Rimbach
Rimbach (PLZ 84326) liegt im Kreis Rottal-Inn in Bayern. Der Ort zählt 940 Einwohner auf 22,9 km², das entspricht 41 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,25 € pro m², der Kaufpreis bei 1.555 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,82 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,7 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rimbach über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,80 € auf 8,10 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rottal-Inn Rang 228 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 100, Stärkerang 254). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Falkenberg, Gangkofen und Unterdietfurt an.
Immobilienpreise in Rimbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rimbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Rimbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,80 €/m² |
| 2022 | 7,10 €/m² |
| 2023 | 7,50 €/m² |
| 2024 | 7,80 €/m² |
| 2025 | 8,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Rimbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.000 €/m² |
| 2022 | 2.210 €/m² |
| 2023 | 2.390 €/m² |
| 2024 | 2.540 €/m² |
| 2025 | 2.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rimbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,08 % |
| 2022 | 3,86 % |
| 2023 | 3,77 % |
| 2024 | 3,69 % |
| 2025 | 3,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rimbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 897 Einwohner |
| 2016 | 910 Einwohner |
| 2017 | 917 Einwohner |
| 2018 | 923 Einwohner |
| 2019 | 908 Einwohner |
| 2020 | 943 Einwohner |
| 2021 | 939 Einwohner |
| 2022 | 947 Einwohner |
| 2023 | 940 Einwohner |
| 2024 | 940 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rimbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,47 % |
| 2016 | 1,68 % |
| 2017 | 0,41 % |
| 2018 | 1,22 % |
| 2019 | 1,60 % |
| 2020 | 0,68 % |
| 2021 | 1,21 % |
| 2022 | 1,63 % |
| 2023 | 1,47 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 228 Rang |
| Dynamik | 100 Rang |
| Stärke | 254 Rang |
| Demografie | 149 Rang |
| Arbeitsmarkt | 304 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 255 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 126 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Rimbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Rimbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rimbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rimbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rimbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Unterdietfurt | 10,83 €/m² |
| Eggenfelden | 10,25 €/m² |
| Reisbach | 9,91 €/m² |
| Marklkofen | 9,29 €/m² |
| Gangkofen | 8,90 €/m² |
| Massing | 8,74 €/m² |
| Simbach | 8,68 €/m² |
| Falkenberg | 7,95 €/m² |
| Malgersdorf | 7,69 €/m² |
| Rimbach | 6,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rimbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rimbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rimbach | 4,82 % |
| Unterdietfurt | 4,26 % |
| Simbach | 4,15 % |
| Massing | 4,05 % |
| Eggenfelden | 3,92 % |
| Reisbach | 3,92 % |
| Malgersdorf | 3,69 % |
| Gangkofen | 3,67 % |
| Marklkofen | 3,20 % |
| Falkenberg | 3,16 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Falkenberg | 5,0 km | 84326 | 7,95 € | 3.018 € | 3,16 % |
| Gangkofen, M | 8,0 km | 84140 | 8,90 € | 2.910 € | 3,67 % |
| Unterdietfurt | 8,6 km | 84339 | 10,83 € | 3.049 € | 4,26 % |
| Massing, M | 9,1 km | 84323 | 8,74 € | 2.589 € | 4,05 % |
| Malgersdorf | 9,8 km | 84333 | 7,69 € | 2.500 € | 3,69 % |
| Eggenfelden, St | 10,0 km | 84307 | 10,25 € | 3.138 € | 3,92 % |
| Reisbach, M | 11,9 km | 94417 | 9,91 € | 3.037 € | 3,92 % |
| Simbach, M | 12,6 km | 94436 | 8,68 € | 2.510 € | 4,15 % |
| Marklkofen | 12,8 km | 84163 | 9,29 € | 3.487 € | 3,20 % |
Wo liegt Rimbach?
Lage
Rimbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rimbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.555 € |
| Bruttomietrendite | 4,82 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,7 |
| Einwohner | 940 |
| Einwohner je km² | 41 |
| Fläche (km²) | 22,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #228 |
| Prognos Dynamikrang | #100 |
| Prognos Stärkerang | #254 |
| Koordinaten | 48,4648, 12,6627 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rimbach
Was kostet eine Wohnung in Rimbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rimbach liegt bei 6,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 438 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.555 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 108.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Rimbach?
Die Bruttomietrendite in Rimbach beträgt 4,82 %, der Kaufpreisfaktor 20,7 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rimbach über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rimbach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Rimbach von 6,80 € auf 8,10 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Rimbach im Vergleich zum Kreis Rottal-Inn ab?
Die Bruttomietrendite in Rimbach liegt bei 4,82 %, der Durchschnitt im Kreis Rottal-Inn bei 4,03 %. Rimbach liegt damit 0,79 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rimbach?
Rimbach hat 940 Einwohner bei 41 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rottal-Inn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Johanniskirchen | 84381 | 8,85 € | 1.912 € | 5,55 % |
| Egglham | 84385 | 8,43 € | 1.903 € | 5,31 % |
| Dietersburg | 84378 | 8,53 € | 2.009 € | 5,09 % |
| Wurmannsquick, M | 84329 | 8,07 € | 2.015 € | 4,81 % |
| Hebertsfelden | 84332 | 8,70 € | 2.285 € | 4,57 % |
| Mitterskirchen | 84335 | 7,52 € | 1.983 € | 4,55 % |
| Bayerbach | 94137 | 8,42 € | 2.236 € | 4,52 % |
| Zeilarn | 84367 | 8,27 € | 2.258 € | 4,40 % |