Pilsting, M
Pilsting (PLZ 94431) liegt im Kreis Dingolfing-Landau in Bayern. Der Ort zählt 7.283 Einwohner auf 71,2 km², das entspricht 102 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,29 € pro m², der Kaufpreis bei 3.185 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,6 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pilsting über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,99 € auf 9,10 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dingolfing-Landau Rang 29 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 183, Stärkerang 22). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Landau a.d.Isar, Mamming und Wallersdorf an.
Immobilienpreise in Pilsting im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pilsting entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pilsting
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,99 €/m² |
| 2019 | 7,64 €/m² |
| 2020 | 6,27 €/m² |
| 2021 | 8,16 €/m² |
| 2022 | 9,02 €/m² |
| 2023 | 8,49 €/m² |
| 2024 | 9,28 €/m² |
| 2025 | 7,29 €/m² |
| 2026 | 9,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pilsting
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.607 €/m² |
| 2019 | 3.476 €/m² |
| 2020 | 2.682 €/m² |
| 2021 | 3.667 €/m² |
| 2022 | 3.135 €/m² |
| 2023 | 3.464 €/m² |
| 2024 | 1.607 €/m² |
| 2025 | 3.048 €/m² |
| 2026 | 3.356 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pilsting
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,22 % |
| 2019 | 2,64 % |
| 2020 | 2,81 % |
| 2021 | 2,67 % |
| 2022 | 3,45 % |
| 2023 | 2,94 % |
| 2024 | 6,93 % |
| 2025 | 2,87 % |
| 2026 | 3,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pilsting
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.499 Einwohner |
| 2016 | 6.492 Einwohner |
| 2017 | 6.545 Einwohner |
| 2018 | 6.564 Einwohner |
| 2019 | 6.661 Einwohner |
| 2020 | 6.793 Einwohner |
| 2021 | 6.801 Einwohner |
| 2022 | 7.087 Einwohner |
| 2023 | 7.283 Einwohner |
| 2024 | 7.283 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pilsting
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,73 % |
| 2016 | 2,01 % |
| 2017 | 1,51 % |
| 2018 | 1,85 % |
| 2019 | 2,19 % |
| 2020 | 2,58 % |
| 2021 | 2,28 % |
| 2022 | 1,80 % |
| 2023 | 2,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 29,00 Rang |
| Dynamik | 183 Rang |
| Stärke | 22,00 Rang |
| Demografie | 71,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 76,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 28,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 70,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Pilsting liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Pilsting im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pilsting ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pilsting ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pilsting
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Moosthenning | 11,53 €/m² |
| Gottfrieding | 11,24 €/m² |
| Landau a.d.Isar | 10,64 €/m² |
| Mamming | 9,92 €/m² |
| Leiblfing | 9,70 €/m² |
| Wallersdorf | 9,67 €/m² |
| Pilsting | 9,29 €/m² |
| Oberschneiding | 8,91 €/m² |
| Otzing | 8,28 €/m² |
| Oberpöring | 8,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pilsting ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pilsting
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Moosthenning | 4,72 % |
| Otzing | 3,76 % |
| Leiblfing | 3,75 % |
| Gottfrieding | 3,73 % |
| Oberpöring | 3,72 % |
| Pilsting | 3,50 % |
| Landau a.d.Isar | 3,47 % |
| Wallersdorf | 3,41 % |
| Mamming | 3,11 % |
| Oberschneiding | 2,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Landau a.d.Isar, St | 4,8 km | 94405 | 10,64 € | 3.681 € | 3,47 % |
| Mamming | 6,4 km | 94437 | 9,92 € | 3.833 € | 3,11 % |
| Wallersdorf, M | 8,3 km | 94522 | 9,67 € | 3.402 € | 3,41 % |
| Oberschneiding | 10,7 km | 94363 | 8,91 € | 4.074 € | 2,63 % |
| Gottfrieding | 10,8 km | 84177 | 11,24 € | 3.616 € | 3,73 % |
| Moosthenning | 11,5 km | 84164 | 11,53 € | 2.931 € | 4,72 % |
| Oberpöring | 12,8 km | 94562 | 8,07 € | 2.600 € | 3,72 % |
| Leiblfing | 12,9 km | 94339 | 9,70 € | 3.103 € | 3,75 % |
| Otzing | 13,3 km | 94563 | 8,28 € | 2.640 € | 3,76 % |
Wo liegt Pilsting?
Lage
Pilsting auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pilsting
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.185 € |
| Bruttomietrendite | 3,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,6 |
| Einwohner | 7.283 |
| Einwohner je km² | 102 |
| Fläche (km²) | 71,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #29 |
| Prognos Dynamikrang | #183 |
| Prognos Stärkerang | #22 |
| Koordinaten | 48,7005, 12,6508 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pilsting
Was kostet eine Wohnung in Pilsting?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pilsting liegt bei 9,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 650 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.185 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 222.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Pilsting?
Die Bruttomietrendite in Pilsting beträgt 3,50 %, der Kaufpreisfaktor 28,6 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pilsting über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pilsting entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pilsting von 6,99 € auf 9,10 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Pilsting im Vergleich zum Kreis Dingolfing-Landau ab?
Die Bruttomietrendite in Pilsting liegt bei 3,50 %, der Durchschnitt im Kreis Dingolfing-Landau bei 3,60 %. Pilsting liegt damit 0,10 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pilsting?
Pilsting hat 7.283 Einwohner bei 102 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dingolfing-Landau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Moosthenning | 84164 | 11,53 € | 2.931 € | 4,72 % |
| Simbach, M | 94436 | 8,68 € | 2.510 € | 4,15 % |
| Dingolfing, St | 84130 | 11,48 € | 3.516 € | 3,92 % |
| Reisbach, M | 94417 | 9,91 € | 3.037 € | 3,92 % |
| Loiching | 84180 | 10,87 € | 3.474 € | 3,75 % |
| Gottfrieding | 84177 | 11,24 € | 3.616 € | 3,73 % |
| Niederviehbach | 84183 | 9,91 € | 3.281 € | 3,62 % |
| Eichendorf, M | 94428 | 8,69 € | 2.985 € | 3,49 % |