Marklkofen
Marklkofen (PLZ 84163) liegt im Kreis Dingolfing-Landau in Bayern. Der Ort zählt 3.972 Einwohner auf 40,7 km², das entspricht 98 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,29 € pro m², der Kaufpreis bei 3.487 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,3 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Marklkofen über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,46 € auf 9,51 € pro m², im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dingolfing-Landau Rang 29 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 183, Stärkerang 22). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Frontenhausen, Reisbach und Aham an.
Immobilienpreise in Marklkofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Marklkofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Marklkofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,46 €/m² |
| 2019 | 6,78 €/m² |
| 2020 | 8,28 €/m² |
| 2021 | 9,67 €/m² |
| 2022 | 9,48 €/m² |
| 2023 | 9,82 €/m² |
| 2024 | 9,91 €/m² |
| 2025 | 10,11 €/m² |
| 2026 | 9,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Marklkofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.557 €/m² |
| 2019 | 2.526 €/m² |
| 2020 | 1.911 €/m² |
| 2021 | 3.781 €/m² |
| 2022 | 2.783 €/m² |
| 2023 | 2.538 €/m² |
| 2024 | 3.261 €/m² |
| 2025 | 3.881 €/m² |
| 2026 | 3.540 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Marklkofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,97 % |
| 2019 | 3,22 % |
| 2020 | 5,20 % |
| 2021 | 3,07 % |
| 2022 | 4,09 % |
| 2023 | 4,64 % |
| 2024 | 3,65 % |
| 2025 | 3,13 % |
| 2026 | 3,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Marklkofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.681 Einwohner |
| 2016 | 3.685 Einwohner |
| 2017 | 3.690 Einwohner |
| 2018 | 3.737 Einwohner |
| 2019 | 3.699 Einwohner |
| 2020 | 3.720 Einwohner |
| 2021 | 3.793 Einwohner |
| 2022 | 3.875 Einwohner |
| 2023 | 3.972 Einwohner |
| 2024 | 3.972 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Marklkofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,11 % |
| 2016 | 1,70 % |
| 2017 | 1,44 % |
| 2018 | 1,89 % |
| 2019 | 2,24 % |
| 2020 | 3,31 % |
| 2021 | 3,00 % |
| 2022 | 2,70 % |
| 2023 | 3,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 29,00 Rang |
| Dynamik | 183 Rang |
| Stärke | 22,00 Rang |
| Demografie | 71,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 76,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 28,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 70,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Marklkofen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Marklkofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Marklkofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Marklkofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Marklkofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dingolfing | 11,48 €/m² |
| Gottfrieding | 11,24 €/m² |
| Loiching | 10,87 €/m² |
| Gerzen | 10,61 €/m² |
| Mamming | 9,92 €/m² |
| Reisbach | 9,91 €/m² |
| Aham | 9,38 €/m² |
| Marklkofen | 9,29 €/m² |
| Schalkham | 9,16 €/m² |
| Frontenhausen | 8,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Marklkofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Marklkofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schalkham | 13,32 % |
| Aham | 6,72 % |
| Gerzen | 4,33 % |
| Reisbach | 3,92 % |
| Dingolfing | 3,92 % |
| Loiching | 3,75 % |
| Gottfrieding | 3,73 % |
| Marklkofen | 3,20 % |
| Mamming | 3,11 % |
| Frontenhausen | 3,09 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Frontenhausen, M | 1,9 km | 84160 | 8,82 € | 3.425 € | 3,09 % |
| Reisbach, M | 5,9 km | 94417 | 9,91 € | 3.037 € | 3,92 % |
| Aham | 7,1 km | 84168 | 9,38 € | 1.674 € | 6,72 % |
| Dingolfing, St | 9,1 km | 84130 | 11,48 € | 3.516 € | 3,92 % |
| Gottfrieding | 9,6 km | 84177 | 11,24 € | 3.616 € | 3,73 % |
| Gerzen | 10,5 km | 84175 | 10,61 € | 2.938 € | 4,33 % |
| Mamming | 11,6 km | 94437 | 9,92 € | 3.833 € | 3,11 % |
| Loiching | 11,6 km | 84180 | 10,87 € | 3.474 € | 3,75 % |
| Schalkham | 12,2 km | 84175 | 9,16 € | 825 € | 13,32 % |
Wo liegt Marklkofen?
Lage
Marklkofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Marklkofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.487 € |
| Bruttomietrendite | 3,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,3 |
| Einwohner | 3.972 |
| Einwohner je km² | 98 |
| Fläche (km²) | 40,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #29 |
| Prognos Dynamikrang | #183 |
| Prognos Stärkerang | #22 |
| Koordinaten | 48,5531, 12,5520 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Marklkofen
Was kostet eine Wohnung in Marklkofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Marklkofen liegt bei 9,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 650 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.487 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 244.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Marklkofen?
Die Bruttomietrendite in Marklkofen beträgt 3,20 %, der Kaufpreisfaktor 31,3 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Marklkofen über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Marklkofen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Marklkofen von 8,46 € auf 9,51 € pro m² — im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Marklkofen im Vergleich zum Kreis Dingolfing-Landau ab?
Die Bruttomietrendite in Marklkofen liegt bei 3,20 %, der Durchschnitt im Kreis Dingolfing-Landau bei 3,60 %. Marklkofen liegt damit 0,40 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Marklkofen?
Marklkofen hat 3.972 Einwohner bei 98 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dingolfing-Landau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Moosthenning | 84164 | 11,53 € | 2.931 € | 4,72 % |
| Simbach, M | 94436 | 8,68 € | 2.510 € | 4,15 % |
| Reisbach, M | 94417 | 9,91 € | 3.037 € | 3,92 % |
| Dingolfing, St | 84130 | 11,48 € | 3.516 € | 3,92 % |
| Loiching | 84180 | 10,87 € | 3.474 € | 3,75 % |
| Gottfrieding | 84177 | 11,24 € | 3.616 € | 3,73 % |
| Niederviehbach | 84183 | 9,91 € | 3.281 € | 3,62 % |
| Pilsting, M | 94431 | 9,29 € | 3.185 € | 3,50 % |