Frontenhausen, M
Frontenhausen (PLZ 84160) liegt im Kreis Dingolfing-Landau in Bayern. Der Ort zählt 4.858 Einwohner auf 30,4 km², das entspricht 160 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,82 € pro m², der Kaufpreis bei 3.425 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,4 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Frontenhausen über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,00 € auf 8,54 € pro m², im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dingolfing-Landau Rang 29 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 183, Stärkerang 22). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Marklkofen, Aham und Reisbach an.
Immobilienpreise in Frontenhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Frontenhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Frontenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,00 €/m² |
| 2019 | 7,29 €/m² |
| 2020 | 8,17 €/m² |
| 2021 | 8,35 €/m² |
| 2022 | 7,95 €/m² |
| 2023 | 8,78 €/m² |
| 2024 | 8,61 €/m² |
| 2025 | 8,32 €/m² |
| 2026 | 8,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Frontenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.324 €/m² |
| 2019 | 2.380 €/m² |
| 2020 | 3.444 €/m² |
| 2021 | 3.928 €/m² |
| 2022 | 3.034 €/m² |
| 2023 | 3.688 €/m² |
| 2024 | 3.833 €/m² |
| 2025 | 4.364 €/m² |
| 2026 | 3.132 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Frontenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,13 % |
| 2019 | 3,68 % |
| 2020 | 2,85 % |
| 2021 | 2,55 % |
| 2022 | 3,14 % |
| 2023 | 2,86 % |
| 2024 | 2,70 % |
| 2025 | 2,29 % |
| 2026 | 3,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Frontenhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.649 Einwohner |
| 2016 | 4.586 Einwohner |
| 2017 | 4.637 Einwohner |
| 2018 | 4.674 Einwohner |
| 2019 | 4.681 Einwohner |
| 2020 | 4.678 Einwohner |
| 2021 | 4.677 Einwohner |
| 2022 | 4.784 Einwohner |
| 2023 | 4.858 Einwohner |
| 2024 | 4.858 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Frontenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,56 % |
| 2016 | 1,34 % |
| 2017 | 1,76 % |
| 2018 | 2,75 % |
| 2019 | 3,11 % |
| 2020 | 3,83 % |
| 2021 | 3,72 % |
| 2022 | 2,91 % |
| 2023 | 2,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 29,00 Rang |
| Dynamik | 183 Rang |
| Stärke | 22,00 Rang |
| Demografie | 71,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 76,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 28,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 70,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Frontenhausen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Frontenhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Frontenhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Frontenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Frontenhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dingolfing | 11,48 €/m² |
| Gottfrieding | 11,24 €/m² |
| Loiching | 10,87 €/m² |
| Gerzen | 10,61 €/m² |
| Reisbach | 9,91 €/m² |
| Kröning | 9,48 €/m² |
| Aham | 9,38 €/m² |
| Marklkofen | 9,29 €/m² |
| Schalkham | 9,16 €/m² |
| Frontenhausen | 8,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Frontenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Frontenhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schalkham | 13,32 % |
| Aham | 6,72 % |
| Gerzen | 4,33 % |
| Reisbach | 3,92 % |
| Dingolfing | 3,92 % |
| Kröning | 3,92 % |
| Loiching | 3,75 % |
| Gottfrieding | 3,73 % |
| Marklkofen | 3,20 % |
| Frontenhausen | 3,09 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Marklkofen | 1,9 km | 84163 | 9,29 € | 3.487 € | 3,20 % |
| Aham | 5,2 km | 84168 | 9,38 € | 1.674 € | 6,72 % |
| Reisbach, M | 7,8 km | 94417 | 9,91 € | 3.037 € | 3,92 % |
| Gerzen | 8,6 km | 84175 | 10,61 € | 2.938 € | 4,33 % |
| Dingolfing, St | 9,3 km | 84130 | 11,48 € | 3.516 € | 3,92 % |
| Gottfrieding | 10,3 km | 84177 | 11,24 € | 3.616 € | 3,73 % |
| Schalkham | 10,3 km | 84175 | 9,16 € | 825 € | 13,32 % |
| Loiching | 10,9 km | 84180 | 10,87 € | 3.474 € | 3,75 % |
| Kröning | 12,2 km | 84178 | 9,48 € | 2.902 € | 3,92 % |
Wo liegt Frontenhausen?
Lage
Frontenhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Frontenhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.425 € |
| Bruttomietrendite | 3,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,4 |
| Einwohner | 4.858 |
| Einwohner je km² | 160 |
| Fläche (km²) | 30,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #29 |
| Prognos Dynamikrang | #183 |
| Prognos Stärkerang | #22 |
| Koordinaten | 48,5464, 12,5284 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Frontenhausen
Was kostet eine Wohnung in Frontenhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Frontenhausen liegt bei 8,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 617 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.425 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 239.750 €.
Lohnt sich der Kauf in Frontenhausen?
Die Bruttomietrendite in Frontenhausen beträgt 3,09 %, der Kaufpreisfaktor 32,4 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Frontenhausen über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Frontenhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Frontenhausen von 8,00 € auf 8,54 € pro m² — im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Frontenhausen im Vergleich zum Kreis Dingolfing-Landau ab?
Die Bruttomietrendite in Frontenhausen liegt bei 3,09 %, der Durchschnitt im Kreis Dingolfing-Landau bei 3,60 %. Frontenhausen liegt damit 0,51 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Frontenhausen?
Frontenhausen hat 4.858 Einwohner bei 160 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dingolfing-Landau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Moosthenning | 84164 | 11,53 € | 2.931 € | 4,72 % |
| Simbach, M | 94436 | 8,68 € | 2.510 € | 4,15 % |
| Reisbach, M | 94417 | 9,91 € | 3.037 € | 3,92 % |
| Dingolfing, St | 84130 | 11,48 € | 3.516 € | 3,92 % |
| Loiching | 84180 | 10,87 € | 3.474 € | 3,75 % |
| Gottfrieding | 84177 | 11,24 € | 3.616 € | 3,73 % |
| Niederviehbach | 84183 | 9,91 € | 3.281 € | 3,62 % |
| Pilsting, M | 94431 | 9,29 € | 3.185 € | 3,50 % |