwohner |
| 2016 | 2.296 Einwohner |
| 2017 | 2.313 Einwohner |
| 2018 | 2.330 Einwohner |
| 2019 | 2.365 Einwohner |
| 2020 | 2.347 Einwohner |
| 2021 | 2.363 Einwohner |
| 2022 | 2.396 Einwohner |
| 2023 | 2.460 Einwohner |
| 2024 | 2.460 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Postmünster
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,98 % |
| 2016 | 1,43 % |
| 2017 | 1,20 % |
| 2018 | 1,58 % |
| 2019 | 1,22 % |
| 2020 | 1,47 % |
| 2021 | 1,52 % |
| 2022 | 1,29 % |
| 2023 | 1,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 228 Rang |
| Dynamik | 100 Rang |
| Stärke | 254 Rang |
| Demografie | 149 Rang |
| Arbeitsmarkt | 304 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 255 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 126 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Postmünster liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Postmünster im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Postmünster ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Postmünster ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Postmünster
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eggenfelden | 10,25 €/m² |
| Pfarrkirchen | 10,06 €/m² |
| Postmünster | 9,39 €/m² |
| Hebertsfelden | 8,70 €/m² |
| Wittibreut | 8,54 €/m² |
| Dietersburg | 8,53 €/m² |
| Triftern | 8,52 €/m² |
| Tann | 8,16 €/m² |
| Wurmannsquick | 8,07 €/m² |
| Schönau | 7,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Postmünster ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Postmünster
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dietersburg | 5,09 % |
| Wurmannsquick | 4,81 % |
| Hebertsfelden | 4,57 % |
| Schönau | 4,12 % |
| Eggenfelden | 3,92 % |
| Tann | 3,92 % |
| Triftern | 3,60 % |
| Pfarrkirchen | 3,56 % |
| Wittibreut | 3,55 % |
| Postmünster | 3,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pfarrkirchen, St | 2,8 km | 84347 | 10,06 € | 3.388 € | 3,56 % |
| Hebertsfelden | 6,4 km | 84332 | 8,70 € | 2.285 € | 4,57 % |
| Triftern, M | 7,9 km | 84371 | 8,52 € | 2.845 € | 3,60 % |
| Schönau | 8,6 km | 84337 | 7,97 € | 2.319 € | 4,12 % |
| Dietersburg | 8,7 km | 84378 | 8,53 € | 2.009 € | 5,09 % |
| Eggenfelden, St | 10,7 km | 84307 | 10,25 € | 3.138 € | 3,92 % |
| Wurmannsquick, M | 11,6 km | 84329 | 8,07 € | 2.015 € | 4,81 % |
| Tann, M | 11,7 km | 84367 | 8,16 € | 2.494 € | 3,92 % |
| Wittibreut | 11,7 km | 84384 | 8,54 € | 2.885 € | 3,55 % |
Wo liegt Postmünster?
Lage
Postmünster auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Postmünster
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.282 € |
| Bruttomietrendite | 3,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,1 |
| Einwohner | 2.460 |
| Einwohner je km² | 57 |
| Fläche (km²) | 43,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #228 |
| Prognos Dynamikrang | #100 |
| Prognos Stärkerang | #254 |
| Koordinaten | 48,4198, 12,9049 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Postmünster
Was kostet eine Wohnung in Postmünster?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Postmünster liegt bei 9,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 657 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.282 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 229.740 €.
Lohnt sich der Kauf in Postmünster?
Die Bruttomietrendite in Postmünster beträgt 3,43 %, der Kaufpreisfaktor 29,1 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Postmünster über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Postmünster entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Postmünster von 8,52 € auf 10,33 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Postmünster im Vergleich zum Kreis Rottal-Inn ab?
Die Bruttomietrendite in Postmünster liegt bei 3,43 %, der Durchschnitt im Kreis Rottal-Inn bei 4,03 %. Postmünster liegt damit 0,60 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Postmünster?
Postmünster hat 2.460 Einwohner bei 57 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rottal-Inn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Johanniskirchen | 84381 | 8,85 € | 1.912 € | 5,55 % |
| Egglham | 84385 | 8,43 € | 1.903 € | 5,31 % |
| Dietersburg | 84378 | 8,53 € | 2.009 € | 5,09 % |
| Rimbach | 84326 | 6,25 € | 1.555 € | 4,82 % |
| Wurmannsquick, M | 84329 | 8,07 € | 2.015 € | 4,81 % |
| Hebertsfelden | 84332 | 8,70 € | 2.285 € | 4,57 % |
| Mitterskirchen | 84335 | 7,52 € | 1.983 € | 4,55 % |
| Bayerbach | 94137 | 8,42 € | 2.236 € | 4,52 % |