Pfarrkirchen, St
Pfarrkirchen (PLZ 84347) liegt im Kreis Rottal-Inn in Bayern. Der Ort zählt 13.694 Einwohner auf 52,4 km², das entspricht 262 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,06 € pro m², der Kaufpreis bei 3.388 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,1 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pfarrkirchen über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,60 € auf 11,64 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rottal-Inn Rang 228 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 100, Stärkerang 254). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Postmünster, Triftern und Dietersburg an.
Immobilienpreise in Pfarrkirchen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pfarrkirchen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pfarrkirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,60 €/m² |
| 2019 | 8,23 €/m² |
| 2020 | 8,03 €/m² |
| 2021 | 8,96 €/m² |
| 2022 | 8,91 €/m² |
| 2023 | 9,20 €/m² |
| 2024 | 10,31 €/m² |
| 2025 | 9,85 €/m² |
| 2026 | 11,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pfarrkirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.285 €/m² |
| 2019 | 2.273 €/m² |
| 2020 | 2.953 €/m² |
| 2021 | 3.369 €/m² |
| 2022 | 2.692 €/m² |
| 2023 | 2.724 €/m² |
| 2024 | 3.200 €/m² |
| 2025 | 3.911 €/m² |
| 2026 | 3.705 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pfarrkirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,51 % |
| 2019 | 4,34 % |
| 2020 | 3,26 % |
| 2021 | 3,19 % |
| 2022 | 3,97 % |
| 2023 | 4,05 % |
| 2024 | 3,87 % |
| 2025 | 3,02 % |
| 2026 | 3,77 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pfarrkirchen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.297 Einwohner |
| 2016 | 12.410 Einwohner |
| 2017 | 12.535 Einwohner |
| 2018 | 12.677 Einwohner |
| 2019 | 12.953 Einwohner |
| 2020 | 13.005 Einwohner |
| 2021 | 13.073 Einwohner |
| 2022 | 13.522 Einwohner |
| 2023 | 13.694 Einwohner |
| 2024 | 13.694 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pfarrkirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,82 % |
| 2016 | 6,24 % |
| 2017 | 2,52 % |
| 2018 | 4,48 % |
| 2019 | 4,22 % |
| 2020 | 5,28 % |
| 2021 | 5,18 % |
| 2022 | 4,24 % |
| 2023 | 4,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 228 Rang |
| Dynamik | 100 Rang |
| Stärke | 254 Rang |
| Demografie | 149 Rang |
| Arbeitsmarkt | 304 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 255 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 126 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Pfarrkirchen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Pfarrkirchen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pfarrkirchen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pfarrkirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pfarrkirchen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eggenfelden | 10,25 €/m² |
| Pfarrkirchen | 10,06 €/m² |
| Bad Birnbach | 9,42 €/m² |
| Postmünster | 9,39 €/m² |
| Johanniskirchen | 8,85 €/m² |
| Hebertsfelden | 8,70 €/m² |
| Wittibreut | 8,54 €/m² |
| Dietersburg | 8,53 €/m² |
| Triftern | 8,52 €/m² |
| Schönau | 7,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pfarrkirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pfarrkirchen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Johanniskirchen | 5,55 % |
| Dietersburg | 5,09 % |
| Hebertsfelden | 4,57 % |
| Schönau | 4,12 % |
| Eggenfelden | 3,92 % |
| Triftern | 3,60 % |
| Bad Birnbach | 3,59 % |
| Pfarrkirchen | 3,56 % |
| Wittibreut | 3,55 % |
| Postmünster | 3,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Postmünster | 2,8 km | 84389 | 9,39 € | 3.282 € | 3,43 % |
| Triftern, M | 6,5 km | 84371 | 8,52 € | 2.845 € | 3,60 % |
| Dietersburg | 7,1 km | 84378 | 8,53 € | 2.009 € | 5,09 % |
| Hebertsfelden | 9,1 km | 84332 | 8,70 € | 2.285 € | 4,57 % |
| Schönau | 9,2 km | 84337 | 7,97 € | 2.319 € | 4,12 % |
| Bad Birnbach, M | 11,3 km | 84364 | 9,42 € | 3.149 € | 3,59 % |
| Johanniskirchen | 11,5 km | 84381 | 8,85 € | 1.912 € | 5,55 % |
| Wittibreut | 12,0 km | 84384 | 8,54 € | 2.885 € | 3,55 % |
| Eggenfelden, St | 13,3 km | 84307 | 10,25 € | 3.138 € | 3,92 % |
Wo liegt Pfarrkirchen?
Lage
Pfarrkirchen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pfarrkirchen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,06 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.388 € |
| Bruttomietrendite | 3,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,1 |
| Einwohner | 13.694 |
| Einwohner je km² | 262 |
| Fläche (km²) | 52,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #228 |
| Prognos Dynamikrang | #100 |
| Prognos Stärkerang | #254 |
| Koordinaten | 48,4322, 12,9378 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pfarrkirchen
Was kostet eine Wohnung in Pfarrkirchen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pfarrkirchen liegt bei 10,06 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 704 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.388 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 237.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Pfarrkirchen?
Die Bruttomietrendite in Pfarrkirchen beträgt 3,56 %, der Kaufpreisfaktor 28,1 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pfarrkirchen über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pfarrkirchen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pfarrkirchen von 9,60 € auf 11,64 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Pfarrkirchen im Vergleich zum Kreis Rottal-Inn ab?
Die Bruttomietrendite in Pfarrkirchen liegt bei 3,56 %, der Durchschnitt im Kreis Rottal-Inn bei 4,03 %. Pfarrkirchen liegt damit 0,47 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pfarrkirchen?
Pfarrkirchen hat 13.694 Einwohner bei 262 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rottal-Inn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Johanniskirchen | 84381 | 8,85 € | 1.912 € | 5,55 % |
| Egglham | 84385 | 8,43 € | 1.903 € | 5,31 % |
| Dietersburg | 84378 | 8,53 € | 2.009 € | 5,09 % |
| Rimbach | 84326 | 6,25 € | 1.555 € | 4,82 % |
| Wurmannsquick, M | 84329 | 8,07 € | 2.015 € | 4,81 % |
| Hebertsfelden | 84332 | 8,70 € | 2.285 € | 4,57 % |
| Mitterskirchen | 84335 | 7,52 € | 1.983 € | 4,55 % |
| Bayerbach | 94137 | 8,42 € | 2.236 € | 4,52 % |