Landau a.d.Isar, St
Landau a.d.Isar (PLZ 94405) liegt im Kreis Dingolfing-Landau in Bayern. Der Ort zählt 14.402 Einwohner auf 84,4 km², das entspricht 171 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,64 € pro m², der Kaufpreis bei 3.681 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,47 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,8 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Landau a.d.Isar über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,81 € auf 12,11 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dingolfing-Landau Rang 29 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 183, Stärkerang 22). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pilsting, Mamming und Wallersdorf an.
Immobilienpreise in Landau a.d.Isar im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Landau a.d.Isar entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Landau a.d.Isar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,81 €/m² |
| 2019 | 7,96 €/m² |
| 2020 | 7,96 €/m² |
| 2021 | 8,45 €/m² |
| 2022 | 9,16 €/m² |
| 2023 | 7,71 €/m² |
| 2024 | 9,90 €/m² |
| 2025 | 10,50 €/m² |
| 2026 | 12,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Landau a.d.Isar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.727 €/m² |
| 2019 | 2.921 €/m² |
| 2020 | 2.777 €/m² |
| 2021 | 2.957 €/m² |
| 2022 | 2.677 €/m² |
| 2023 | 3.146 €/m² |
| 2024 | 3.357 €/m² |
| 2025 | 3.789 €/m² |
| 2026 | 3.288 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Landau a.d.Isar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,44 % |
| 2019 | 3,27 % |
| 2020 | 3,44 % |
| 2021 | 3,43 % |
| 2022 | 4,11 % |
| 2023 | 2,94 % |
| 2024 | 3,54 % |
| 2025 | 3,33 % |
| 2026 | 4,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Landau a.d.Isar
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.027 Einwohner |
| 2016 | 13.182 Einwohner |
| 2017 | 13.364 Einwohner |
| 2018 | 13.390 Einwohner |
| 2019 | 13.562 Einwohner |
| 2020 | 13.698 Einwohner |
| 2021 | 13.852 Einwohner |
| 2022 | 14.121 Einwohner |
| 2023 | 14.402 Einwohner |
| 2024 | 14.402 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Landau a.d.Isar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,36 % |
| 2016 | 3,30 % |
| 2017 | 2,49 % |
| 2018 | 3,62 % |
| 2019 | 3,72 % |
| 2020 | 4,17 % |
| 2021 | 3,41 % |
| 2022 | 2,92 % |
| 2023 | 3,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 29,00 Rang |
| Dynamik | 183 Rang |
| Stärke | 22,00 Rang |
| Demografie | 71,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 76,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 28,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 70,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Landau a.d.Isar liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Landau a.d.Isar im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Landau a.d.Isar ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Landau a.d.Isar ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Landau a.d.Isar
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gottfrieding | 11,24 €/m² |
| Landau a.d.Isar | 10,64 €/m² |
| Mamming | 9,92 €/m² |
| Reisbach | 9,91 €/m² |
| Wallersdorf | 9,67 €/m² |
| Pilsting | 9,29 €/m² |
| Eichendorf | 8,69 €/m² |
| Simbach | 8,68 €/m² |
| Otzing | 8,28 €/m² |
| Oberpöring | 8,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Landau a.d.Isar ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Landau a.d.Isar
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Simbach | 4,15 % |
| Reisbach | 3,92 % |
| Otzing | 3,76 % |
| Gottfrieding | 3,73 % |
| Oberpöring | 3,72 % |
| Pilsting | 3,50 % |
| Eichendorf | 3,49 % |
| Landau a.d.Isar | 3,47 % |
| Wallersdorf | 3,41 % |
| Mamming | 3,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pilsting, M | 4,8 km | 94431 | 9,29 € | 3.185 € | 3,50 % |
| Mamming | 6,7 km | 94437 | 9,92 € | 3.833 € | 3,11 % |
| Wallersdorf, M | 9,0 km | 94522 | 9,67 € | 3.402 € | 3,41 % |
| Oberpöring | 10,6 km | 94562 | 8,07 € | 2.600 € | 3,72 % |
| Simbach, M | 11,5 km | 94436 | 8,68 € | 2.510 € | 4,15 % |
| Reisbach, M | 11,7 km | 94417 | 9,91 € | 3.037 € | 3,92 % |
| Gottfrieding | 11,8 km | 84177 | 11,24 € | 3.616 € | 3,73 % |
| Eichendorf, M | 12,6 km | 94428 | 8,69 € | 2.985 € | 3,49 % |
| Otzing | 13,4 km | 94563 | 8,28 € | 2.640 € | 3,76 % |
Wo liegt Landau a.d.Isar?
Lage
Landau a.d.Isar auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Landau a.d.Isar
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.681 € |
| Bruttomietrendite | 3,47 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,8 |
| Einwohner | 14.402 |
| Einwohner je km² | 171 |
| Fläche (km²) | 84,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #29 |
| Prognos Dynamikrang | #183 |
| Prognos Stärkerang | #22 |
| Koordinaten | 48,6665, 12,6918 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Landau a.d.Isar
Was kostet eine Wohnung in Landau a.d.Isar?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Landau a.d.Isar liegt bei 10,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 745 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.681 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 257.670 €.
Lohnt sich der Kauf in Landau a.d.Isar?
Die Bruttomietrendite in Landau a.d.Isar beträgt 3,47 %, der Kaufpreisfaktor 28,8 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Landau a.d.Isar über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Landau a.d.Isar entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Landau a.d.Isar von 7,81 € auf 12,11 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Landau a.d.Isar im Vergleich zum Kreis Dingolfing-Landau ab?
Die Bruttomietrendite in Landau a.d.Isar liegt bei 3,47 %, der Durchschnitt im Kreis Dingolfing-Landau bei 3,60 %. Landau a.d.Isar liegt damit 0,13 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Landau a.d.Isar?
Landau a.d.Isar hat 14.402 Einwohner bei 171 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dingolfing-Landau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Moosthenning | 84164 | 11,53 € | 2.931 € | 4,72 % |
| Simbach, M | 94436 | 8,68 € | 2.510 € | 4,15 % |
| Reisbach, M | 94417 | 9,91 € | 3.037 € | 3,92 % |
| Dingolfing, St | 84130 | 11,48 € | 3.516 € | 3,92 % |
| Loiching | 84180 | 10,87 € | 3.474 € | 3,75 % |
| Gottfrieding | 84177 | 11,24 € | 3.616 € | 3,73 % |
| Niederviehbach | 84183 | 9,91 € | 3.281 € | 3,62 % |
| Pilsting, M | 94431 | 9,29 € | 3.185 € | 3,50 % |